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当Heng Sengly于2014年被聘为Park Café的总经理时，他随时准备发展品牌并提升其在柬埔寨的地位。他的策略很简单：随着市场规模的扩大，增加网点数量。 当时，Park Café有六家分店，而且柬埔寨的食品和饮料行业比今天要小得多。有很多经济实惠的地方潜力很大。吸引新客户是最大的挑战。然而四年后，该行业已完全改变。 现在进入他担任总经理的第五年，Sengly并不担心如何增加他的客户群。他现在面临的挑战在于寻找能够保持盈利的好位置。
“食品店、咖啡店和便利店在过去三年中迅速增长，他们推高了金边的房地产价格。”Sengly说，“ParkCafé目前经营15家商店，每个地点每月花费约5,000美元租金。对于同一地点，我们的租金几乎是三年前的两倍。”
国际品牌来到柬埔寨 柬埔寨零售业已成为该地区增长最快的市场之一。国际餐厅和便利店连锁店已经开始采取行动。
业内人士估计，仅咖啡店，金边就已经有超过300家店铺，这个城市的人口不足四百万。
世邦魏理仕租赁经理蒂达·波夫（Thyda Pov）证实零售业以前所未有的速度增长。她说，国际品牌的进入已导致优秀地段需求的上升。
“目前，商业区的独立商店空间不足。如Toul Kork周围的TK大道区域，商铺几乎已满。“她说，“在未来，许多零售商可能会选择商场。”
便利店需要空间
除了食品店和咖啡店的数量，便利店也在争夺首都零售市场的优质空间。
Super Duper是一家西式风格的24小时超市，于2015年初首次推出，现在经营着四家商店。
与此同时，总部位于美国的Circle K于去年2月正式启动柬埔寨业务。现在它在该国拥有23家商店。
今年早些时候，《曼谷邮报》报道泰国最大的迷你市场运营商CP All准备将标志性的7-Eleven品牌带到柬埔寨。
著名永旺购物中心的姊妹品牌Aeon Maxvalu今天在BKK1开设了第九家店，位于63街和306街的拐角处。
Aeon Maxvalu的运营助理经理Chey Ratana表示，另外四家商店将在今年年底前开业。
Ratana补充说，柬埔寨的消费者需求正在发生变化。人们愿意花更多的钱在有空调的舒适空间里购买商品。
然而，并非所有品牌都担心租金上涨。
阿Super Duper的一位不愿透露姓名的高管表示，独立商店的租金在过去四年中仅略有增加。
他表示，竞争加剧正在推动小型企业退出市场。一些商店将关闭，预计未来将有更多的位置。希望未来几年的租赁费用能保持相对稳定。
来源：微信公众号【柬埔寨柬闻圈】
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