从2002到2020，亿万富翁方侨生9大投资项目盘点

在柬埔寨房地产市场，华人华侨所创办的企业有着举足轻重的地位，他们横跨公寓住宅、商业地产、土地交易、中介服务、建筑建材等多个细分领域，为柬埔寨基础建设与社会发展做出了非常大的贡献。

在众多华人华侨企业中，方侨生勋爵所创办的加华集团是每个在柬企业的学习典范，也堪称为投资标杆。在他的带领下，柬埔寨迎来了第一座商场，第一个卫星城。

加华集团也从当初只有二十几位员工，资金不足50万美元的小企业，变身为一个拥有1万5000名员工，总资产超过百亿美元的集团。

从2002至2020年期间，方侨生勋爵及其创办的加华集团投资的9大项目为柬埔寨房地产市场发展注入了推动剂，在一步一脚印的建设中掀开了首都社会新面貌。

01

钻石岛卫星城

钻石岛位于金边东部美丽的四臂弯水城，湄公河、洞里萨河以及百色河三河四水的交汇处，占地面积超过100公顷，是柬埔寨第一个特别行政区管理的卫星城。

这里原本一片贫瘠的荒芜之地，只住着寥寥几户渔民家庭。2006年，加华集团旗下的海外柬华投资公司（OCIC）与金边市政府签订了一份协议，将其重新开发建设，钻石岛就此迎来了华丽转身。

经过14年的努力，整座卫星城的开发工作已接近完成，岛内规划有韩国大使馆、市政厅、加拿大国际学校、歌剧院、国际展览中心等行政机构，多个大型地产项目纷纷落地。钻石岛已俨然成为备受新贵宠爱的富人区，代表着金边未来的城市标杆。

02

水净华卫星城

水净华区位于湄公河和洞里萨河交汇之处，是金边往北的交通枢纽，也是未来新市政重点发展的精华区域。

除了钻石岛外，海外柬华投资公司（OCIC）还将水净华区作为建设重点，投资约30亿美元，打造387公顷的水净华大型卫星城，面积近乎4个金边钻石岛大小。

现在该卫星城的基础设施建设已经基本完工，耗资约1.5亿美元，修建了30公里长的道路以及60米长的排水系统等。OCIC 还计划斥资约3500万美元协助政府兴建一座跨洞里萨河的大桥，进一步提升水净华区的交通运输环境。

03

诺拉岛卫星城

随着金边城市化步伐的日益加快，核心高热区的资源正在逐步向外溢出，往南、东等多方向持续发力，形成数个城市“副中心”。

加华集团旗下海外柬华投资公司（OCIC）看准时机，豪掷20亿美元在铁桥头区沿湄公河的Phum Kaoh Norea分区打造大型卫星城--诺拉岛，顺应了四环大金边、一环新中心的首都国际化脉动，备受政府及业界首肯。

该卫星城占地100多公顷，与金边市桑园区隔湄公河相望，沿湄公河区域总长度约3.5公里，分为世界级酒店休闲度假区、商务中心区、行政办公区、生态居住区等四个板块。该项目将成为海外柬华投资公司继钻石岛后的又一力作。

04

奥林匹亚城

奥林匹亚城是近年来加华集团斥资打造一个大型城市综合体项目，择址在金边市中心黄金区位，包含住宅公寓、商务办公大楼、服务式公寓、奥林匹亚广场酒店和奥林匹亚大厦等多个项目，旨在满足高端城市生活与文化需求。

奥利匹亚城内还设有奥林匹亚商场（The Olympia Mall），为金边三个大型购物中心之一，体量巨大，云集国际一线高端品牌，是金边商业繁华中心流量地，为玛卡拉区创造了空前巨大的消费需求。

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苏利亚购物中心

苏利亚购物中心是柬埔寨第一家商场，于2003年正式运营，楼高8层，总面积为4万平方米。在苏利亚诞生之前，柬埔寨没有一家真正意义上的商场，仍然停留在传统的集市时代，相对于邻国是落后的。

方侨生洞悉到传统集市在不久的将来将无法满足市场需求，民众需要更现代化的商场去购物休闲，于是便建设了苏利亚，选择在金边市发展最早的区域--隆边区的中心。

苏利亚购物中心可以说是打开了柬埔寨商业地产的篇章，让当时的人们有了前所未有的购物体验。纵然后来越来越多新兴的大型购物中心开放，许多人还是喜欢到苏利亚游玩。

十多年来，苏利亚积极参与金边容貌建设，通过吸引投资和创造就业机会促进柬埔寨经济发展。为了跟上时代发展，2017年，加华集团再斥资500万美元对苏利亚商场重新装修，改名为Sorya Center Point，并利用现代和柬埔寨60年代的建筑风格打造，给民众及游客全新的购物体验。

06

金满城购物中心

金满城购物中心是加华集团在柬埔寨打造的第二个商场，于2008年正式对外营业，占地面积为1.2万平方米，高5层，设有400个停车位，外观形似苏利亚商场。

金满城曾一度被视为继苏利亚之后的金边最高大上的商场，聚集了本地民众最喜爱的品牌，装潢也更现代化，给周围片区的居民打开了更大的休闲娱乐空间。

但在金边高速发展的浪潮中，拥有10多年历史的金满城辉煌不再，被日益兴起的外资大型商超取代。为进行新一轮升级，金满城于2019年年中暂停营业，对整座商城重新设计，将其打造成符合时代发展的现代化购物中心。

07

金宝城购物中心

金宝城购物中心同属于加华集团旗下，于2011年正式开业，整座商城高6层，一至三层是购物市场，提供餐饮、购物等多方位服务，同时还拥有地下停车场。幸运超市、幸运汉堡、咖啡亚马逊、iOne、Kfour、华为等各式品牌一应俱全，多元化功能的性质与上面两座商城类似。

从地图上看，加华集团的三座商场覆盖了金边主要行政区，让首都民众只用花费较短的时间就可以游玩品牌丰富的商场，生活更方便。

近年来，因为中国人的大量涌入，金宝城还多了“唐人街”的称号，这里聚集了各色各样的中国餐厅、宾馆、便利店，中国制造的商品遍布橱窗。

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加华工业园

新加华工业园由加华集团斥资打造，占地面积约500公顷，位于首都金边与实居省交界处的51号公络，为一个以工业为主，商住为铺的现代化综合工业园区，是金边集中工业区域迅速崛起的载体之一，可打造成金边市一小时经济圈的工业新城。
　　
新加华工业园初步功能区分包括加华示范工业区、综合轻工业区、重工业区、商务服务配套区、综合商住区等。按照“靠近资源”、“保护环境”、“循环经济”、“以工哺农”、“方便物流”、“与城镇发展衔接”等理念进行，开创柬埔寨产业升级的新领域。

整个园区将分为三期开发，园地内土地可租可售，分期付款可达15年。建成后将以新加华工业园开发为龙头，建立完善的高品质居住小镇，相互促进，共同发展，打造金边区域工业新城，并作为金边卫星城镇发展的新起点，为柬埔寨经济腾飞提供有力支持。

09

新金边国际机场

新金边国际机场距金边市约20公里，造价超15亿美元，由加华集团旗下海外柬华投资公司（OCIC）和民航局国务秘书处联合成立的CAIC公司共同投资开发，项目启用后将成为全球第9大机场。

目前工程进度已完成超30％，第一阶段工程预计将于2023年完工，每年可以接待1300万人次的国内外游客，第二阶段将于2030年竣工，每年可以接待3000万人次，第三阶段将于2050年竣工，每年可以接待5000万人次。

文章来源：柬埔寨房地产网微信公众号

既是历史的见证者也是历史的创造者，令人尊敬！
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做得都挺成功的
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厉害了我的哥
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虽然不能成为历史的创造者， 但幸运的是可以成为历史的见证者。
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相信柬埔寨的发展会越来越好
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