想撒币么，来柬埔寨玩地产吧

你这样写，开发商会不高兴的
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西港西港，谁的梦想谁的天堂，又是谁的噩梦谁的地狱

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鲁迅先生说得好：世上本没有路，走的人多了就便成了路！

楼主，我刚来的时候和你分析是一样的！然后现在，一个月收几十万租金，真香～
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盼盼谷 发表于 2019-8-8 22:06
没钱，玩不起

太牛了看的转
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顶一个，看明年就知道
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，那么厉害的文章，我们也想学一下净值调查，把大纲发出来看看。
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大仙，600多页的尽职调查，
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相恨见晚，继续加油！来自: Android客户端

作者你有一定专业度在，现状问题清晰，但发展预测上我个人有一点不同的建议，欢迎回复讨论:

1，供需不平衡问题所带来的“租金高，物价高”两高问题，市场会自然调控和洗牌，最终部分人会在这个环节被清场，甚至亏损严重，可以对比金边的发展和现状。

2，一个城市的发展潜力在于:资源和政策。城镇化发展带来的是市场经济的必然转型，抛开菠菜，石油，贸易，旅游同步驱动，西港“唯一港口区和唯一特区”特殊性决定，柬埔寨未来发展必须推动西港发展，目前的快速发展是柬埔寨所必然支持的。

3，西港市域面积毕竟只有150平方公，3年半时间土地基本清仓，多数大型投资商不是中介，也不是傻，只为了赚一点快钱海量砸钱！

4，地产置业关键在于增值潜力，如果能在长期升值的情况下，选好项目同期做好短线操作，收益就可以高。
在西港个人觉得非常忌:
第一种，“压宝式”投资，选择未来可能的高价值区，资金投入时间过长，从而投资回报低，而且一旦波动就会心慌转手，最终投资回报会非常低
第二种，“商铺赚钱炒商铺”，一次租10年，租20年，就像国内，不是每个位置的商铺都能一直火下去，而且西港高速放量的过程中。

5，西港硬卡项目，多数价格才10000-15000人民币每平米，东南亚所有经济城市里面最低，中国所有一线城市里面最低，类比同样的几个资源型城市基本上就会明白，硬卡房产是可以持有进行投资，不是用来赚快钱的。

6，至于最后来谁来盘的这个问题，现在大家会因为垃圾，蚊虫，治安，道路等各种问题片面的看待这个地方，设想一个问题如果西港环境发到金边一样，谁还会提出谁接盘这个问题？正如:98年买房子？03年深圳买房？10让你投资泰国？

最后:投资有风险，但看你的目的性和投资回报要求，优质区域的房产投资，能让你消费的同时赚到钱！
至于要几个月翻番，半年发家的，至少需要:眼光、资本和被清零的风险！
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