火热还是泡沫？东南亚五大首都城市投资优势分析

东南亚是海外置业热门区域，各国首都则是购房者最青睐的城市，也是外资最聚集的地方。
由于各国发展程度不同，经济文化差异也比较大，房产市场各具特色，买房前先对各城市进行基本的了解，对投资优势进行一定的分析，找准定位和需求，才能精准买房。

泰国-曼谷


曼谷是泰国首都，泰国最大城市，也是东南亚第二大城市，位于湄南河（昭披耶河）东岸，南临暹罗湾，是整个中南半岛最繁华耀眼的城市。
曼谷是泰国的政治经济文化中心，GDP占泰国总量的44%，曼谷港承担着泰国90%的外贸交易。泰国是著名的旅游国家，曼谷更是被评选为全球最受欢迎旅游城市，经济十分活跃。

房产投资优势


1 曼谷拥有超千万人口，并集中了泰国80%以上的富裕阶层，人口密度高，租住需求大。

2 华人、海外移民较多，国际化程度高，曼谷房产对外国人来说十分有吸引力。

3 作为东南亚第二大中心城市，曼谷坚实的经济基础以及完善的医疗、教育、生活配套让房产更保值升值。

4 泰国最好的大学都扎堆曼谷，世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，加上旅游业发达，租住需求旺盛，回报率也非常可观。常见的一卧室公寓，月租金大约4800-5000元，租金回报率6%左右。

5 国际大都会，曼谷机场可直飞全球各大城市，交通便捷。

6 外国人可以合法持有永久产权的公寓，无遗产税，公寓没有公摊面积。

7 房产市场发展成熟，有一定的监管体制。

东南亚就是中国经济的下水道，坑蒙拐骗都往东南亚去

OK