6月，在内陆的一场财富论坛上，出现了几位大有名气的经济专家，其中一位是频繁上节目，还留有很多“语录”的郎教授。在第一个主持人发表演说时，就语出惊人，“深圳的房子很多涨到了15万一平方，已到了很长一段时间的天花板，要想资产继续升值，就要动起来，卖了去投资西港，我们很多人已经赚了几百万”。
这一番话打动了不少人的心，毕竟想参加财富管理论坛的不可能是“每个月收入1000元的6亿人”中的一员，还有关键的一点，这些与会者不但房产有富余，而且大部分是半桶水富人，意思就是处于小康和富人中间的阶层，这一阶层的人们的特征就是“焦虑”——害怕资产停滞不前甚至倒退到小康水平，又担忧自己不知何时能进入富人行列。
能众目睽睽之下演讲如流，定有摸透心态的准备功夫，于是很快这些听众就被吸引了。
那么专家口中的西港是哪里？就是西哈努克港，它是除了柬埔寨首都金边以外的第二大港口城市，专家的意思就是学当年贩卖深圳的土地一样，由开发商统一购买了一大块土地，比如几百亩或几千亩，然后零散出售，这次论坛就是为此而生。给出的理由除了指出国内房价触碰天花板，还指出在所有的新兴发展经济体里，土地都是呈现升值趋势的。
西哈努克市区实景
更吸引的是你所买到的西港土地有一张所有权为99年的土地证，到期之后可以续期一次！然而实际上，背后藏着专家没告诉你的真相：
一、只有89年
二、如今卖大约50万一亩的土地，其实去年卖30多万，而这个数字已经是西哈努克港的最巅峰价位了，它被禁止网络赌博后，这个30多万在当地实际上已经是偏贵。更不用说要花50万来买。傻不傻？
三、在西哈努克要卖地给别人可就不象在深圳那样双方谈妥了就去房管局交割，在西港是要经过当地某些机构审核和批准，意思就是中间环节卡你的，吃你的，很多人盯着你，到头来就算能脱手，有可能被剥了一层皮。
四、地是买到了，但建起来之前和之后，都需要按照当地的规定，而且外来者是不享受它本国人待遇的。说句客观的，你要维护自己的权益可谓是投诉无门。
西港实拍
最后，笔者老司机想说：（1）卖掉深圳的房去投资不是不可以，但国内本身就是发展中的新兴经济体，那么多简捷、易探测的门路你不去看，非得千山万水去被别人利用信息差、时间差来忽悠。
（2）早起的鸟儿有虫吃，柬埔寨不是第一次进入国人眼帘，到了2020年6月还来推销那一套，你想想自己是接盘侠还是开拓者？
（3）深圳能卖15万一平方的房子你都有了，但这时候你却突然失去了对深圳前景的信心？去问问香港人30万一平方的房子要不要抛掉去投资？你还想去柬埔寨投资吗？欢迎留言。
文章转载自百家号：爱谈房产的广州老司机
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