业主搬进8年烂尾楼，没水没电拾柴做饭

位于大连开发区的君临天下小区，自2012年开售以来，至今已逾8年，楼盘的800多户业主，时至今日也没能入住，小区成为了名副其实的烂尾楼。　　

8年时间，“君临天下”业主们消耗的不仅是金钱、时间，更是情感、希望以及因楼盘而改变的人生。

业主们眼巴巴看着停工的楼盘，不知何时才能住进去，万般无奈下，约30户业主搬进了毛坯房……

大连一小区烂尾8年 业主强行入住过上“集体生活”

2020年10月17日18时左右，在大连君临天下项目门前，门口小商贩的叫卖声此起彼伏，小区身后的地标大黑山慢慢消失于夜色之中，本就是大连开发区较为繁华所在的“大黑山景区”附近，热闹程度较之往常更胜一筹。

但与这片欣欣向荣景象形成极大反差的，是紧邻的君临天下小区，通往小区的必经通道一片漆黑，远远望去整个小区都笼罩在黑暗之中。

外观看小区建设已经基本完成，但小区漆黑的大铁门却紧锁着，足足有三四米高，小区内10栋高层住宅楼伫立在暗夜之中，让人随时产生一种“伸手不见五指、异常安静”的恐惧感。

当记者来到小区大门口时，因为大铁门紧锁，“入住”的业主只能从一侧的栅栏处跳进小区，记者也跟随业主跳进小区，栅栏高约2米，上方都是带尖头的钢筋，只能小心翼翼地一点点挪动，稍不留神就有可能被钢筋刺伤。很多业主在跳栅栏时，被刮坏了衣服，甚至受了伤。

进入小区后，眼前就是一片杂草丛生的荒地，地面凌乱地堆放着不少杂物，有些金属物品早已锈迹斑斑，恰好佐证了时长。

再往前走，就是通往二十多户业主集体居住的房子，地面还都是水泥路面，行走起来，不时有灰土泛起，推开一扇对开的防火门，就是业主们生活的区域，一张拼接的大餐桌映入眼帘，十几个业主正围在桌子旁吃晚饭，圆葱炒鸡蛋、白菜炖粉条，几个简单的小菜，就是他们当天的晚餐，盘子里还有两个不冒热气的馒头。

在餐桌一旁，是一个简易搭建的大铁锅，铁锅周边没有灶台，锅里的水还冒着热气，锅下的柴还泛着火星，餐桌另一侧地面堆放着十几棵大白菜，还有一袋土豆，以及萝卜等东北常吃的冬储菜。

铁锅一旁有一个收纳箱，里面装满了做菜用的调料，对面有一张有些瘸腿的木头桌子，上面摆放着还没有清洗的菜板和刀具。

沿着铁锅一直向前，左右两侧各有一个卧室，其中一间卧室里，三个八九岁的孩子正在一起玩着玩具枪，其中两个孩子因为冷，头上蒙着大厚被，躲进被窝里，另一间卧室里摆放着两张简易铁床，床上堆放着衣服、手纸等物品。

一楼是业主们一起吃饭的场所，因为人多一楼住不下，一些身体好的年轻业主选择到二楼、三楼去居住，没有电走廊里一片漆黑，手电筒成为这里人手一个的物件，借着手电筒的光亮，走上楼梯，就来到了二楼的卧室，卧室里基本都是摆放着两张床，有孩子的业主卧室里，多数都放着一张大床和一张小床，这样一家三口就可以住在一起了，也有的业主把帐篷支进了卧室，狭小的空间刚好可以放下一顶帐篷。

室内一些地方因为没有窗户，业主们不得不买来塑料布直接钉上，房子里还有一个从上到下的空间，没有楼板，直接能望到楼顶，住在楼上的业主如果不慎进入就可能直接跌落，为此他们找来了厚厚的垫子，把这些“漏洞”封堵。

经过一个多月的“磨合”，这个大集体就像原始社会的部落般，有了明显的分工，一般打水这样的“重活”都有男士们完成，做饭、打扫卫生这样的家务，都由女同志负责，谁下班早谁做饭，大家一起去拾柴等等，白天年轻人去工作，岁数大的人留在家里，他们甚至已经形成了一种特有的规律，各尽其职。

原本计划当婚房 如今孩子8岁还没交房

业主李晓晓就住在二楼，楼下一起玩的三个孩子中，就有她的儿子，作为一名80后业主，李晓晓一家三口全部搬了进来，她和丈夫老家都是农村的，8年前，两家人花光了所有积蓄，买了君临天下的房子，原本计划这里将是李晓晓的婚房，但不曾想8年之后都没能交房。

“我买房子的时候，还没有结婚，现在我儿子都8岁了。”李晓晓感叹道，早知道这样，他们宁可在农村生活，也不会来到城里。

8年来，李晓晓一家每个月都要还2500元左右的房贷，此前还要在外面租房子住，每个月租金约1500元，因为要照顾孩子以及为房子的事奔波，李晓晓一直没上班，家里都靠老公一个人的收入生活，如今孩子都上小学了，用钱的地方也多，所以李晓晓一家就搬进了烂尾楼。

“我们大人还好说，虽然这里的环境还不如农村，甚至有点回到原始社会的感觉，但我俩能挺，就是苦了孩子。”李晓晓说，在这个大家庭中，吃饭、睡觉，甚至上厕所都是问题。

还有这么多人在一起，肯定也有不方便的地方，比如睡觉刚开始不适应邻居的呼噜声、男女大集体一起居住不方便挂着帘子等等。

吃饭、睡觉、上厕所都是难题 捡柴火上山抬水成常态

这么多人一起吃饭，再加上没水没电，做饭成为第一个难题，为了解决这个问题，大家商议后决定，谁有空谁就做饭，有啥活大家一起干，菜也一起买，有时候附近的好心居民，还会给大家送些菜、米等必需品，大家在楼外搭了两口大铁锅，屋里也搭了一口大锅，天好的时候就在外面做饭，阴天下雨就在屋里。大家外出时，都要捡柴火。

第二就是吃水的大问题，他们备了几个大水桶，定期到山上去打水，现在大门被锁，他们不得不出动多人接力式往屋子里抬水，一桶水需要几个男人一起，才能将它运到屋里，这已经成为一种常态。

还有一个困扰大家的问题，就是洗澡和上厕所，业主张燕介绍，如今搬到楼里已经一个多月，她只洗过两次澡，因为这里根本就不具备洗澡的条件，这两次洗澡，还都是到外面的浴池洗的。

对于上厕所，大家也想到了一个对策，男的还好说，就找个荒地解决了，女性业主就在他们居住这栋楼的一侧，搭建了一个临时的简易厕所，寒冷漆黑的夜晚，姐妹们都是三两成群地，拿着手电筒到外面去上厕所，如果是一个人都不敢去，每到此时都不得不把熟睡的邻居叫起来，人多的时候还要排队。

眼下，李晓晓说最大的问题是，东北马上就要进入冬季，一天比一天冷，现在夜里睡觉，她们都已经明显感觉到冷，为此都多盖一床被子，如果真要到了寒冬，大家还不知道该怎么度过。

不堪经济压力住进毛坯房 夫妻经常吵架要离婚

在这些业主之中，也有因为经济压力太大而被迫搬进毛坯房的，张新夫妇就是这种情况，原本张新的妻子在一家企业上班，后来因为怀孕、生产、照顾孩子，被迫离职，后来孩子慢慢大了，又因为房子的事天天跑，所以一直没上班，今年因为疫情原因，张新的工作也变得不顺利，所以二人商量，干脆搬进毛坯房居住，这样可以节省一部分开销，尽管这样他们也要承担一个月近3000元的房贷支出，张新夫妻年迈的父母也需要照顾。

张新说，以前很多时候，他们夫妻俩都要因为房子的事吵架，因为购买这个房子，直接导致了他们生活水平的下降，为此两个人还经常吵着要离婚。

像李晓晓、张新这样的业主有几百户，搬进来的约30户业主，他们花光积蓄买到了烂尾楼，如今只能硬着头皮住进毛坯房。

在搬进来一个多月后，大家似乎已习惯这里的生活，闲时还会偶尔聊天打牌。

孩子们也似乎习惯了这样的童年，就在毛坯房里玩着玩具枪、套圈，然而无论大人还是孩子，他们都盼着哪天真的能收房，体会真正的幸福。

大多业主已经和开发商进行了近8年的拉锯战，不少人的人生都发生了巨变，有人已经因病离开，永远等不到交房那天，有人因为婚房迟迟没下来，而选择离婚……

开发商资金链断裂导致烂尾 业主多次维权未果

公开资料显示，该项目开发商为大连润天房地产开发有限公司，因开发商资金链断裂并与施工单位存在工程纠纷导致停工。

曾几何时，君临天下项目的业主，多次组团维权，每一次维权之后，业主们得到的回复也都是积极的，比如：2015年4月13日在民意网上，金州新区管委会答复说：“规划建设局已多次组织开发企业与施工企业双方进行沟通，协调双方化解纠纷，尽快推动项目复工。目前，开发企业已与项目施工企业就4#-10#楼纠纷达成一致意见，近期将继续就1#-3#楼纠纷进行协调，力争尽快复工。”

今年1月，金普新区管委会在大连民意网也曾给出回复：君临天下项目正在进行水电等相关工程建设，但尚未交房。管委会同意将君临天下项目未建地块转让，政府对转让资金监管，保证完成君临天下项目。

类似的维权与回复有多次，业主与开发商以及相关部门8年来始终在博弈，但时至今日业主们依旧没有得到房子，目前的状况是小区没水没电，电梯不开，房间还都是毛坯房。

据了解，该小区共10栋楼，涉事房屋6栋，涉及到800余户业主。

多年来众多业主一面还着房贷，一面还要租房子住，长期的支出，导致部分业主经济压力过大，于是在2020年的9月份，就有部分业主在没有办法的情况下，搬进了没水没电的君临天下。

记者走访发现，君临天下小区周边的楼盘价格，如今多数已经达到万元左右，只有君临天下小区目前的二手房信息显示，价格还停留在6500元左右，基本与8年前相差不多。

项目进入破产清算程序 业主盼望早日施工

日前，大连君临天下小区原本开放的小区大门，在某一天突然被紧锁，在业主们看来，黑漆漆的大铁门，锁住的不仅是空间，还有业主们的盼。

在小区门口的大铁门上，张贴了这样的公告，“目前大连润天房屋开发有限公司的君临天下项目，现在已经依照破产清算程序进行续建施工，根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，施工期间，施工现场实行封闭管理，非施工人员、车辆禁止入内。任何非施工人员擅自进入，产生一切后果和法律责任均由本人承担。”落款处为：“大连润天房屋开发有限公司管理人。”

据业主们介绍，“大连润天房屋开发有限公司管理人”其实是一家律师事务所，目前了解的情况是，这个楼盘以后都会由这家“管理人”接手，几天前这个“管理人”表示，目前正在筹集资金，购置水电设备，之后就会陆续施工，争取小区早日通水通电。

此外，在10月16日“大连润天房屋开发有限公司管理人”出具的另一份公告上注明：“大连润天房屋开发有限公司君临天下项目续建工作已经全面启动，现各施工均陆续开展，续建期间大部分业主能积极配合，支持管理人及现场施工人员复建收尾工作，但仍有小部分业主经营管理人多次劝阻仍入住未完工的工程区域，严重阻碍施工进度，损害全体业主权益，给破产清算程序造成极大影响。”

公告中还对入住的业主做了相关要求，限相关人员自公告张贴之日起，三日之内自行撤离。

然而，面对这样的公告，已经入住的业主们表示，他们并不想离开，他们希望在这里督促相关方尽快施工，并且从现在来看，园区内并没有进行任何施工。

针对此事，记者联系“大连润天房屋开发有限公司管理人”，也就是接盘的律师事务所，但直至记者发稿时，对方依旧未予回复。

面对如今的状况李晓晓说，她感觉自己现在就像大海中一帆摇曳的小船，孤零零地永远到不了岸。（文中人物均为化名）

来源：津云新闻
记者：沈末

这要是在欧美国家，法院直接出手拍卖给新的开发商，拍卖款项还要赔偿业主。
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国家取消预售就行了，没有现房不允许买卖
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柬不易 发表于 2020-10-24 17:22
这要是在欧美国家，法院直接出手拍卖给新的开发商，拍卖款项还要赔偿业主。
...

在中国，永远不要忽视银行这个弱势群体
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人才
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执着 发表于 2020-10-24 18:55
人家都是现房才能卖不能卖期房，现在中国也在开始改革了，现在淘汰一大批不行的开发商
...

可以拍地皮
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执着 发表于 2020-10-24 18:57
国外的土地是私有制，只要你想卖。每个地方都有好的一面，和坏的一面

你跑题了
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柬不易 发表于 2020-10-24 19:28
你跑题了

回复错人了
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好
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