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讲两个故事，一个是租户的烦恼，一个是房东的郁闷。在西港，这是一个问题的两面。
第一个，租户的烦恼：
阿红6月份在西港租房搞餐饮，合同价格4500美金/月。818之后，西港生意渐渐不好做，于是和房东协商谈减租。10月10号本地房东答应下来，承诺从11月底开始，按3000美金/月收取房租。但是，不更改原租房合同。
11月底，阿红按照3000/月向本地房东支付了一个月房租，然后继续经营。但是西港的市场依然每况愈下，阿红核算运营成本，认为目前的生意状况与降租后的租金之间依然难以匹配，于是向房东提出二次降租的诉求。
但这次，本地房东给予了强硬的回应：第一，不答应继续降租的要求。第二，将本来谈妥并且已经执行了一个月的3000/月的房租，重新又调回到4500/月。本地房东表示：要么按4500每月的原合同继续履约，要么走人。
阿红很恼火，原本想再次谈降租，不曾想，目标没达成，反而把前期的谈判成果完全丢失了。阿红说，她隔壁的几家店铺和房东谈二次降租，都成功了。而自己这个房东，却不近情理。她还说，她这个房东，除了收钱，其他事情一概不管，比如说房屋漏雨的问题，从租房开始，就一直没管过...
现在，房东已经拒绝与阿红谈判，似乎没有了商量的余地。
另一个，房东的郁闷：
老Q在西港置办了一些物业，是个房东。但最近，他很郁闷，因为他说，他手里几个地方，都在扯皮。
老Q在西港租地，盖房子，盖完房子，把房子往外出租。房子租出去，就有二房东、三房东，然后直到最后，就是承租房子的终端租户，他们把房子租下来做生意。
本来，西港故事如果一直这么发展，大家都好，反正各发其财。但现在，形势不好，终端租户的生意非常不景气，问题就出来了。
老Q说，都是中国人，同胞，市场情况大家都知道，所以，顺势降租，这没二话。但现在问题是，租金降了一半，还是不肯。现在的问题，不是降租的问题了，是租户要求全额退押金，同时因为他生意没赚钱，还要求赔偿装修、额外的生意损失。
老Q就很郁闷，因为押金也不是他收的。生意不好的损失，也不能由他来担啊，因为这没有道理。
现在，终端租户也不交租了，也不搬，还把门锁了。终端租户不交租，三房东也就不交，三房东不交那么二房东也不交，最后到老Q这里，就收不到一毛钱租金了。
老Q说降租的事情都好谈，但现在直接说撕毁合同还倒打一耙要退押金还要赔偿各项损失，这完全就有点不讲道理了。但现在，事情就是这么个事情，情况就是这么个情况，租户说了，一不交租，二还必须要赔偿，否则，拿命来换！
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上面就是最近两位西港日记读者的故事，一个租户，一个房东，西港问题的两面，目前西港宏观大环境的一个缩影。
是公是母，孰是孰非，观众心里或许有杆秤。但是，评说容易，真置身其中，却又难得厘清。
后来，他们都去找西港商协会联合会调解服务中心了。希望在那里，能听到他们的好消息。
在西港，对于迫切要谈降租的租户来说，他们的核心诉求是能活下去，很多的生意，如果租金降到一个合适的水平，这个生意还是可以继续观察着做的。所以，希望房东能够理解到这一点。而且，理解到这一点很重要。
当然，对于现在一门心思就想清盘、追押金、要找补损失的租户来说，他们的心情也能理解，但是，需要理性协商，要合情、合理。
各家都有难念的经，都不容易。
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© 作者：大弟 来源公众号：西港日记
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