今天（25日），柬埔寨西港众多中国投资者自发组织，在西港的多个街头地点举行和平集会，请求柬埔寨当局介入协调处理日益高发的西港房地纠纷问题。
在集会现场，投资者们打出了“无情地主逼走中国租户”、“请总理帮忙追回押金”、“中国人走投无路、共同抵制”、“强行夺楼、无家可归”等中柬双语的横幅标语，希望能够引起柬埔寨政府有关部门的重视，以介入协调此类事件。
今年以来由于网投红利的消失。
这时候突然加上疫'情、修路的影响，西港之前被各路投资客哄抬起来的虚高房价、物价以及租地盖楼模式等矛盾全面爆发。
目前，西港租客、房东、地主之间存在着一条畸形的链条。
租客：
高价租来的房子，花重金装修，有些人是将一辈子的所有钱都赌在这里了，进退不得，只能选择熬跟守。
租客呼吁房东、地主减租免租，希望他们能与自己共克时艰。
然而，无论是否已经降了的租金，无论多少还是要交的，如果不交，正中房东、业主的下怀，将预示着合同违约、舍去押金，装修好的物业将拱手送人，在西港留下的投资、留下的青春都将灰飞烟灭。
房东：
租客减少或担心收不到租金。
有些本地的房东之前也是借钱盖楼，现在也不好过。
有些二手房东或者三四五六房东，他们自己家里也没有余粮了，面临断租，房子被收回的危机，要求这类房东们降租，有难处。
有些房东则完全是想趁火打劫，他们才不管西港好不好，至于中国投资者死不死，西港好不好跟他没关系。
有些好房东也进行了适当的降租，如果房东减租那是人间处处见真情。
地主：
理论上西港地主是最终受益者。但你租的这块地可能也要通过好几层，才能找到第一个实际拥有土地产权的地主，也有点复杂。
西港租地盖楼模式
租地盖楼风险大，无论是谁一听到这个收益模型时的反应就是“骗局、传销”。
但这却是过去两三年来西港建筑行业最大的特色。
818禁令之前，租地、盖楼、出租，这种奇葩的商业模式就在西港疯狂的存在。
尽管租来的土地只有一定年限的使用权，除了每月要支付地租以外，盖好的楼房也要在租期结束后归地主所有。
但，肯砸几百万美金、甚至几千万美金来盖大楼的人，都不傻，都会算一笔明白账。
所以，灰产黑产带路，租地盖楼，转租之后，哪管洪水滔天！
当时西港的小型房地产投资，拥有全球最高的收益率，这是事实，而巨大的套利空间带来的是深渊。
网投在的时候，需求大，这种模式生存的很好，很多人想着只要尽快将楼盖好租出去，马上就可以赚钱了。
网投走了，这个弊端跟矛盾就爆发出来了。
之前租地盖楼模式的弊端及矛盾加上疫'情的影响之下，大家资金链断了，此刻完全爆发。
其实，租地盖楼被套的不仅仅是中国人，很多柬埔寨人也被套进来了。
目前西港囧景：
1、好多店面本来经营惨淡，关门，暂停营业，无钱交租，人流量少，生意差。
2、房东，门面租不出去，没有收入，还要交地租给柬埔寨人或者是第一二三地主。
3、部分中国商家曾多次呼吁地主减免租金，但遭到一些地主拒绝。这些柬埔寨地主随时可能没收物业，没收店内物品，因为承租方违约。
其实，在行情好的时候，大家都相安无事。在行情不好之时，所有的矛盾就会被激发出来。
这次抗议能否得到对这些投资者有利的结果，很难说。
但游行了也是彻底的将西港中国投资者的困境从地底下摆到明面上。
想让政府出面解决，政府最多也只能呼吁。
如果再闹的更大，超出底线，可能适得其反，结果对大家都不好。
毕竟合同白纸黑字在那里，那些房东、地主确实不犯法，只能是情理上被谴责。
投资有风险，入市需谨慎！
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