世界经济或迎资产狂欢VS泡沫破灭，柬埔寨房产或可作为避险资产

9月19日，美联储公布了9月FOMC议息会议决议，宣布降息25个基点，将联邦基金利率目标区间调整为1.75%~2.0%，同时将超额准备金利率下调30个基点至1.8%。这是美联储在年内的第二次降息，显示美国经济的内外部压力正在加大。美联储降息后，巴西央行宣布降息50个基点，阿联酋、中国香港等地区也跟随降息25个基点。宣告全球新一轮宽松潮的到来。
世界第一大经济体欧盟的欧洲央行已于9月12日宣布下调欧元区隔夜存款利率至-0.5%，同时维持欧元区主导利率为零、隔夜贷款利率为0.25%不变。这是欧洲央行自2016年3月以来首次调降欧元区关键利率。欧洲央行结束量化宽松购债计划不到一年，就重新回归超宽松货币政策。
在美联储降息之后的当天，日本央行行长黑田东彦表示，日本经济按趋势温和扩张，海外经济下行风险增加。若风险增加，将毫不犹豫追加宽松政策。
不是各国央行愿意货币持续宽松放水，实在是GDP增速连续下滑，经济太不给力。同时在产业链全球配置的情况下工业品价格多年保持不涨甚至下跌，使得央行严格盯住的通胀率也保持在低位。
更关键的是，债务年复一年越借越多，当通胀低位、债台高企时，央行降息是暂时绕过眼前难题的一条必选之路。
目前美债已高达22.5万亿美元，超过了2018年美国20.49万亿美元的GDP总量。特别是美国总统特朗普上台以来，美债又上升了2万多亿美元。2019财年的前11个月，美国财政赤字已达1.07万亿美元，占GDP的4.4%，创历史新高，显示美国债务前景和财政状况不容乐观。庞大的债务需要越来越低的利率和美元的贬值予以化解。就如现在拿1万元去偿还20年前的1万元债务，非常轻松，因为如今的1万元已经被贬值得相当于20年前的2000元。用2000元偿还1万元的债务，这游戏被债务人玩得不亦乐乎且上瘾不止。所以在货币贬值的年代，政府、企业和老百姓倾向于更多地借债，利用高杠杆做大资产。
当债务大到不能破时，因为易引发金融危机的连锁反应，此时央行就会出面小心翼翼维护资产的泡沫，利率一降再降，推迟金融乃至经济危机的到来。美联储主席鲍威尔在9月19日新闻发布会上如此表示，美联储此次降息主要是为应对贸易政策不确定性带来的风险、全球经济增长放缓以及低通胀压力，以维持美国经济扩张。中国银行国际金融研究所研究员廖淑萍认为，此次美联储降息符合市场预期，未来不排除重启QE的可能。
但美国前共和党议员罗恩·保罗警告称，目前世界上“价值17万亿美元的债券是负利率，在以前从未见过，这是个泡沫，我们处于历史上最大的债券泡沫中，而且它将破灭”。
美中关系全国委员会会长斯蒂芬·欧伦斯曾认为，如果货币宽松没有止境的话，毫无疑问最终会导致经济危机。在今天这样的货币宽松之下，贷款的利率非常低，只有1%，所以不再有以往投资的规范了，投资者即使只有2%的投资回报都可以赚钱。这最终会导致扭曲的经济决策，长期来看是非常危险的。
不过在泡沫破灭之前，还有资产狂欢的一段日子。欧美日世界主要经济体降息、量化宽松，甚至负利率，将吹大股市债市房市等资产价格，加剧贫富分化。美银美林的一份研究报告认为，各国央行急于实施宽松货币政策，试图解决其他领域的问题，但这种结果却只会让资产泡沫扩大，最终导致经济恶化。瑞士央行认为目前宽松货币有利的一面是，至少由于全球央行的宽松政策刺激，预计短期全球经济将再次增长。
但是在面对国际贸易不确定性、投资信心剧烈波动、以及包括英国脱欧在内政治前景的不确定性在内多重因素叠加之下，全球新一轮的降息周期似乎正在演变为相互竞争的格局。
世界各地的货币近期跌至多年来的低点。人民币兑美元汇率最近触及十多年来的最低水平，上周欧元兑美元汇率跌至两年新低，英镑兑美元汇率跌至上世纪80年代以来的最低点。世界各地的货币近期跌至多年来的低点。人民币兑美元汇率最近触及十多年来的最低水平，上周欧元兑美元汇率跌至两年新低，英镑兑美元汇率跌至上世纪80年代以来的最低点。
总的来说，在全球经济前景仍不乐观的大背景下，相比去判断资产的运行走向，做好风控显得更为重要，因此避险就成为了短期内投资的主需求。
在全球一百多种货币中，美元无疑是最为特殊的。根据国际货币基金组织此前公布的全球储备数据显示：截止到2019年第一季度，美元的占有率为61.7%。美元长时间占据着全球头号储备货币的地位，使得美元一直都是世界避险货币。
柬埔寨作为以美元为主要流通货币的国家，随着这十余年的经济发展，经济美元化的趋势反而进一步得到加强。本币瑞尔从上世纪50年代开始发行。在70年代红色高棉执政时期，整个柬埔寨的货币被废除，退回到以物易物的原始时代。随着越南介入内战，柬埔寨的政治、社会秩序重建，经济就逐步开始美元化。
虽然后来瑞尔被恢复使用，但现在在经济中的作用已经远远不如美元。此次美联储降息，对以美元为主要流通货币的柬埔寨来说，无疑是一大利好，这表明以将有更多的资金会流入柬埔寨市场，优质的投资产品将会更加受欢迎。
柬房通说：无论什么时候，对于投资者来说孤注一掷的投资都是一件十分冒险的事情。对于目前纷繁复杂的国际经济形势，时刻保持清醒的头脑，将自己有限的资金配置成各种风险对冲的投资品种，才是度过财富洗牌的正确策略。建议大家根据自己需求合理配置资产，设置适合自己的投资组合，在全球范围进行多资产的多元投资，分散风险，扩大收益，更好的保护自己的财富和购买力


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哈哈。。。一看这贴文，小编就是个房地产销售，绞尽脑汁，极力忽悠。
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这话说的都想去投资房地产市场了……
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我信你个鬼，你这糟老头子坏的很……
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哪里坏了！事实证明，你今天看不懂，明天看不起，不出几年你就看不明白咯
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事实在于雄辩
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AK1189 发表于 2019-9-24 20:47
哈哈。。。一看这贴文，小编就是个房地产销售，绞尽脑汁，极力忽悠。

你这话我就不爱听了，做房地产怎么了兄弟，赚了钱你们也不会感激我，
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梦想＆哥 发表于 2019-9-24 22:46
你这话我就不爱听了，做房地产怎么了兄弟，赚了钱你们也不会感激我，

我看很多人会死在柬埔寨的房产美元配置上，美元是硬货币不错，但柬埔寨的房产不是，赚快钱可以，重资产就别说了。
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