柬埔寨房产市场怎么样？

柬埔寨越南这些国家属于新兴国家，各行各业都存在大量赚钱机会，城市化进程刚起步，全国各地的年轻人都在涌向首都寻找工作，包括日本韩国台湾新加坡马来西亚等这些发达地区的人很早就来到柬埔寨首都金边掘金，在各个行业做生意赚钱。柬埔寨首都金边房产从2015年左右开始快速发展，因为首都金边外国人很多，每10个人里就有1个是外国人，所以最先的房产项目是为了满足这些大量的外国人居住需求，并且因为土地私有、人口稠密，现在已经建成的房产才2万套，正在建的还有2万套，而现在外国人就60多万人，远远没有被满足需求。而且现在本地人随着城市化进程的大量涌入，也出现大量的住房需求，很多楼盘售楼处很破就像彩钢板搭的一样，没有英文和中文文字，只卖给本地人，而且买的人很多，本地人买房需求已逐渐兴起，所以要摒弃柬埔寨房产只卖给外国人的陈旧观念，因为你语言不通接触不到所以才会认为只卖给外国人。今年之前本地人都是全款买房，从今年年中，有2家本地的银行逐渐开始房贷业务，意味着未来柬埔寨本地人也可以贷款买房，买房门槛降低，会有越来越多的年轻人可以买得起房，很像中国2002年刚放开房贷的时候。

中国的房价也是随着一路被质疑了十几年而上来的，听那些风言风语也大多是没在过去中国房产红利里赚到钱的。很多人最后就陷入一个怪圈，不买，导致没赚到钱；没赚到钱，导致更不敢买，然后就这样一代一代子女的传下去。

你要知道，整个东南亚，任何一个国家的首都房价都不便宜的。老挝万象，缅甸仰光，你们打听下现在房价多少钱？万象的底商门脸，租金回报率都15%，越南胡志明，中心区房价都6000美金-1万美金一平米。别再坐井观天这不行那不行了，其实是你视野不行。

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