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柬埔寨西港多重利好频出，太子天玺湾滨海公寓不容错过
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09-17 16:18
柬埔寨作为亚洲GDP增长最快的国家，正在经历着十年前中国飞速发展的道路。近年来，伴随着全球资产配置的盛行，柬埔寨西港房产因其独特的低风险、高收益，吸引越来越多的国际开发商和投资者。
因政局稳定，柬埔寨GDP增长常年稳定在7%以上的发展速度，专家预计，未来五年的增长依旧会保持在7％。加上柬中两国合作伙伴关系升级，中国“一带一路”倡议在柬埔寨产生深刻的影响等因素，让柬埔寨成为投资者追捧的新的投资目的地。
而且，柬埔寨不在CRS之列、无外汇管制、美元计价、GDP增速位列全球第六。随着柬埔寨城市化进程的不断加快，建筑业发展迅猛，也迎来了房产投资的黄金时期。
作为柬埔寨发展最快的城市之一，西港也在柬埔寨发展浪潮中摇摇直上，遍布着来自世界各地的开发商与投资者。土地一日一价，日夜施工的西港速度正如90年代的深圳，它迅速改变了人们对柬埔寨的认知。

经济学家表示，外商直接投资的大量涌入，尤其是来自中国的投资，是柬埔寨旅游、房地产、建筑等核心产业的快速发展的主要原因。其中，柬埔寨西港拥有巨大的发展潜力，并以高投资回报率，吸引着国际开发商和投资者的目光。
柬埔寨西港房地产行业发展迅猛，利好不断
柬埔寨西港利好主要有以下几点：1、项目多、增长快、投资金额大；2、房价、地价涨幅高；3、需求量大、潜力十足。同时，西港将建东盟国际会议中心，为2022年柬埔寨作为主办国的东盟峰会做好准备。西港第一滴石油也将在年底开采；首都国际机场正在扩建；金边至西港高速已经动工。

如此多利好下，西港在推动西港经济迅速发展的同时，有些地区的地价甚至达到了每平方米4000美元。业内人士表示，国际会议中心建成后周边地价将持续有涨幅！
中国人赴柬埔寨游，西港逐渐成为主要目的地。
此外，目前中国是柬埔寨的最大客源国，今年上半年赴柬旅游的中国游客为129万2486人次，同比增长38.7%，占外国游客总量的四成左右。据报告显示，中国游客当中，有超过74万人持旅游签证，54万人持商务签证，另外4715人持其他签证。

并且，前往西港等沿海地区的国际游客数量增加了27%，多达59万8046人次。另外，前往西哈努克省旅游的国际游客同比增长357.5%，达到32634人次。
超高租金回报率，投资西港正当时
柬埔寨政府也表示：“西港是柬埔寨地产价格涨幅最快的地区”。中国对港口、油田的巨额投资等等，使这里外籍人口暴增，客房供应不足，缺口上万计。去年西港酒店入住率80-90%，西港酒店日均消费53美金，年增长率29%，目前西港客房量约4千间，预计，到2030年，西哈努克省接待的酒店客房届需求量达3万间客房。

目前排屋租金高达8000美元/月，商店每平米租金95美元，住房包租年回报率达10%，公寓年投资回报率甚至可高达33%以上。从“一带一路”倡议、中柬建交61周年、中柬合作的西港经济特区取得优秀成果等诸多利好。
柬埔寨是一个年轻的国家，平均年龄27岁，人口增长快，正处于红利期。柬埔寨城市发展研究报告显示，2015至2030年，柬埔寨城市人口将增至792万，至少需要80万个住宅单位来满足住房需求，即每年住宅的需求量超过5万个单位，而目前每年的供应量不足2万套，潜力巨大。
柬埔寨西港投资推荐：太子天玺湾
太子天玺湾位于西哈努克港胜利海滩省政府旁，占据稀缺海岸线资源，坐拥绝版一线海景。项目规划集超五星级酒店、五星级酒店式公寓、西港最大免税店、奢侈名品购物街、IMAX影院、游艇码头、滨海沙滩浴场于一体，匠筑34万方世界籍滨海度假方舟。

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