柬埔寨三大经济中心，西港为何能实现“弯道超车”？

柬埔寨处于发展初期，区域发展不平衡，按目前的发展情况来看，金边、西港、暹粒是柬埔寨三大经济中心。

金边是柬埔寨政商文化中心，得益于首都战略优势，发展领先。金边人口众多，企业、政府机构扎堆，汇集了大批精英阶层及富裕人群，市场需求旺盛，刺激经济高速发展，旅游业、房地产业表现十分亮眼，地价、房价不断攀升。在城市化进程中，金边投资机遇众多，但投资成本也水涨船高。

暹粒是柬埔寨旅游重镇，也是柬埔寨旅游收入的主要来源地，吴哥窟持续吸引着国内外游客。不过暹粒产业单一，政府对排水设施、道路等基建的投入主要为旅游业服务，工业基础薄弱，房地产业也不具规模。暹粒目前还没有新兴的公寓项目，只有别墅、排屋及酒店可以出租出售，房产开发落后。今年暹粒国际游客持续减少，对当地发展也有一定影响。

地理优势加政策红利，西港进入全面发展阶段

西港原本是个小渔村，既没有吴哥窟这样的世界奇迹，也没有首都光环加持，但由于区位优势明显，依靠自身条件与政策红利，话题度攀升，经济建设如火如荼，成为很多“淘金者”的天堂。

西港是柬埔寨最大的海港和外贸出入门户，拥有自己的国际机场，直飞航班较多，海陆空交通条件较好，也是“一带一路”战略红利的重要城市，地理位置有利于进出口贸易及工业发展。此外，西港拥有先天的海滨自然风光，旅游业发达，与之相关的服务业、博彩业也十分亮眼，吸引了众多游客，人流量大。因此，西港的经济更加多元化。

柬埔寨全国倾力支持西港发展。西港是柬埔寨最大的经济特区，柬方政府希望将该省打造为多功能工业区和国际金融中心，经济战略地位不可动摇，各种政策利好倾斜，可以说是一路开绿灯。

近日，总理洪森宣布西港将新增4个工业园区，西港工业园区总数将达到9个，即将到来的工业园区将鼓励更多的外国企业在柬埔寨投资，西港的工业、制造业也将迈入新台阶。

建筑业大洗牌及博彩整顿之后，西港已进入全新发展周期，多国投资助推西港建设。

中资是西港建设发展的重要力量，目前已有多个项目参与投建，中国国务院总理李克强在曼谷与洪森总理会谈时表示，中方也将为西港发展提供无偿援助。此外，美国将为西港提供基础设施方面的专业人员，并带领美国公司投资柬埔寨电力行业；法国发展局将与柬埔寨合作在西港开展清洁用水投资项目；日本代表团宣布在西港进一步扩大柬埔寨的智慧城市项目。由此可见，西港吸引外资的能力只增不减。

经济建设全面发展的同时，柬方政府也在西港大力开展基础设施建设，提升城市服务能力。目前王国政府正在建设多个项目，特别是该省道路和排水系统的建设，以解决该省所面临的问题及改善该省的整体投资环境。本月16日，洪森总理出席并主持西哈努克市34条道路建设的动工仪式，并发文表示，这些优质的城市街道将为西港交通运输、旅游业持续带来效益，努力把西港改造成适合居住、旅游、投资，既现代化又环保的城市。

经济建设与基础设施建设全面发展，西港虽离国际金融中心还有一大段距离，但投资发展潜力来看依然领跑柬埔寨。（转载请注明出处：指南针找房 可关注同名公众号）