烂尾楼、杀猪盘、土地纠纷，在柬埔寨购房的陷阱与出路

坑蒙拐骗
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租可以，买就算了
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西港是政策原因，金边还是有很多好盘的
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海@蓝 发表于 2021-12-1 10:46
打死不要买公寓。

为什么呢？
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海外买房投资大多都是被骗的一干二净
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韩中英 发表于 2021-12-1 14:10
为什么呢？

自己去悟
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改价的大部分是中国人参与
我见过几个楼盘 比如360路某个楼盘，开盘的时候$1200每平方，随着施工进度慢慢涨到了$1500一平的套内单价
忽然间售楼部改了，之前就是普通公寓被包装成20楼以上是高档写字楼，单价变成了$3200美金起价的写字楼，算成套内大概4000$美金以上，开发商销售全撤走，变成一家中国销售公司为主了 原有建筑成本几乎没变 坑中国人
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烂尾的也容易规避
查开发商历史楼盘
开发商背景
证件是否齐全
价格是否合理
比如508路某楼盘，之前是本地一家中介自己搞得，叫DIAMOND HOME，搞了两年没有施工，也没有证件。
然后忽然间楼盘名字改了，改成了中国名字“金边之星” 但是照样证件不齐全 后来也销量不佳 没钱发给施工队，前两年在柬单网闹的沸沸扬扬 罢工停工。 从最初的开卖到现在已经超过4年了 目前烂尾停滞
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不过这个只能相对规避
像某在柬最大的中资开发公司的在莫尼旺路上某楼盘，证件手续齐全，历史楼盘也有，不过历史楼盘也延迟了交房，目前照样烂尾停工两年了
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在比如一个本地开发商公司，17年前的广告非常多 在柬埔寨建设的楼盘也有很多个
但是考察历史背景的时候发现几乎每个该公司开发的楼盘都有不同程度的延期交房，一般都延期了2年以上
目前改公司在建的一个西港项目看进度至少要延期1-2年，然后西港买房客户要求退房或者赔偿的时候拿金边在售的房来置换，但是西港是开盘价买的，金边置换价格是快交房涨价的价格
在217路上的某项目已经延期了2年以上
BOEUNG TOMPUM里面的一个项目 已经延期了一年以上，还不知道什么时候能交房
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