|
近日，一名脸书用户名为Khit Chhern在脸书上发帖表示：
一棵香蕉树苗大约2000瑞尔包括种植，你把它种下来，一年后结果，能结10串香蕉，大概能卖15000瑞尔，就能赚13000瑞尔，利润高达650%。
如果你把土地种成香蕉的话，就能赚越来越多的钱，除了获得香蕉、芭蕉叶、饲料...外，土地的价格也在不断上涨。
因此，他呼吁民众：“留给后代吧，不要把土地卖给外国人。”
尽管他所举出的例子中很多实际的因素没有考虑到，例如香蕉能否达到预期的收益，包括在规模种植中存在的显性和隐性成本，但是有一点他没有说错，目前，柬埔寨全国各地的土地在逐年上涨。 尤其是金边、西港、国公等地的地价更是暴涨了几倍甚至十倍还多。
随着越来越多的外来投资者到柬埔寨投资，土地价格也在逐年上涨，一些农民也因为出售土地而获得了极大的收益。
一些缺乏长远规划和财务意识的民众，往往在获得了大笔的卖地款之后，将钱挥霍一空，最终导致钱地两失，甚至反过头来抱怨买地的人不好。
但也有一些眼光超前的本地民众，在积累了一部分资金后，选择购买一块合适的土地进行投资，等到未来该地段的土地价格暴涨后，再加以售出，以获得投资收入。 事实上，纵观金边的发展，一些区域的发展也带动了一部分民众先富裕起来，比如永旺2商场开业后，就带动了其所在的森速区的地价暴涨。
而在柬埔寨的发展中，也常常出现当地民众进行跟风投资，仅听到即将建设大型项目的风声就开始大肆囤地，甚至通过银行借贷进行投资。最终常常出现，由于项目考察规划尚未完成、延期或者选址发生变化导致很多土地投资者无力偿还政府贷款。金边新机场就是一个极好的例子。
土地买卖和投资一直是高风险的，而每个人都有不同的投资理念，就目前的柬埔寨绝大多数民众来说，很少有人能有像这位网友这般理智。 无论是持有还是投资都是一种个人选择。 但对于没有柬埔寨国籍的外国人来说，是无法直接进行土地交易的，因此常常出现代持或者信托等方式，但每一种都风险极高。 高收益则预示着高风险，在此提醒大家，在进行土地买卖或者交易时，一定要注意防范各种风险，避免造成钱地两失。（泛亚生活） | 
粤公网安备 44010602009068号
技术支持：柬单网
微信公众号
手机APP
