高速发展的柬埔寨到底做什么才能挣钱？今天分享一下房地产基建，欢迎大家来补充

目前柬埔寨的高速发展，最重要的根基就是房地产行业，大量的外资房企为柬埔寨市场大量输血，才能使其GDP年增长率达到7%以上，稳居亚洲第一。

做房地产就是盖楼，盖楼就需要建筑材料

建筑材料大致分为

1、结构材料：木材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等； 2、装饰材料：各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；

3、专用材料：指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等；

4、环保材料。

以目前柬埔寨实际情况分析，2.3.4类这些材料柬埔寨本地不生产，大部分都是需要从其他国家进口的，我们主要看一下第1类材料

（1）木材:这个柬埔寨很多，而且价格价格便宜

（2）石材:这里的石材主要是装饰石材，主要是大理石，花岗岩等石材，大理石柬埔寨开采成本很高，基本都是中国进口，柬埔寨本地用量最大的就是花岗岩了，本地石材包括:黑金钻，柬埔寨黑（吴哥青），芝麻白G654，芝麻白816，芝麻黑817，芭拉花等品种，目前石材开采在柬埔寨是初级阶段，石材用量供不应求，发展空间巨大；

（3）水泥:柬埔寨目前已投产4家水泥厂，但是远远不能满足市场需求，主要还是需要依赖于进口，投资水泥厂很挣钱，但是投资成本非常高，不是一般人可以承受的起的，作为吃瓜群众，看看就好了；

（4）混凝土:分为两类

第一类:搅拌站，柬埔寨投资搅拌站目前规模大一点大约有30多家，以双机180为例，不包含土地投入，投资成本大概需要250万美金左右，目前投资搅拌站的如果没有固定固定承包工地，60%的搅拌站都处于赔钱状态，所以投资搅拌站需谨慎；

第二类:石子矿山和沙场

目前已开采石子矿山主要分布在实居省4号公路50公里处左右，主要地段的石子矿山基本拿不到一手资源，需要从地主手里转让，转让价格大概在10-20万美金/公顷，投资石子矿山大概需要300万美金左右投资，如果能够拿到高速项目，大的地产商项目，石子矿山的利润非常巨大；

沙子:柬埔寨工业用沙产地主要分布湄公河流域、暹粒省干拉省、磅清扬省等地区，柬埔寨沙地很多，但是品质好的沙比较少，优质沙主要集中在暹粒省，沙地售价在4-10万美金/公顷，具体价格以沙地的沙品质为主。

目前柬埔寨建筑用沙价格5-12美元/立方米（自提），投资沙场成本较小，大概需要几十万美金，而且回报率比较高，柬埔寨目前沙市场供不应求，资金可行的情况下，在柬埔寨投资沙地为上策，但是柬埔寨河流、湖泊马上禁采，所以投资河沙湖沙的需谨慎！！！！！！！

这期就到这了，下期见，分析不到之处请指出大家一起交流分享！

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