中国炒房客，炒翻了全世界，说到底还是赚的自己人的钱。

中国炒房客，是这个世界上最神奇的物种。

中国楼市巨大的财富效应，使得买房成为中国人最信仰的投资和理财方式。对于这些炒房客来说，国内能炒最好，炒不了就去国外炒。

不过，去年全球主要大城市房地产行情从高点坠落，国人喜欢的热点城市诸如温哥华、悉尼、伦敦等，均遭遇滑铁卢。与之形成鲜明对比的是，炒家们开始盯上了东南亚国家。

首先来看看泰国。

据曼谷当地媒体报道，中国买家已是泰国市场的最大外国买家。自2015年以来，中国买家向泰国购买的托管公寓资产已经超过100亿美元，相当于来自日本和新加坡买家的总和。

曼谷当地开发商睿思置业表示，曼谷每建成5套公寓，就有一套归中国内地或香港买家所有。

由于泰国禁止外国人购买土地，公寓是中国买家唯一可以购买的房产类型。曼谷一位房产经纪人曾向媒体透露：我们在2018年7月，一个月就卖出了20多套公寓，而且买家全都是中国人。

根据某网站调查资料显示，2018年中国买家海外置业地，泰国高居榜首。泰国这一排名不仅超过了澳洲和美国，并且是其连续几年来的不断上升。

得注意的是，泰国今年3月份举行大选，尽管大选对泰国经济和预期影响巨大，但大多数中国买家对此并不感到担忧。就算政局动荡，也不会影响国人炒房的热情。

与此同时，邻国柬埔寨的首都金边也不甘示弱，在金边就是“30年前的深圳”和“20年前的上海”的广告语的轰炸下，感兴趣的投资客越来越多。

如今，中国买家的大批涌入，推动金边房地产市场的飞速发展。这座曾经以法国殖民别墅而闻名的东南亚小城，一座座昂贵而又突兀的高层公寓正在拔地而起。

据柬埔寨建设部的报告显示，2000年至2017年，柬埔寨由外国公司开发的房地产项目，共有287个，总投资额43亿美元，其中中资公司拥有110个项目，总投资16.56亿美元，占比接近40%，中资也成为柬埔寨房地产的最大投资方。

报道称，广东粤泰集团在金边的项目，有沿着河边的24栋高层建筑，广州富力集团也在金边拿了地，计划建设5000套住房。

中国澳门的新建业集团，还计划斥资27亿美元，在金边建造一座高约133层的双子塔，届时这也将成为全球最高的建筑之一。

但这些开发商的目标群体不是别人，正是中国买家，因为只有中国开发商最懂国人的投资癖好。国内收割不完的，那就放到国外继续收割。

据当地媒体报道，中国开发商的楼盘，80%以上的房源都卖给了中国投资客，少部分卖给了柬埔寨的上层阶级人士。

有资料来源显示，金边是中国投资客询盘数最多的城市，2018年中国投资客在全球询盘数猛增550%以上，其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万-25万美元之间，所有在柬埔寨买房的中国买家中，88.7%属于纯投资。

其实金边的发展速度还算快，但是高端的公寓市场肯定供过于求，柬埔寨人根本买不起，只能指望中国投资者去买。

那么问题来了：都是中国人去买，那么以后怎么退出呢？指望以后柬埔寨人在高位接盘吗？

这显然很不现实，到时候当地政府肯定不会坐视不管，一定会出面干预，让这些海外炒房的中国人无路可退。所以这肯定是一种放水养鱼的态度，过几年就肯定收网了。

那么，是什么原因导致泰国和柬埔寨的公寓如此受中国炒房客的青睐呢？

这是因为近年来，受到中国炒房客的席卷，很多西方发达国家的房价直线上涨，严重影响了本国的经济和民生。所以这些国家的监管机构都采取了较为严格的措施防止炒房。

例如去年8月，新西兰禁止大多数外国人在本国购买房产，因为在新西兰的奥克兰市，当地的房价在4年时间内飙升了75%，让当地人越来越负担不起。

此外，悉尼、温哥华、新加坡等城市也对外国的购房者征收重税，美国同样如此。美国数据显示，去年第四季度，来自中国大陆的投资者净卖出了8.54亿美元商业地产，为有史以来首次连续三个季度净卖出。

2018年全年，中国投资者净买入26.3亿美元的美国地产，为六年以来的最低水平，因为受到各国的政策制约，中国炒房客对西方楼市的热情已经逐渐冷却，所以这个没有硝烟的资本战场就转移到了尚处萌芽状态的东南亚。

数据显示，去年金边的投资回报率超过了20%，排在海外房地产投资回报率之首。这都要归功于中资房地产公司的操纵和国内媒体的吹风。

这么高的回报率完全是国内民众自有资金击鼓传花的结果，和去年丹东的模式一样，通过捕风捉影炒作概念。不断引诱盲目的接盘侠入场，然后炒房客低吸高抛套现离场。最后伺机寻找下一个战场。


在这种东南亚的第三世界国家，最大的风险就是政局动荡和资本市场的不成熟，一旦出现风吹草动和外汇管制政策收紧，这种击鼓传花的游戏就会戛然而止，房价崩盘不说，最后的接盘侠将会为之前套现的炒房客的利润买单。

当然有一种声音认为，泰国、柬埔寨和越南就是将来的中国，这种可能性不是没有，但纵观全世界，能够成功迈过中等收入陷阱的国家寥寥无几，能够像中国这样高速发展40年的更是少之又少。

中国炒房客之所以能暴富，绝对不是凭借高超的智慧和过人的能力，而是精通国内“人傻钱多”的本质。

中国炒房客，炒翻了全世界，说到底还是赚的自己人的钱。
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好不容易转转的 大家点个赞做任务了
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中国牛！会炒
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中国人只会家里打拳，中国人赚中国人，为啥既然来外国投资，目光还瞄准国外客户呢，这样企业鼠目寸光，不会长久的活着，只会掀起一阵浪花而死去。在国外投资就要瞄准外国客户，这样企业才能更好在国外立足
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如果在柬埔寨投资房产，把房价炒离谱时，柬政府肯定会出政策保护本国民众买的起房，政策一出，中国钱撒了就没了，到时统一使用柬币是柬国发展必然，去美元化是柬国经济腾飞的标志，统一金融管制也会逐步完善，地产行业楼多没人住，柬国策政一出，建好楼房无人住归国家所有
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企业在牛B，就不要触碰政府底线，一触碰找一个理由干死你，所以做企业不要贪然，也不要高调，一高调离死期不远了，那里出现灾情，你不第一个捐款救助，而且高调你肯定要捐的多，不然就死定了，勋爵更如何，一出声就把勋爵抓去坐牢，财产归公，所以要低调
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又赚钱，顺便洗洗黑钱，拉一下鸡滴屁，都好。
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泡沫，房价严重虚高，炒房危险！
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没钱买也看看

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炒吧
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