揭秘西港的菠菜业与房产中介的内幕（下）

自从写了上篇之后就一直在忙了，所以下篇来得有点晚，见谅见谅。

上篇我们说菠菜，这篇我们聊聊西港的房产中介，还有在柬埔寨与本地女孩和越南女孩谈恋爱的区别。

一开始我进了第一家房地产中介公司，这家公司也是新开的，公司一些股东都是初到西港创业的一群人，对柬埔寨中介这一行也只是略懂，大家都是互相学习，因为在国内中介那一套在西港是行不通的。

后来我发现每个想到西港捞金创业的人都想着做房产中介，因为佣金高，租房的佣金房东会给我们中介大多都是一个月的租金，而且0成本只要去找找房源，再找找客户，一个月能成交个一两单都轻松过万

最后就演变成了人人都是中介，人人都要拿佣金，自己想租房子不用去找房源，让中介去找，找到合适了就说这是我帮朋友找的房子，我也要分一半佣金，如果你不同意？那么我就找另一个中介，并不是只有你知道这个房源，总会有人愿意分一半佣金。

再说说开个中介公。。。司？只需要租个门面，做个广告牌，招几个业务员。
业务员待遇：包吃住，0底薪，开单的佣金要给公司分一半，好一点的公司还会给你配汽车有时接接客户看房，那野鸡中介公司呢？一日三餐有可能都是白粥，反正是吃不饱的那种，宿舍小单间住4个人，汽车不配，摩托车自费。
有的也不能怪公司小气，因为部分公司真挣不到钱，一些业务员一个月不开单，有的开单会偷偷做私单，乱象横生。

有多乱？有些中介会和房东商量说我帮你租高价钱的租金，你多给我点佣金。
有的直接给房东房子租金三分之一的定金，说可能要过几天才能来签合同，实则拖个半个月一个月，因为这个中介在这段期间要找接盘的客户，高价出租，每个月赚差价

有的本地房东也不是好东西，已经交了定金说好下午签合同，结果却变卦不租了，因为有人出了更高的价钱租他的房子。

我刚进中介公司的时候也将近一个月没开单，那时候真的迷茫也没有动力，慵懒-怀疑人生-甚至想放弃，感觉我真的不适合做这行，因为我对互联网比较感兴趣，再后来成交了第一单之后，我的斗志就回来了，虽然一个月才开一单，但是一单我却拿了3500美金的佣金。

有了开单过后的成就，人就变上进了，每天都在想如何提高开单率，怎样发朋友圈比较吸引人的注意，房源要怎么找，找什么样的房源容易成交，什么样的房源性价比高，再分析客户，什么是真实客户，有些客户其实就是中介，让你带他去看房，因为这个房源他有客户需求，他又不想跟你分一半佣金，所以想办法搞到你发布的房源在哪，这种人是最恶心的，我就不一样了，部分中介发布的房源我都能知道在哪个位置，为什么知道？因为只要你对西港熟悉之后，房型大概位置基本了解了，还有就是查看中介拍的房子照片能查出照片经纬度，经纬度又能查出准确位置，所以有了这些基础，我的成单率是比较高的。

人在有些钱的时候就想搞些事情，比如当时很火的做二房东，就是低价租下本地房东的房子然后高价转租给别人，没错，我也搞了，后来818之后亏的一塌糊涂


先写到这里了，还有中介一些见不得人的勾当还没写，下下篇在说说柬埔寨女人vs越南女人，因为最近比较忙实在没有很多时间来写。
忙什么呢？也是瞎忙，有的朋友让我帮忙做个公众号，有的又让我找一套棋牌程序的源码，有在西港的朋友让我批量搞点二维码帮他收款，不过我没干也干不起来，还有每天都要花好多时间研究挂机方案，时间告诉我，在不努力就老了，下期见。

呵，别自己做为一个失败者，过得狗一样，还攻击别的行业，做一些负面影响！先把自己过好，你说的东西只是站在你的角度了解到的！还有，任何行业都有正负两面，如人一样，你只知道负面，你可看到别人风吹日晒，积极努力，为未来拼博、没有抱怨？
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当时西港的疯狂
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路过
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是个人才，会的真多，还能挂机赚钱那？
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AA会所啊辉 发表于 2020-5-9 18:37
历害

不敢不敢
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西港是全民中介
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有才，人才啊
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卧虎藏龙
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就等着更新呢
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三生三世猴 发表于 2020-5-9 20:49
就等着更新呢

忙完继续更
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