柬埔寨首都金边正含苞欲放

长久以来，大家对柬埔寨的印象是一个封闭的市场，经济发展也不如其他东南亚国家。

事实上，这朵东南亚的玫瑰已逐渐盛开，经济急起直追，甚至媲美或超越不少本区域国家。

柬埔寨近10年来经济迅速起飞，自2010年，国内生产总值都保持按年增长约7%。2014年为7.1%，2015年GDP预计为6.9%

该国的房地产近年更是发展蓬勃，而这两年也逐渐受到国际关注，国际房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）不久前更首次深入探讨柬埔寨的房地产市场，特别是金边（Phonm Penh）的经济活动和房市。

而早在2009年，就有来自世界的发展商看准这朵当时还是含苞待放、很快就要盛开的玫瑰，到当地大展拳脚。

自从1991年签下巴黎和平协议，且在1993年完成大选后，柬埔寨的房地产事业开始振翅高飞，可说是东南亚表现最受瞩目的国家之一。

在2000至今，基础建设大兴土木，更多发展商积极参与，成功打造了以商为主、富人聚集的多个城中城。

但是，依赖出口的柬埔寨在2008至2010年期间，同时遭遇全球金融海啸袭击，地价严重下跌，许多大型项目被逼搁置。

全球知名国际房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）区域经理罗斯维伯表示，为了重振国家经济，该国政府在2009年推行了分层地契政策，同时更允许外国人在有条件下置业。

「这措施生效后，柬埔寨地价于2010年下半年开始回升，这是因为买家踊跃置业、需求增高所致。」

自从允许外商直接投资后，许多外国发展商蜂涌而进，原因是这里地价便宜，而且需求量高。

在JS Land有限公司董事经理拿督叶廷杰的眼中看来，金边的发展潜力无限，这里「金子发光，际遇无边」。

他接受《南洋商报》专访时表示，经过30年内战后，柬埔寨百物待兴，加上人口增长，房屋需求自然也高。他认为，柬国政府几年前对外开放后，也给了外地开发商在这里推动更多项目的机会。

经济发展好呀