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柬埔寨西港迈入发展黄金期,房产值得投资吗 [复制链接]

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柬单房讯 发表于 2019-4-16 11:23:04 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题


“亚洲经济新虎“——柬埔寨,成为了众人眼中“最值得投资的国家”,柬埔寨西哈努克港(简称西港)也在时代潮流下蓬勃发展,聚焦着全世界人的目光,并成为全球最具有投资价值的城市之一!

作为柬埔寨唯一一个行政特区,未来东盟金融中心存在的西港,在中国“一带一路”战略带动下,2019年迎来众多利好。

柬埔寨西港迈入发展黄金期,房产值得投资吗-1.jpg
柬埔寨西港

柬埔寨西港房价值得投资吗

日前柬埔寨政府发言人帕西潘(Phay Siphan)称,西港具有巨大的发展潜力,将成为东盟最大的金融中心。

在“为提高西港声誉而建言献策”研讨会上,帕西潘表示大量的中国投资让西港得到迅猛发展,今后会像新加坡一样成为亚洲经济小虎,将在不久的未来发展成为东盟最大的金融中心。

1、西港——柬埔寨唯一海景度假圣地

西港作为柬埔寨唯一海景度假圣地,凭借未受破坏的海岸线、奶粉沙滩、玻璃海水,在国际上负有盛名。被联合国评“世界最美白沙滩”、被美国《国家地理》杂志评选为“全球海滩首位”。

在美国《纽约时报》2018年公布的“最值得旅游的52个景点”中,西港海滩名列第13位。

西港不仅是最美海滩旅行目的地,还是全柬唯一深海自贸港、唯一大型经济特区、唯一繁荣博 彩娱乐天堂、唯一石油炼油厂地,更是全柬最重要的保税区、工业区和旅游区,是国家主力财源地。

得益于“一带一路”政策的支持,西港正在加速蜕变的步伐!越来越多中国城市开通西港直航、西港新机场扩建第一阶段预计2019年年底竣工、中国将投资28亿帮助西港开发建设深水港、金边至西港高速公路动工……随着多项利好涌现,西港正迈入发展快车道。

2、西港——柬埔寨唯一经济特区

西港是全柬唯一一个经济特区,地位及现状等同于曾经的“深圳”。同时,西港还是柬埔寨最大的国际深水港码头,货物吞吐量占到全国的90%以上,是柬埔寨与各国贸易往来的重要枢纽,具有巨大的发展潜力,将吸引更多的中资公司前来投资。丰富的海洋石油资源,储备值相当于1/2迪拜石油储备量。

旅游业迅速发展的柬埔寨,西港发展速度尤为明显。迄今为止,西港在建项目120个,共有约70家酒店,相当于4000家客房。预计2030年西港将接待的国际游客约200万人次,因此,西港住房市场将十分紧缺。同时,西港更享有“博 彩之都”称号,美元流通,外汇储备不受限!

由上述可见,未来的西哈努克港的贸易更加活跃。克拉地峡运河建成后货物流通将不用经过新加坡,直接经过柬埔寨,届时从柬埔寨运到国际市场非常方便。投资柬埔寨,首选西港已成不争事实。

3、西港——交通便捷

现在,由于西哈努克市正在迅速兴起,对外联系更是日益密切 - 特别是中国,越南已经提供国际直航航班,8月份从吉隆坡开通直航。报告指出,截至2017年2月,航空运输量同比增长了168%以上。

除了航班增加外,海港也带来了大量游客,装载的货物也越来越多。与2015年的42艘船相比,2016年增加到有49艘游轮和海军舰艇。2017年1月至3月期间有23次国际航班到达这里,很明显这里对外的联系正在增强。飞机和船不只是到达该地区的唯一途径。公路旅行依然是最受欢迎的方式。

目前正在开发一条新的高速公路,这样到达该市交通更加便捷。报告还表明:“几家巴士公司经营的多辆空调公交,从金边出发到达本地,最低费用只需3至4美元”,还补充道:“巴士也可以直接从越南和泰国开到西哈努克”。

柬埔寨西港房价多少钱一平

《理财周刊》报导,柬埔寨的房产价格自从2012年起快速飙升,几乎每年都有10-20%的增长,部分地区房价表现甚至更高,尤其是首都金边的房地产发展很快,房价一路飙升。

金边正在发生一场巨变,目前核 心区域的房价以高达15%的速度增长,投资分析表明,在今后5年甚至更长时间里,金边房产价格仍将持续上涨。

不同的区域房价不同在全世界都是真理。在柬埔寨,现在金边和西港是柬埔寨炒的比较热的区域,金边不用说,柬埔寨首都,正常公寓房价在2000到2500美金/平米,美金哦!中心区域的在3000美金/平米(带地皮的1层只能柬埔寨本地人买,外国人买不了,只能买2层以上的)位置不一样,项目的品质不一样,价格有一定的浮动空间。

至于西港呢,属于正在开发的旅游度假区,远观海的房价在1500到2000美金/平米,一线临海的海景房(就是走个50步100步的就能下水了)卖到2500到3000美金/平米。

自2012年以来,金边房价从原来的1000美元/平涨到如今的3000到3500美元/平,年均涨幅大于15%,部分地区房价表现甚至高达25%的涨幅。

租金方面,目前金边公寓租金投报率保守预估约8%-10%,核 心区域投资回报率高达12%-20%。出租比例80%-95%,持有时的空房率极少。



来源:头条网【Fay余菇凉

编译:柬单网

精彩评论15

Fgh 发表于 2019-4-16 14:41:59 来自手机 | 显示全部楼层
本地人都买不起房,感觉到时候会出事
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Tiffany1 发表于 2019-4-17 09:04:48 来自手机 | 显示全部楼层
回复,+1
来自: iPhone客户端
投资顾问@柳泽平 发表于 2019-4-21 09:01:40 来自手机 | 显示全部楼层
柬埔寨资深置业管家,为您深度解析金边西港楼盘以及分析柬埔寨发展!让您轻松置业,无后顾之忧!
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归来亦少年丶 发表于 2019-4-16 12:57:34 来自手机 | 显示全部楼层
已回复,+1
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浪漫的柬國 发表于 2019-4-16 13:15:57 来自手机 | 显示全部楼层
周邊成長可能會更快
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浪漫的柬國 发表于 2019-4-16 13:31:22 来自手机 | 显示全部楼层
假如哪天中國經濟突然來個風暴,西港房產就很危險,賣西港房地產回去救火,個人看好金邊外圍幾個區
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红风砖家 发表于 2019-4-16 14:03:17 来自手机 | 显示全部楼层
越是满天利好消息,风险越大!其实最简单是看它是否求大于共。
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高棉渣渣辉 发表于 2019-4-16 14:42:40 来自手机 | 显示全部楼层
使劲忽悠
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来撩我啊 发表于 2019-4-16 20:29:10 来自手机 | 显示全部楼层
房子是没错的
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skygizmo 发表于 2019-4-17 06:56:43 来自手机 | 显示全部楼层
多买点,买买买,然后加价卖给中国人,卖卖卖!
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