东南亚遍地“黄金”？为什么很多外企都搬到了东南亚？

最近几年里，很多外资企业陆陆续续从最内地搬离，在这些搬离内地的企业中，大多数企业都是搬到了越南、老挝、柬埔寨等东南亚地区。对于这个现象，有不少的人表示是中国人口红利在逐渐消失，年轻的劳动力虽然多，但是人工成本却在逐步上升，如今已远远超过那些东南亚地区的国家。也就是说，这些人认为是人工成本导致这些外资企业搬离内地，但是，导致这些企业搬离内地的原因有很多，我认为有以下这几点。

首先，现在我国的人工成本的确要比东南亚地区高一些，像那些服装、纺织、电子等产业，他们的利润其实是比较低的，一般情况下都在5%左右。然而，我国的劳动力成本却在上升，这样一来，就会挤压企业的利润空间。面对这样的问题，无非就是两个解决方案，一来是涨价，二来就是降低成本。

很显然，第一种方案是行不通的，所以只能选择降低成本，而降低成本最好的办法就是从人工成本下手，那么东南亚地区就成为了他们的首选地。其次，一些外资企业的污染程度还是比较高的，他们来到中国投资，主要的原因并不是人工成本，而是在中国内地的排污成本比较小。之前我国也是按照“先污染、后治理”的策略来管理。

但是现在，我国越来越重视环境的保护，这些外资企业当然会感到压力巨大，甚至是无法生产，而东南亚的确的国家，现在对经济发展比较着急，所以在环境污染方面也会有更加宽容的政策，这正好满足了此类企业的“心愿”，于是这些企业也开始陆续搬往东南亚地区。

此外，我国的房地产发展十分迅速，导致房价快速上涨，不管是租地还是买地，价格都不低，这就意味着，企业的用地成本也在不断增加。尤其是广东、浙江以及江苏等地区，用地的成本要更高一点，毕竟这些地区的经济发展比较超前。而且土地的成本对于一个企业来说算是一笔巨大的开销，有不少的企业也受不了这样的压力，于是纷纷离开内地。

最后，以前进入内地发展的外资企业，一开始享受着我国的各种政策福利，而现在，随着我们的经济发展越来越快，这种红利已经逐渐消失了。毕竟三十年前的中国和现在的中国差距还是比较大的。所以靠着红利吸引外资企业入驻的方法已经不太适用了，这也就意味着这些企业的税收等各方面的成本都要上涨，而东南亚地区的税率相对较低，最关键的是还不用给员工缴纳社保。

总的来说，如果仅仅是因为人工成本的问题，其实很多企业并不会撤离内地，导致他们撤离的原因其实有很多，毕竟每一个企业的生产方式都不一样。对此，大家还有什么更好的看法吗？（百家号大金牛财经）

很多老板走东南亚路走着走着走到黄泉路
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都是一个骗一个的来投资，工业园啊，都是是骗来的，
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低廉的人工成本，各种投资政策福利。
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搬去越南的多
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人工成本高吗？关键也要看效率，品质，怎么没人讲房租太高
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人多
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东南亚要是遍地黄金，也轮不到国人来检，三十多年前的台资，日资都踫到头破血流后才转资进中国市场。
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