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疫情影响持续深远,房东降租成必然趋势? [复制链接]

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柬单网官方 发表于 2021-1-15 09:46:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
柬单网综合报道】由于新冠疫情仍在阻碍房地产业的发展,柬埔寨中小型企业在商业租金谈判中略占上风。

自2020年3月以来,由于疫情的冲击已导致许多企业关闭,其中一些是在政府的指示下关停,另一些则是因为企业主担心感染则关闭数日。

此前,一些业主请求房东降低租金甚至减免租金,往往无济于事。但根据近期的调查显示,租金确实有所下调。

柬埔寨房地产咨询公司的世邦魏理仕(CBRE)表示,据收集的数据显示,金边大多数核心类型的房产报价租金同比下降了13—18%。

柬埔寨世邦魏理仕高级总监James Hodge表示,很多房东都认识到,当前的经济和商业环境面临挑战,租房行业竞争加剧。因此,为了维持收入,房东们必须调整租金。

他指出,由于各个行业的影响各不相同,但根据调查数据显示,在金边,房东给出的大部分核心类型租金同比下降13%至18%,有些甚至还会进一步下降。与去年年底相比,只有极少数的房东提高了租金。

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一些业主甚至反应说,在疫情大流行期间,他们获得了完全的租金减免。

一家位于俄罗斯市场的酒吧老板透露,从去年8月起,他的房东给予免租优惠。

他表示,当疫情开始肆虐时,柬埔寨的许多企业遭受了毁灭性打击。“那时我才刚开店不久,酒吧才刚刚起步。”

“因为疫情,我差点就要关门大吉了,但我的房东降低了我的房租,甚至一度不用付房租。不过现在生意已经开始好转,所以会按一定比例交租。”

但并不是所有的企业主都这么幸运。一些房东不愿在租金上让步。很多企业一直依靠税收减免和政府的其他优惠来维持运营,但他们表示,租金仍然是他们最大的问题,因为客户实在太少了。

金边一家酒店总经理Remi Dee说:“很感激政府能给我们减税,当局还告诉我们,2021年的旅游许可证费用也将被免除。”

然而,他也指出,虽然政府也建议房东应该通过降低租金来帮助租户,并不是所有的房东都遵循这些建议。

Remi Dee补充说,他所任职的酒店被一分为二,这意味着酒店方有两个不同的房东,以及两个不同的合同协议。

去年四月开始,其中一个房东愿意向他们提供七折的租金优惠。

而另一个房东却坚持不肯降租,即使酒店方已经按时交了10年的房租,但这名房东仍然拒绝提供任何租金上的折扣。“我们已经见过他几次,也向他求助过几次,但他还是不肯降租”


来源:综合自柬媒
编译:爱玛



精彩评论11

616161 发表于 2021-1-16 06:20:57 来自手机 | 显示全部楼层
我们房东 呵呵,太难说话,不免租,还要求原价
来自: iPhone客户端
时间de旅行者 发表于 2021-1-15 21:40:58 | 显示全部楼层
这都是看运气的,看你的房东好不好了
不玩心跳啊 发表于 2021-1-15 18:55:12 来自手机 | 显示全部楼层
关键这些房东们不按趋势走呀
来自: Android客户端
VincentZheng 发表于 2021-1-15 10:08:32 来自手机 | 显示全部楼层
不降没得人租的
来自: iPhone客户端
乌云密 发表于 2021-1-15 10:21:31 来自手机 | 显示全部楼层
都不容易!
来自: Android客户端
执着 发表于 2021-1-15 10:25:44 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
橘红色的火焰 发表于 2021-1-15 10:31:53 来自手机 | 显示全部楼层
加油
来自: Android客户端
电梯销售 发表于 2021-1-15 11:03:04 来自手机 | 显示全部楼层
这个看个人了
来自: Android客户端
scream 发表于 2021-1-15 17:30:57 来自手机 | 显示全部楼层
坐等房租下降了
来自: Android客户端
奋斗叭少年 发表于 2021-1-15 18:29:02 来自手机 | 显示全部楼层
等吧!望眼欲穿的等啊!
来自: Android客户端
sister3。 发表于 2021-1-15 21:33:22 来自手机 | 显示全部楼层
我的房东也降租金了
来自: Android客户端
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