分析 房产投资优势，需要综合考虑当地投资环境、房价、经济发展、资金开放程度、政局情况、对华态度、楼市管控、税费等多重因素。指南针找房已从买房准入门槛、买房税费、房价、重点城市投资优势等方面介绍了东南亚各国置业特征，今天从投资大环境来比较一下各国买房优劣势。
新加坡经济发达，发展程度明显优于东南亚其他国家，房产市场已十分成熟，甚至可媲美北美地区，所以新加坡的房产十分受欢迎，但同时，新加坡房价已属于天花板水平，普通人很难入手，且外国人在新加坡买卖房产需要缴纳高昂的印花费。因此，新加坡房产可以买来自住，投资优势并不明显了。
马来西亚经济发展较好，但外国人在当地买房有最低金额限制，大马政府要求外国购房者只能购买100万马币（合人民币164万元）以上的房产，投资门槛直接限制了很多普通投资客，不利于后期转售。加上马来西亚存在一定的排华情绪，这对房产投资有一定影响。
从经济环境来看， 柬埔寨落后于以上国家，虽然近年来GDP增速十分亮眼，达到了7%左右，但经济总量还是比较低的，加上支柱产业高度依赖外资，不确定因素较多，2019年开始 柬埔寨的经济增长步伐已明显放缓。
政策层面，由于柬埔寨各行业都十分依赖外资，柬埔寨的投资环境十分宽松，欢迎外国人投资买房。柬埔寨没有外汇管制，美元计价，这两点在东南亚国家中非常占优势，有利于房产投资。
房产市场发展层面来看，柬埔寨正处于城镇化建设初期，现代化小区将逐渐取代传统排屋，房地产市场有较大的发展空间，房产投资看涨。
柬埔寨目前也十分依赖房地产行业拉动经济增长，政府大力扶持建筑业、房地产行业的发展。
综合来看，柬埔寨的投资大环境是比较好的，适合手有余钱的普通人置业。如果想在柬埔寨买房，可重点考虑 金边、 西港的楼盘，投资收益较高。 | 
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