买了柬埔寨的房子，将来能卖出去吗？

在柬埔寨经济发展取得亮眼成绩的同时，其房地产市场也随之火爆起来，吸引了无数海内外投资者前来置业投资。房产投资的本质希望通过房产升值带来财富收益，对于房产投资者而言，在购房之前必须要考虑的一个问题便是投资项目将来能转手吗？那么买了柬埔寨的房子，将来有人"接盘"吗？



1、 柬埔寨那么穷，人们能买得起房吗？

柬埔寨作为世界上最不发达国家之一，国内生产总值才刚刚突破200亿美元不久，但柬埔寨的人均GDP已经突破1300美元，柬埔寨虽然是很穷，但是柬埔寨人并不穷。

我们从穷人、小康、中产、富人四个阶级来看柬埔寨人，穷人一般处在能温饱的状态，而富人大部分都拥有自己的土地和别墅，这两部分人很难成为购房的主力人群，跟我们投资无缘，剩下的小康和中产阶级便是未来购房的主力人群，这两类人群一般都是在市区内做生意上班，而金边拥堵的交通无法满足这么远距离的上下班，核心区域的公寓必将成为他们的首选，他们也是未来"接盘"的主力人群。

随着柬埔寨经济的高速发展，国民的收入也在不断增长，当地的中产阶级规模也在不断扩大，此外许多外来的投资商、外企的高官或者是NGO成员等构成了柬埔寨新的中产阶级，这类人群收入高、消费能力强，设施好、有私密性的公寓，将成为他们首选住所。无论是针对当地中产阶层还是外来投资者，人口持续涌入必定导致房产的抢手。

2、 房子建那么多，将来能卖得掉吗？

到过柬埔寨首都金边的人都看到这样一幅景象，金边每条主街道上同时有十来个建筑项目在施工，不断的有新的房子从地上冒出，整个金边俨然成为了一片工地，很多人就担心，建那么多房子，将来能卖得掉吗？



目前柬埔寨的房产市场正处于起步阶段，远远未达到饱和状态，随着经济发展和城镇化加速，每年涌入金边就业的新增人口达到20万以上，而金边每年完工公寓的供应量不到3万套，新增的需求完全有能力来消化市场库存。至少未来10年之内，金边的房产市场远远供不应求。

再者和国内不同的是，柬埔寨的土地是私有的，大部分可供开发的土地掌握在当地的财团手里，由于土地的性质，柬埔寨的建筑面积总量受到限制，很难大规模开发房产，房产供应量不可能大幅增长。

买了柬埔寨的房子，将来能卖出去吗？答案当然是肯定可以的，而且是现在买是最赚。如果将来真的卖不出去，金边市区一套一房的公寓租金都能达到800-1600美元/月，即使是躺着收租金你也能赚翻，另外金边的产权是永久，可以免费传给后代，而且金边的房子是以美元计价，资产保值更有保障。


来自: iPhone客户端

很有同感，给你点赞哦！来自: Android客户端

感谢分享！！！来自: Android客户端

说得好
来自: iPhone客户端

我不关心这事儿
来自: iPhone客户端

感觉不那么容易
来自: Android客户端

卖给谁？
来自: Android客户端

卖给去柬埔寨卖房子的中介，你们是中产，你们才是刚需！
来自: Android客户端

卖给可怜的自己人，我最难了解的是，你说的都对，但是为啥我不能买新的，非要买别人的

来自: iPhone客户端

来自: iPhone客户端