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柬埔寨西港为什么这么火? [复制链接]

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西港的狼道 发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
房屋、土地、办公楼租售就找金基地产

西港模仿深圳,被划了一个圈,誓要打造为柬埔寨的芭提雅或澳门。无数个怀揣着梦想的淘金人趋之若鹜。『没有梦想,何必西港。』成了他们聚集在一起的精神口号。
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这里有中国速度,整个城市就是一个大型工地,漫天的尘土飞扬,传说一栋22层的高楼60天内建成。现在的西港,随处可见中国人、中文广告标示。几乎所有的高楼都是中国人投资建造的。
看着这个正在脱胎换骨的港口小城,你是否会想到1979年,那个春天的故事。
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1
西港的投资优势
中柬关系不一般,这是谁都知道的事情。洪森政府认清楚了柬埔寨的国情——让柬埔寨本国人自己发展经济既缓慢又费劲,既然自己人暂时没有能力,那就让外国人来干吧。所以,目前西港的前途,毫无疑问,就取决于外资,但现在留给当地政府的问题就是,对于这些投资者到底是养肥了再宰,还是宰了再说。悉听尊便,全看政府的心情。
随着一带一路政策的支持,中国的援建,加上拿到了西港的石油开采权,柬埔寨第一条高速公路金边-西港已经开工,西哈努克经济特区的上市,等等大量有利于西港的消息集中在一起。致大批的外国人(包括很多的中国人)涌入,不仅给当地补充了劳动力,还加快了经济发展。而之前的西港在此还仅仅相当于一个小镇的水平,旅游人口也有限。

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2
柬国家政策带动西港的发展
西港目前是柬埔寨的经济特区,其地位类似于中国的『深圳』,所以,柬政府是非常鼓励大家到西港投资发展的,并且也有了政策的扶持。
《2015-2025年国家工业发展战略》里提到了柬埔寨建设的4项战略重点,其中一项就是未来要将西哈努克省打造成综合经济特区和东盟绿色工业发展区。
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3
独特的旅游资源
西港这座柬埔寨的海滨城市,这里的海岸沙滩超过了他们在中国沿海的深圳、海南等自然和原生态的感受。
西港主要有5个海滩,分别是索卡海滩、奥茨蝶海滩、独立海滩、奥德烈海滩以及胜利海滩。
主要的海岛有高龙岛(Koh Rong)和高龙撒冷岛(Koh Rong Samloem)等,每年会有一定数量的游客来这里享受阳光海滩,体验平静的休闲时光。因中柬关系密切,中国游客大受欢迎,约占访客总量的60%。
随着中国内地大量游客的不断涌入,越来越多的中国人投身于西港的旅游建设开发之中。在西港的各大酒店、商业小超市、街边巷尾的饭馆招牌,都能见到中国经营者的身影,很多都明显做成了中文字招揽游客。置身其中,竟然没有了异国他乡的感觉。
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西港这个海滨小镇有可能成为下一个坎昆(墨西哥著名国际旅游城市),曾经也是一个贫穷和不安全的城镇,在发展转变之前充满沼泽和蚊子。如果是有意设计和开发的,西哈努克完全有可能成为东亚旅游者在假日期间寻求和普吉岛、岘港等同样的旅游目的地。
或许西港永远也不会成为谁,他会在自己的发展轨迹成为独一无二的自己。
中国房地产新市场
据当地地产界人士透露,之前来西港的投资客主力是中国台湾、中国香港及新加坡等,特别是台湾人,他们曾是购买人群的主力。但现在几乎所有的楼盘都将眼光和触角伸向了新的市场——中国大陆。
随着现在大陆一线城市楼市的价格高温不减,而内陆城市在度假和养老上也不太有优势,海外投资的价格洼地,西港的优势都很明显。
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外国人可以花不太昂贵的价格就可以购买到永久产权的公寓,这和中国很不同,中国的房屋产权是70年,而这边的产权是永久的,在度假城市做这样的公寓产品投资,很多人是比较感兴趣的。
随着大量的中国投资者进入西港投资,带动了这里的房地产价格大幅度高涨,包括房地产的出售和出租价格。这种现象正在间接迫使那些资本较少的柬埔寨本地和西方国家投资者离开。
房子对于很多中国人来说不是用来住的而是用来炒的,在西港的中国人也继续秉承着这个理念。
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来自: Android客户端
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