中国商人降租请求遭拒，东达拉：建议转行工农业

【柬单网综合报道】据柬媒消息，7月30日晚，洪森总理特别助理东达拉在脸书上发布消息称，关于疫情期间中国商人投资的赌场租金问题，经过协商，中国投资商庞先生（音译）和业主未能达成共识。因此，在特殊时期，他建议中国投资商转行投资工农业。

东达拉表示，前天，他已会见业主的律师。庞先生在西港租用速光（Sok Kong）公司所属的大楼投资旅游和赌场行业，公司名为Sokha Vegas。

据庞先生近日向洪森总理呈报的求助内容显示，在疫情爆发前，其公司大楼租金为47万美元一个月。后来，受疫情影响，其公司业务不景气，无法支付全额的租金，而且还要照顾140名柬籍员工（以前超过600人）和60名中籍员工。因此，希望业主能够给予谅解，并降低租金。

东达拉说，中国投资商仍愿意与业主继续合作，但由于不可抗拒的因素，才不得不向业主请求调整租金，即从今年6月至12月间，调为7万美元一个月。明年1月起，18万美元一个月。

如果中方无力支付上述租金，公司自愿解约，将300多万美元的押金和大楼设备（价值超过1100万美元）移交给速光公司。不过，若业主速光公司不同意，中方将索要300多万美元押金，无条件离开。

不过，上述请求，已被速光公司拒绝，并要求中方按双方10年租期合约执行义务。

东达拉指出，针对以上问题，以友好协商和请求谅解的方式是行不通的，因为本地业主不接受。现在他要鼓励中国投资商不要灰心，柬埔寨还有许多商机。目前，唯一能做的就是依法解决。再说，西港不少赌场同样面临这种困境，甚至被迫关门，中国老板也陆续回国。

他建议，疫情期间，赌场行业根本没什么收入，中国老板可以改行投资工农业，因为柬埔寨农业条件得天独厚，且工农业在中国市场庞大，收入可观。

此外，东达拉还推荐本地年轻企业家创立的一家公司ACCI，ACCI以诚信合作，保护合作伙伴的利益，与合作伙伴同甘共苦。除了投资农业项目，这家公司在蒙多基里省有农业用地，以及在国公省有经济特区，目前正在寻找中国合作伙伴。

东达拉补充，不仅庞先生的公司，其他公司若有兴趣合作，请与他或ACCI公司联系。柬埔寨需要良好的投资商一起发展国家经济。

东达拉强调，双赢政策无法解决所有的纠纷。现在是疫情特殊时期，在柬中国投资商一定要勇于学会使用法律武器，来保障自己的权益。

应提的是，根据柬埔寨《民事法》第606条规定，若收入减少，租户可解约或要求降低租金；因不可抗拒的因素，租户收入低于租赁物的租金，租户可以要求降低租金，但金额须在允许范围内；如因不可抗拒情况，租户两年以上的收入低于租金，租户有权终止合约。

来源：综合自柬媒

编译：小菲

校对：小米

BTDS02 发表于 2021-7-31 10:45
业主是不会同意降租的，故意拖垮你，这样设备和押金他通吃了

呵呵，说得对，钱拿不回来，还让投资者再拿钱出来自救，投资工农业，这个坑越挖越大
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业主是不会同意降租的，故意拖垮你，这样设备和押金他通吃了
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后面韭菜少了，现在一定是拼命割了。
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业主要是都吃掉，以后还会有中国人投资吗
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这样的营商环境，就问国内各位投资人还敢不敢来？农业的坑还要大，一投进去等着挨割韮菜吧。大浪淘沙，最后能生存下来的已是千疮百孔，消失掉的连灰都不见。
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想法是美好的，现实很骨感
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这几千万投资进去失败已经永无翻身之日了、只能做鬼了还想转行投资做其它生意说得好轻松。
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投资这么大，撤离都难
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又忽悠国人留在柬埔寨做其他得，然后再投资，请柬埔寨人做员工，多好，你有多少钱，都想办法把它留在柬埔寨，不让你带回中国去
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现在转投什么都是亏
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东达拉
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走吧，走吧
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挖
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