顺应经济全球化和“一带一路”浪潮，柬埔寨凭借9年超7%的GDP增长速度，从东南亚各国中脱颖而出。柬埔寨有三个最繁华的城市，首都金边、港口西哈努克市、旅游城市暹粒。据柬埔寨房地产网（realestate.com.kh）数据显示，伴随着柬埔寨经济腾飞，2012-2020年金边的地价以平均每年6.6%的增幅上涨。2020年，金边每平方米的土地价格达到1582美元，西港为1487美元，暹粒为311美元。去年以来受到全球新冠肺炎疫情爆发影响，柬埔寨众多经济领域遭受重创，房产市场也陷入冷清。柬埔寨“一路高歌”的土地市场也受到波及。疫情爆发后，柬埔寨国内经济陷入停顿，土地交易也面临很大挑战。因此，部分业主大幅度下调土地、带地资产价格，来实现交易。
柬埔寨土地价格的下降，投资方向出现了新的变化，原本投资市场中很多投资房产的投资者将目光转向了土地、带地资产投资。虽然当前形势对投资者而言充满挑战，但是，从长远来看，土地投资依然是柬埔寨投资领域中较好的选择。现如今，柬埔寨房地产市场中绝大部分土地、带地资产的价格较之前有了很大幅度下降，对投资者们来说也是绝佳的抄底机会，但是较好位置的土地、带地资产的投资金额较房产投资金额还是有很大差距的，因此也阻碍了很大一批持币观望的投资者。
为了解决投资者这一现实困难，中央信托有限公司（Central Trust Co., Ltd.）将倡导广大投资者使用信托工具，利用信托集合功能，来解决单一个人资产投资资金不够问题。
“众人拾柴火焰高”是现阶段投资者入世柬埔寨土地市场的较好途径。集合信托是一种集合投资的工具，也符合柬埔寨疫情之下的投资环境。
如何利用好集合功能，就需要了解什么是集合信托：集合信托计划的自然人人数不得超过30人，可让多个亲朋好友或者商会会员一起进行土地、带地资产投资，可以集中多个委托人的资金优势，发挥规模效应，降低风险；募集方式为不公开性，保障委托人、受益人的个人隐私和投资信息的隐秘性；集合信托计划一般设立于亲朋好友和商会会员之间，收益分配、投资风险预估也会体现在信托合同中，因此有效避免了后期不必要的纠纷。集合信托也为投资者们提供了有效的信息分享平台，资源与其他人共同分享,以便更加合理地达到资源配置；也解决了多人购买同一土地 、带地资产时登记信息繁琐问题。
集合信托有着美好的前景，中央信托在依法合规的经营下为广大投资者购买柬埔寨土地、带地资产开辟了新通道。同时，我们热情欢迎对土地、带地资产投资感兴趣的投资人，能够与我们中央信托主动联系，我们一定竭尽所能为大家提供合格的信托服务。
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【电话】 （+855）078 384 630 （+855）096 363 0669 【脸书】 Central Trust 【网址】 www.khcentraltrust.com 【公司邮箱】 service_department@khcentraltrust.com 【地址】 柬埔寨金边市 捷克大道 169街 门牌号23B Czech Repulic Blvd(169) phnom penh
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