柬埔寨的土地一定不值得买

网上卖地的信息仍然不少，图片就不附了。我们还是从数量上分析一下柬埔寨的土地能不能买。

购地的主要是中国人台湾人香港人和韩国人，以中国来对比。

土地性质：中国国有（这种土地才能可以卖买)，柬埔寨私有；
土地交易性质：中国非自由交易全部受政府控制；柬埔寨自由交易；
土地、房子交易税费：中国高，柬埔寨低，房子的税费是中国的5倍以上；
人口与土地比例指数：中国：（960/13亿)/（18/0.16）=73.8/112.5=65.6/100，但考虑到中国960万平方公里的国土，可利用土地不到50%，而可交易土地更少占可用土地的10都不到，所以这一指数实际比值在3/100左右，说简单一点：中国地少人多，柬埔寨地多人才；

其实从以上几个指标足以从理论上证明柬埔寨的土地根本不值钱，炒作的因素大，泡沫大。

不管是4号，41号，51号，3号公路，公路两边纵深300米，两边相加600米，几乎都是基基工地，不是产业园就是工业园，我们反问一句，金边地区之与东莞苏州工业园区对比，条件如何，即然东莞和苏州都空无一人，金边的未来会很好吗？

结论一定是不行，只要分析一个因素：人口就够了，还不谈人的质素。

首都金边地区人口最多大约有300万人，是东莞市人囗的1/3左右。我们算一下刚才几条公路上的工业园乐观面积：两边纵深600米，乘以100公里（每条路只取25公里)100000米，是6亿平方米，300万人口中全部计算为可劳动人口，人均200平方米的工业用地，是不是太夸张了。

没有只涨不跌的土价，没有不破的泡沫，除了那些自身有工业生产需要的工厂，我劝那些买地租地建工业园的人，准备好深陷柬埔寨的准备

西港已倒在不远处，如果没有石油，三年内不会有好转；而金边正步其后尘，有一些人宁愿相信自己的幻觉，也不相信常识，他们总认为自己技高一畴，赌博也能赢到钱。

我们也观察了几间人数过三千的制衣制鞋工厂，其工厂面积平均也不到300亩即20万平方米，充其量每个工人用地70平方米。这这个数据上看，金边四周在建在圈的工业用地，在人均用地上，最少有200%的泡沫，或4月300%，也就是说，如果拿股票打比方，100元将跌去60到80元，这个只是打比方，没有实际意义

我们自己有两个厂，都是租的，数据就不列了，房东一直想买给我们，我们心里讲，柬埔寨的土地要是值钱，猪也会上树，这里所说的地，不是指金边市内的稀有土地，是指10公里之外的工地


我们拭目以待
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这个叫放屁
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Syslp2000 发表于 2020-1-4 22:29
只怕你连白字天书也写不了

柬单网上没人能写出这么多白字的文章，你有个很多人没有的优点，皮厚。为你点赞。
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让你读书时你要去挖泥鳅黄鳝，让你去挖泥鳅黄鳝时你要去上山砍柴，所以造成了现在发个文章都白字连篇。
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你听说过哪个国家如果不打仗，经济会倒转?
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三五年的生意就租地，8年投资就买地，穷人买地想发财，富人买地为了洗点钱避险
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哈哈哈，兄弟有时间去和这边的大玩家接触下，你会发现土地赚的是天文数字！
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一句话，错的离谱
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中国大陆和中国台湾。别瞎写！
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土地、房子交易税费：中国高，柬埔寨低，房子的税费是中国的5倍以上；这句错了，中国是柬埔寨的五倍以上
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在手机上写，不少错别字，看懂就算
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房东一直想将土地和厂房卖给我们
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房子的税费是中国的1/5以下
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楼主分析的有理有据，现在的炒作只是在等待后面的接盘侠
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