柬埔寨买房费用如何降到最低？

如今在柬埔寨买房的人越来越多，小编发现其实很多观望柬埔寨房市的投资者们对这样一个东南亚国家还是相当陌生的，特别是这里的房产政策和交易细节，很多人一直搞不清楚。了解当地的房市情况，才能避免各种坑，少花冤枉钱，才能在柬埔寨买房的时候把费用降到最低。

1、是否限购?是否允许外籍人士拥有不动产?

柬埔寨不限购。2010年通过的《外籍人士产权法》明确作了规定，外籍人士可以在柬埔寨持护照实名购买并100%持有当地除了土地，一层楼及地下室以外的所有集合式公寓，并且可以永久私有。

2、柬埔寨产权是否永久?

是永久私有的

3、投资柬埔寨房产会牵涉到哪些税费?

(1)交易税4%(也被称为更名费)

(2)1000美元行政规划费

(3)房屋契税0.1%

4、房屋要怎样办理继承手续?牵涉哪些税费?

有业主出示继承人与业主的直系亲属关系证明，柬埔寨国土部收到证明后进行公告，在规定期间(3个月)没有异议的情况下过户继承。

继承同样收4%交易税和1000美金行政规划费。

5、柬埔寨买房有房产证吗?

有的。

6、房产证遗失怎么办?

业主可以到柬埔寨国土部申请公告，在3个月没有异议的情况下重新补发产证。

7、怎么才是合格对外销售?有无预售证?

有预售证(销售执照)。

8、房屋过户是否需要本人到场?如果不能到场怎么办?

理论最好本人可以到场办理，因为要按手印。但如果无法亲自到场办理过户，先行办法国土局也可以让业主提供手印照片或者影片证明本人盖印。然后委托开发商办理过户

知道了，谢谢分享
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知道了
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谢谢分享
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以前说，外国人不能买1楼门面，现在可以买，。
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呵呵
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好像跑题了，没写买房的时候怎么把费用降到最低
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300万人民币投资永久产权的民宿，三年你的资产1000万
项目简介：所在项目位置在柬埔寨西港，南海后面的海景房，30平方，50平方，60平方三种房型，永久产权，没有公摊面积。层高35层，1到5层为停车场，楼顶空中花园泳池，配有健身房，商场餐饮等。准现房，2021年6月前交房，精装修，物业费每月每户（按户大房和小房都一样）15美金，停车费20美金一月。没车不用交钱。项目民宿楼层22至27层，一共30套。（平均拾万人民币一套）
付款方式：首付5%，月供550左右美金一套，十五年交清。（甲方2019买入，已付25万美金）
合作标的：30套精装修永久产权海景房，目前平均价格80000美金一套。（每套海景房已溢价30000美金（买进时五万左右）各得50％。今后每套附加升值各得50％。）
共同出资：月供平均550美金一套（距交房经营民宿须5个月，购房合同里拥有房产权改添姓名二人）。
合作收益：开房率70%，估算每月每套房的收益大于每月的月供，每月超出的部分收入五五平分。
风险评估：民宿经营时出现淡季时带来的风险共同承担。
备注：如有异议，提出你的意见。（附加方案二；白领会所：一般开个会所需要找场地，租金，押金装修300万弄不下来。现在有了自己房屋通通不要。我们可以找10位美女免费住房，每天出去邀请老板（位置方圆800米有50多家赌场）来海景房喝红酒建立关系，每人每月建立相好伴侣10人，100人不断交替，远比开会所强，说不定来个喜欢美女的愿意把房买下来送对方，双向生意，且没任何风险）

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