生病的柬埔寨房地产业：投资应建在刚性需求上！

如今的柬埔寨房地产业，最根本问题是泡沫被释放，被看清，房子本来就应该是住的，投资应该建立在刚性需求之上。

如今的萧条就像本来就这么多参与活动的人，少了几就个唱戏的跑龙套的，和观众就显现出来本来就是人少，购买力需求不够，都是吹出来的。

如今柬政府想要靠房地产带动经济怕是很难，一是现在的地价已经不是正常刚性需求群体能够承受的，在开发也只能是看着眼红没能力插手。

如果柬政府能够特批一批廉价地皮给国内的大老级别的房地产公司还有可能在此唤醒房地产业，这个特批价格应该在300美金一平方米，然后有开发公司建设然后房子销售在500左右一平方米还有可能拉动整个行业，要不然只能等现在的地主把价降到市场可以接收的时候才会有下一个房地产高峰。

同时柬国家的国民住房需求才是真整决定房地产业能不能崛起，后续主要还是要看柬政府有什么大政策利好，最低的标准也要让一部分人先参与房地产业和拥有一套住房，就说这么多只是个人的一点看发有不同意见欢迎指正交流

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热钱太多了，没地方去，不通过钱庄你试试能不能汇10w美元出来？买房不是为了赚钱买房是为了避险，人的资本大小决定看事情的高度，没钱人怕接盘有钱人钱多的出不来怕没地方投
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中国的开发商建造能力世界一流，不怕没房子，就怕没人住，供大于求都是泡沫，柬国也不例外，在人家的地盘上能有多大需求！
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我只是表达刚需和泡沫的最终结果，就泡沫就像传销成全都是金字塔顶尖的人，套牢都是普通大众
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说得对格局不一样看到的层面不一样，外汇管制严格，当下是有钱人钱都出不来，跟刚需没关系，曼谷胡志明就是例子，很多客户在那边也买了房，但是房价涨了 越南盾 泰铢汇率却跌了，房子一卖涨幅也没了，金边不一样，美元资产避险还能保值
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凤明 发表于 2019-10-18 11:01
我只是表达刚需和泡沫的最终结果，就泡沫就像传销成全都是金字塔顶尖的人，套牢都是普通大众
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泡沫是必然存在的，各行各业都会存在包括实体经济和虚拟经济。中国的房地产跟互联网就是最大的泡沫。但往往经济的推动都需要这种泡沫，就看你在什么点位吸进什么点位抛出
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说句真心话，想投资东南亚的东盟十一国，柬埔寨是最适合投资的，目前房价是最低的，你可以先了解下泰国，越南，马拉西亚，菲律宾等国家首都的房价是什么价格再来评论，也许有人会说目前柬埔寨的基础设施跟这几个国家没办法比，目前确实没办法比，但你有没有考虑到等这些基础设施都完善了还是这个价格吗？
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控制风险最低化叫投资不然叫赌博
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中国炒房团准备就绪
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这样的话会有多少抱着希望等待复苏的投资人崩溃，绝望！没有外来资金注入，投资，房子卖给谁？发展谁？何以拉动，何以流通？
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首先楼主根本都不了解柬埔寨土地性质，人家是资本主义国家土地是掌握在私人手里的，不像中国是社会主义国家土地是掌握在国家手里，柬政府开发金边首都新机场没有土地都只能从老百姓手里购买土地，你没发现东南亚很多楼盘都是单体建筑吗？因为土地私有的问题限制了楼盘的体量。你说特批就特批吗？政府拿什么来特批？？？老百姓同意吗？资本主义国家根本不会干涉人民的私有财产要保证资本家的利益
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你说的很对！
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房地产本质也是金融，宇宙三大美元资产国，目前只有柬埔寨还有机会，而且机会很大，眼光短浅的人自然看不懂看不到未来
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许香勤 发表于 2019-10-18 10:14
说句真心话，想投资东南亚的东盟十一国，柬埔寨是最适合投资的，目前房价是最低的，你可以先了解下泰国，越 ...

喜欢就投嘛，存在即合理！
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