“据柬华日报最新报道，金边“永旺3”将在2020年初动工。工期预计24个月，预计2022年竣工。目前，永旺3工程建设所需建材已经全部运输到位，前期准备工作完成后就能按计划开工兴建。”
据了解，永旺3位于金边南部地区洪森大道旁，占地近18公顷，建筑面积为17.4万平方米，大于永旺超市1（6.8万平方米）和永旺超市2（10万平方米）的面积，甚至将比在国内和越南投建的永旺超市还要大。
据KFA房地产公司董事长努勒提表示，永旺超市集团光购买地皮就耗资1亿美元，这也是日本企业在柬埔寨投资的最大项目之一，这也表明日企看重和信任在柬埔寨的投资前景，同时也意味着日企对在柬埔寨投资充满信心。
金边虽然是柬埔寨的政治经济文化中心，但这座城市的大型商场和超市却很少，永旺是比较早期入驻柬埔寨的商场，也是金边第一家达到国际水准的现代化商场。
由于支付能力限制，柬埔寨本地人对商场的需求不是特别大，但对于长期居住于此的外国人和中高产居民来说，商场是生活中不可或缺的配套。
首座永旺超市占地7公顷，于2014年6月30日正式开业，地址选择在了百色河分区，一经开业广受好评，成为当时金边最热门的商业购物标杆。
总投资约200亿日元(约合人民币12亿元)。除综合超市外，还有约190家专营店等入驻，并设有大型综合电影院和滑冰场。
该店从2014年6月21日开始试营业，28、29日周末两天日均接待顾客10万人次以上。
二座永旺超市于2018年5月底对外试营业，占地10公顷比永旺1还要大，地址选择在森速区，极大地活跃了金边西北区域的商业市场，拥有丰富的绿色环境，是柬埔寨目前最大的娱乐设施。
如今永旺3预计2020年初动工，将开拓更大的永旺商业帝国。
商业中心和楼盘历来相辅相成，人们买房也总喜欢追着商业中心跑，和轨道交通一样，商业中心修到哪里，哪里的经济就活起来。
新楼盘的第一价格通常是由位置决定的，而中后期，商业的繁荣却可以影响房价的涨幅。随着商业中心的繁华带活商圈的成长，明显地带动房价的第二轮增长。商业繁华恰恰正是房价第二轮涨幅的关键。
于2014年开业的Aeon Mall 1不仅刺激了当地经济，而且也促进了洞里萨河及邻近地区的房价上涨。湄公河大桥和规划的新金边国际机场附近也因为项目宣布后房价上涨。
2016年开始建造永旺2以来，许多开发商和项目进入该地区。房地产交易量增加，土地价格每个月都在上涨，同样的1公里土地价格由每平方300-400美元上涨至500-700美元，Rithy Road沿1003号线与河内道之间的地段，价格每平方米上涨1,500美元至2,500美元。
随着Aeon Mall 2已经开放，更多企业和投资者搬迁到该地区，房产的售价和租金将进一步上涨。
永旺3的开业又当引起怎样的投资热潮？
永旺商场选址都不错，以中央商务区为核心，服务于周边中高端住宅区和商业区，部分商场距离免税店和大皇宫都在3公里以内，方便本地居民和游客购物。
金边新建的中高端公寓受众，以本地中高产人群和外国人为主，这一批人对生活品质有一定的要求，而永旺超市便是他们的不二选择。想要投资或居住，选择永旺商场周边的楼盘准没错，接下来小编就给大家推荐一个分享永旺3未来红利的楼盘。
金边富力城，距离即将开工的永旺3仅数分钟车程，是中国房企十强富力集团为金边打造的首个56万㎡花园式社区；地址选择在目前金边最火热的投资板块——洪森大道主干线。
金边富力城自身的社区配套更可谓刷新了金边人民的居住认知，约3万㎡三水一园组合的私家园林、近2700㎡高端体育会所、10000㎡国际商业配套等实力加持，赋予金边富力城可持续的升值空间和强大的升值能力。
可想而知永旺3一开业，搭配富力城自身的顶级社区配套，以金边富力城及永旺3为核心的周边区域地价、房价都会应声而涨，金边富力城将是收益最大的楼盘。
来源：微信公众号（富力柬埔寨） | 
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