老金边，谈谈柬埔寨，聊聊心得。同时共享创业机会。可以一起探讨，合作......

原标题：老金边，谈谈柬埔寨，了了心得。同时共享创业机会。可以一起探讨，合作......

本人之前在柬埔寨吧发过热帖“在柬埔寨十多年，谈谈柬埔寨的商机”，曾被柬单网在内的多个媒体转载，或者说有人再改进重新发文。

后来不知何因个边帖子被封，再后来账号也被封，同时柬埔吧被菠菜军团占领。本人对菠菜鄙视，就不再上那个吧了。

之前那些加我的好友大部分都是免费咨询，问过之后虽未过河拆桥，但也没啥表示。

大多问完就对你不理不问了，回个帖点个赞的反馈互动也没有。让人感觉世态好淡凉......。

本人混得也差，有时候比较忙，用心发帖比较花时间和心血，多种因素之下就没再写帖。

直到最近两天比较空闲，柬单网影响力也非当年可比，才又动了这个心思。

那就重新来个帖吧！

本人大学毕业后，被外派到金边一家制衣厂上班。我是一个农村长大的孩子，父亲早逝。

出生条件决定了没有人脉，没有生意资源，所以骨子里的思维是找更好的工作，拿更高的薪水。

从未想过创业的问题。或者有想法，但有太多顾虑和担心，赚得起赔不起。

何况那时的工作待遇还不错呢？因此也从未有行动。

直到后来做点小生意，才意思到做生意的金钱价值：只要你小有成功，或做点不起眼的小生意，都比上班强好多。

早前的柬埔寨，遍地黄金。土地十分便宜、物质紧缺、信息闭塞。现在回过头来看，好遗憾当年没有魄力从商。

真应了那句话：“昨天你对我爱理不理，今天我让你高攀不起！”买地？百万美金扔下去连个水花也看不到；

做生意？赚的钱都是辛苦钱，还容易亏损。

来日还很方长，面对柬埔寨这些年的潮起潮落，只能无奈地继续陪它一起度过。

当前的状况想必读者很清楚：你想到的什么都有人做，你听说的现实也是什么都难做！

而国内经济状况的确出现了问题，不走出去等死，走出去了还有活着的可能。

所以这条路必须走！因为走出去才有出路，起码这里是美元资产，无外汇管制，可以避免货币贬值。

走出国门，找当地合作伙伴是上策，这样能避免水土不服，而且可以更快地生存，成长。

如何找？应依据个人具体情况。思路是华人，而且合作者最好是做生意的。

因为华人沟通问题方便，对项目可行性有判断，遇到问题也知道如何进行有特色的处理。

而且真正做生意的讲信誉，有底线，注意是有底线。当然任何人中都有坏人，不可拿个别套整体。

最好不要为了所谓的关系找一些勋爵或高官合作。

因为它们有能力摆平一些别人做不到的事情，也有办法坑死你让你告不赢，打不过。强龙压不过地头蛇，何况他们本身就是龙呢！

那些高官本事就是人精，你高调，你吹牛，它越嗜血。

而且很多官员就靠这方面起家、发家继而上瘾。这方面都有血淋淋的事例。

而那些老实人上班族，有时候面对一辈子赚不到的财富，面对柬埔寨众多坑人发家的生活中活例子，必要时难免会经不起诱惑。

很多本地人心底里遗憾没有宰我们，坑我们大中国同胞的机会！

所以，最好找做实在生意的本地华侨合作。再者，做老实生意，找有背景的人合作有那么必要吗？

很多时候，在柬埔寨只要有钱就可以解决问题，找有背景的能省钱，还是回去能吹牛？

发现潜在合作对象怎么办？首先信誉调查。其次要信任。欲合作之，就要信之。

与机会相比，宁可让他先对比起我，甚至骗我！

因为没有信任这个前提，你将失去整个可能！何况所谓的欺骗本身还没发生呢？

信任是一切合作的前提，无论本地人，还是好朋友！

再者，一个例子：我去年一个网友，来柬埔寨不认识人，又不懂语言，为了发展，找了一个当时的本地华侨房东做合作伙伴，并事先预备一部分试水资金，目的就是用来给他欺骗的！

后来发现人还可以，现在这位网友小有成功！

再说说我吧。早前在本地找了个华侨同事做老婆。前几年在下边的省城做点批发的小生意，同时经营点小农场。

做生意比较晚，又没有资源，完全靠自己，所以也没赚很多钱，只能说够自己用。

现在，考虑到小孩教育问题，在下面吃饭购物，就医等不方便，我自己又容易满足，就在新年过后重新携妻带小移居金边。

目前仍在寻找机会，或者好的工作。

写到这里，希望大家不要骂我做广告唯利...，我要找生活开销来源，不能总花老本嘛！

同时我的信心告诉我，无论工作还是合作，我相信我都不会太差！

另外，我这个年纪，也不追求大富大贵，已脱离最基本的贫穷，只求余生过得开心、有价值就足够了。

下面，分享一下我的心得和经历，我对目前创业项目的认识......

现在大家都熟知，柬埔寨地产很热。至于有无泡沫，仁者见仁，智者见智，注意好防范就是。

刚来金边，一个很要好的，同时也是做房地产比较成功的朋友，力劝我做房地产：从找便宜地，从买地建排屋做起。

“首先老婆是本地人，找便宜地有优势”。

“找**钱以下的，建一两个排屋，或者旧房子，重新装修一下。一年能做一两套，一套赚个万儿八千，也比上班强，关键是不累。”

还有，可以是期房，做得好等于拿别人的钱来建，即便房市不好，风险已经转嫁。真的很有道理，很有道理！

目前的状况是：我没太多资金，还借银行一部分，已廉价找到一块靠河土地并已买下，想赚点廉价出售。

没办法，卖地变现没那么快，也真的很喜欢那块地......，所以有点子弹耗尽，力不从心的感觉。

再说说实体“买卖”批发生意，我也有意想做这块，无奈没有门路，不认识国内一些有实力的厂家。

柬埔寨是自由“市场”国家，生意是长久之计，地产只能追求一时之欢。何况，国际大环境并不好？

可以说危机四伏。但于我，可以一时挣快钱，也可长久挣辛苦钱。

或两者兼而有之。去乌亚西批发市场找开店的熟人了解：买卖生意竞争也很激烈了。

市场已被少数厂家垄断，不信你看有很多家店都在卖同一品牌商品。

而且那些消耗快普遍被人接受：因为有量，资金周转快，基本不存在库存积压问题。

后来者只要有质量和价格优势，市场还是可以进入的。这方面说来话长了。

要做批发，不要定位一些钢筋水泥，找“小而精”的品种做比较好。因为这些能控制市场，控制价格，控制欠款信用。

累了，今天暂到此。如果大家喜欢，并动动手指点赞，予以鼓励，得空我会继续写下去.....

我的微信：lizugaomian，欢迎添加。如果火了，就建高端互助群，那些乱发广告，或者给群添负面作用的，一律.....






来自: Android客户端

各位朋友，如果觉得此文写得还可以，无形中对你有帮助和启发，就动下手指点个赞，以表示鼓励。[s:250
以下网页大约是2014年初在柬埔寨吧发的，后经过不知哪家媒体作者再编辑成自己文章。然后被几家本地媒体转载。不知何因，现在贴吧帐号已被度娘查封。
http://share.58cam.link/wap/thread/view-thread/tid/415921?from=timeline
来自: Android客户端

关于柬埔寨房地产市场什么时候出现问题之我见。

首先声明，有意见的可以讨论，不赞同的走开，不要搞人身攻击。

直接下结论：柬埔寨房地产风向指标看人民币汇率！

人民币汇率如果保持基本稳定，柬埔寨地产的价格基本没大问题。如果汇率不保，贬值越厉害，外汇管制就越严厉，汇往柬埔寨的资金成本也会越大，数量也越少！也意味着中国经济基本面后院起火会殃及池鱼。当资金来源出问题，就会崩盘。但传导到地产，会有时间差，而这段时间差就是最佳的抛售之时！

这个结论，不做过多解释。供有缘人看。相信懂的人一看就会顿悟。不懂的会一直存在争论之中。我相信“你”的看法很有依据，一切待时间验证......

另外，本人2013柬埔寨大选后，曾预测上次大选即2018年那次，沈良西将被剥夺参选资格，人民党继续执政。原因是：1.官员贪污，尤其是一些高官财富来源引起民怨。2.人民党长期执政，人民有换届领导班子的想法，以寄托新的希望。3.也是最重要的，2013年那次，沈党选票增速过快，照此增速势头，2018年大选败选无疑！而军队、警察这些部门的权利在谁手里牢牢握着？如果败选，有何理由继续待在台上？至于在投票时，某党有没有舞弊，如何舞弊的，他们自己肯定最清楚！

当下届选举非常没有信心，某人会采取何种手段？当然是提前找个理由，搞对手首领出国门，剥夺他竞选资格！但没想到更狠，直接解散某党！
来自: Android客户端

没看明白你要说什么做什么
来自: Android客户端

很实用的文章，让我学到了很多~~来自: Android客户端

没人气，看的人大多以为是写手写着玩的吧？！

也发现一个小而精的项目，以后要忙点，暂时就告一段落吧！浏览的人多，交流的少，主要是没动力写...

在这里奉劝那些刚来不久者，无论您是大佬，还是普通创业者，希望你们：悠着点，多看少动，多调研。不要凭相当然地以为“柬埔寨如八九十年代的中国，市场遍地是黄金。”当您这样认为的时候，您已经有一半的可能面临失败。起码现在信息这么发达，一个电话就....



来自: Android客户端

Syslp2000 发表于 2019-11-5 05:36
懒婆娘的裹脚布又臭又长，胡言乱语，不知所云，药不能停

拜会了您的大作，也是可惜，没有捡到大漏子，最后做了别人的接盘侠
不过说真的，投资有风险，创业需谨慎，谨慎，再谨慎！
鄙人乱想，没有主题，有时候即兴想到哪说到哪！
两三年前就想到过泡沫砖项目，不过至始至终我都不会做砖厂是肯定的。
来自: Android客户端

一木 发表于 2019-10-4 07:48
兄弟提出的论点是非常独到的，现在所有的国人就是喜欢跟风投资，从来不去想自己的优势如何去竞争，只是愚 ...

昨晚在河边闲逛，见到一个印度大兄在卖煎饼，生意还不错，好奇的是印度煎饼没有配咖喱，原来这里的人把它当甜食来吃，加上练奶，巧可立粉深受小孩子喜欢，说到这里总结就是，食物是可以随着环境而改变的，一成不变如何立足高棉。
来自: Android客户端

找合作伙伴跟找老婆过日子一样，双方条件要大体上“门当户对”。这里的“门”和“户”是指资金和文化水平，年龄，地域等。尽量不要跟文化水平低的、没钱的人一起合作！原因就不再细说。总而言之，除了合作双方要大方，不要攀比谁做多做少之外，追求的是经营理念、经营思路要高度一致。正所谓“道”不同，不相为谋！
选择合作伙伴很重要！项目赚钱不赚是其次。若“道”不同，既便合同规定了工作分工，出资比例等，后期经营中的规定也很难得到执行。因为你有你的理，他有他的理，两个理很容易风马牛不相及，各自不认那个理！

附图是别人的经验，觉得很有道理！

来自: Android客户端

我是广州化妆品工厂，想过来发展  微信 1889845205。主营祛斑 祛痘原料加工 贴牌生产
来自: Android客户端

做生意，不可以靠贬低对手而取胜！

进入此行才了解此行。大家可以动脑子想下，柬埔寨天这么热，露天放豆腐在外面，没有加冰，而且一两天不会坏，不能说明问题吗？

我在这不是暴行业秘密，只是提醒喜欢吃某些食品的朋友，既然你经常吃，就要关心它，对自己身体负责。最起码要知道什么样的东西是好的，什么样的是可以吃的，什么样的又是不可以吃的。任何食品都一样。少吃真空包装的，多吃新鲜的。
来自: Android客户端

继续哦
来自: Android客户端

君子务本 发表于 2019-3-31 17:02
没看明白你要说什么做什么

可能我写得没那么明确。一句话：找工作，找项目。房地产这块，对我资金周转慢。一个小项目下来，就没剩余资金进行第二单，无法周转，这样就有空档期，而且比较长。再说本人看来，房地产非长远之事业，业余搞就可以。所以还是找称心工作，或者合适的项目，或者期盼哪天天上掉个馅饼......
来自: Android客户端

这是打开帖子截图，只是遗憾就这样的帖子已封，我的度娘啊，管得也太多了吧！

来自: Android客户端

立足高棉 发表于 2019-4-7 15:05
没人气，看的人大多以为是写手写着玩的吧？！

也发现一个小而精的项目，以后要忙点，暂时就告一段落吧！浏 ...

这个倒是挺赞同的
来自: iPhone客户端

要考虑房产这一块吗
来自: Android客户端

小陈18289563 发表于 2019-5-30 14:51
要考虑房产这一块吗

不再考虑，谢谢！
来自: Android客户端