在柬买房是一场豪赌，其房价三年最高上涨了5倍

原标题：让柬埔寨的房价上涨最高5倍，如今人心惶惶，不敢下手

炒房的逻辑在中国已经行不通了，于是他们跑到了海外。

8月21日，凤凰WEEKLY报道称，海外房产投资，再一次坑了中国投资者。

李*鸿与柬埔寨金边市丽*雅楼盘项目合作代销后，又在国内找黄*浪等人进行分销。其操作模式是，将该楼盘的公寓以每平方米3000到3800美元出售。

超低首付甚至“零首付零月供”，吸引了很多投资客。据介绍，不到一年时间，李*鸿团队就卖出了130多套，“我们都觉得很划算，只需要几万美金就可以买一套房，然后坐等升值”。

可是，这些投资客最终等来的，却是“前面成功办理了20多套贷款后，丽薇雅资金断链，做不下去了”。

用黄*浪的说法是，这些钱按照预定已经全部打给李*鸿，本来应该由李*鸿打给开发商，但现在，购房者既拿不到房子，也退不回定金。

另一方面，李*鸿却说自己该退的钱都已经退了。

“开发商多次通知去退2000美元的定金，但是黄*浪团队没有通知客户去退。我也希望这个事情能公开出来，对我也是一种保障和保护”。

但最终也没有人能够了解真相是什么，无论怎样，是谁把钱给私自转走了，炒房者的钱确实是被坑了。

至于最重谁将受到法律惩罚，期待今后的结果，但现在炒房者确实需要冷静下，天上的馅饼不那么好接。

近年来，柬埔寨为了促进本国经济发展，允许外国人购买当地房产甚至是鼓励大开绿灯，中国炒房团听到这个消息蜂拥而至，三年内直接把该国部分地区地价推高了5倍，中国炒房团名声再次震惊海外。

这几年，柬埔寨房价涨幅都达到5%-20%左右，首都金边3年上涨了1.5-2.6万，有的片区上涨超过3万，房价最高直接翻了5倍。

一家地产公司警告称，金边房子假如超越21000元/平就有一定危险。

“在金边，开发商只要能拿到土地开发权，不管有没有钱直接开干，一边出售，一边筹钱，一边施工。”一位网友惊呼：去柬埔寨买房就是一场豪赌。

这种担忧不无道理：现在柬埔寨的烂尾楼屡见不鲜，开展顺利时，怎样出资都挣钱，可是一遇到经济转折点，降价是小事，最怕的就是开发商的楼盘建不起来。

对于柬埔寨这样的地方买房坑还是很大的，实际上，当地购买力非常不足，尚未形成本地人购买商品房的市场，很多年轻人还喜欢出家，二手房市场也没有，基本上就是靠外国人来接盘，上演着击鼓传花的游戏。

哪怕房价表面上上涨，但实则有价无市。

如果柬埔寨不能像我们国家有严厉的双向调控，可能当投资投机减速时，会造成当地经济的大波动。



来自: Android客户端

Asiafort 发表于 2019-9-22 05:11
去海外买房子，一定要自己去，了解好开发商的状况，这样保险不受骗

我东南亚走过多国就没发现适合投资的房产，公寓型的卖给当地人非常难，只能卖给外国人。本地人都是要独立小屋的无论穷富
来自: Android客户端

独立小屋那种，外国人无权买土地的，根本就没有适合投资自住的。真正只有那种会与当地人结婚的有财产外移倾向的中国人才适合投资外国房地产，这是真理。那种想着买下来。等升值后卖出的都是不切实际。
来自: Android客户端

laona518 发表于 2019-9-21 12:00
只是付了2000定金？按照流程是要阶段性付款的才出合同的。。。买卖公寓写字楼地皮投资金矿等都可以站内私我 ...

你这广告打到我这里来了？你怎么不来找我合作
来自: Android客户端

不降降温，就要留下一地烂摊子了
来自: iPhone客户端

对的呢
来自: Android客户端

没有流动性，差评
来自: iPhone客户端

只是付了2000定金？按照流程是要阶段性付款的才出合同的。。。买卖公寓写字楼地皮投资金矿等都可以站内私我
来自: Android客户端

我觉得柬政府英国出面控制一下柬埔寨房价
来自: iPhone客户端

枫过思x 发表于 2019-9-21 08:06
不降降温，就要留下一地烂摊子了

不敢奢求它能够降多少，至少要像中国那样政府好歹出个面
来自: iPhone客户端

进击的小炮 发表于 2019-9-21 13:17
不敢奢求它能够降多少，至少要像中国那样政府好歹出个面

他们现在每天研究怎么拉到更多的钱，根本没心思管基础建设。
来自: iPhone客户端

枫过思x 发表于 2019-9-21 13:18
他们现在每天研究怎么拉到更多的钱，根本没心思管基础建设。

我觉得也不能这样认为吧，每个国家都有每个国的难处，肯定他们也想压，估计是压不住那些企业
来自: iPhone客户端