+855 98 375 667 www_58cam info@58cam.com
 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

开启左侧

新国际机场,双层排屋,全款3.6万起,投资回报高! [复制链接]

微信扫一扫 分享朋友圈

柬单网官方 发表于 2023-3-24 17:13:12 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
金边目前常住居民人口在220-230万左右,有数据分析预测 ,2030年金边居民人口可能增至600万。

自金边市政府发布《2015至2035年金边城市规划》后,这几年,柬埔寨政府对金边路桥、公共设施领域的建设大刀阔斧。金边以四环展开布局,从核心市区一环区域开始,一环一环向外扩张。

今年2月末,公共工程与运输大臣孙占托在视察金边三环路施工情况时表示,金边三环路已完工近90%,预计将于今年5月份提前竣工。

qw1.jpg
*金边三号环线设计图

金边第四环城路项目可行性研究工作也已完成,全长195公里,途径实居、茶胶、干拉、波萝勉4个省份14个地区。这条至关重要的道路将有利于缓解交通拥堵,促进金边与各省的贸易运输。

同时,原驻扎在三环内的工厂企业也逐渐外迁到四环区域,三环与四环之间成为城区和市郊的重要分界点,也是金边城市发展的延伸。

以金边为核心以北、以西、以南 30 公里半径圈内将极可能发展成加工制造业的生产、生活新基地。一批服装、电子、电器、手工艺品工厂在沿线设立。

qw2.jpg

从市区驱车往金边南部开,通往四环道路两边,沿线多个国际知名投资商争相开发,商业住宅和公寓等开发项目不断涌现,大面积正在开挖的土地和被围挡圈起来的建筑工地,正预示着几年后的繁华。

腾笼换鸟,合理规划城市用地,是金边一直在谋求的创新发展之路。几个备受瞩目的大型开发项目包括覆盖17.4公顷土地的金边第三座永旺商场(AEON 3),金边新国际机场、安达工业园、金边经济特区、Le Urban Eco 工业园均在汇聚在此区域。

投资商们在这购置大片的地块用于开发住宅和商业楼宇,周边商业综合体、教育、生活配套在未来将不断完善。

其中,由日本CREED GROUP 和柬埔寨TRIPLE GEM两国开发商共同合作的 Borey Maha Boeng Trea项目也选择在此处落户,该项目主打的经济适用房与周边产业园形成浓厚的人文氛围,鼓励人才在这里安居乐业。

日本CREED GROUP 成立于1996年,是一家日本房地产投资集团,专注于东南亚和南亚房地产市场。业务拓展包括10个国家:日本、新加坡、孟加拉国、柬埔寨、泰国、越南、老挝、马来西亚、印度尼西亚和缅甸。总建案达30多个项目,是资产管理、金融服务和住宅房地产开发领域最专注的领导者之一。

TRIPLE GEM则是柬埔寨本地大型房地产开发商,自2015年以来一直与CREED GROUP 合作开发房地产项目。截止到目前已经完成交付了三个住宅项目,包括Bodaiju菩堤日式公寓,Borey Maha Sen Sok 和Arata Graden Residences. Borey Maha Boeng Trea 于2022年第三季度开始预售, 销售量达百分之60%。

qw3.jpg

qw4.jpg

qw5.jpg

△ 已成功在柬埔寨开发的三个项目

qw6.jpg

△Borey Maha Boeng Trea

位置优越 新兴商圈

金边多年来,除了市中心,多个地块成卫星城的开发模式。昔日一片片曾经荒芜的土地,如今都变成热门的新经济圈。

Borey Maha Boeng Trea项目位于金边三环与四环之间,11分钟直连三环路,20分钟可达金边国际机场,15分钟可达金边经济特区、10分钟可达安达工业园2.....同时,周边和沿线汇集工厂、工业区、经济开发区及多个备受著名的开发项目,如永旺商场(AEON 3),金边新国际机场等。

qw7.jpg

待到金边三环及四环道路贯通后,住宅、零售、商业各类型开发项目的涌入将会进一步带动了地价的上涨。

通过优化交通出行,为区域带来庞量客流,形成商业、商务功能区主导的高强度混合开发区域,促进新的城市副中心的形成。这片区域基于城市建设模式和柬埔寨制造业优势,不断进行本土资源重组,力图激活南部片区的经济潜力。

配套丰富  环境优雅

Borey Maha Boeng Trea项目作为经济适用房,总占地23公顷,属于柬埔寨有地房产的社区,是住宅排屋、商业排屋等连地住宅混合社区。社区内以主次景观轴线贯穿空间与建筑,采用大面积的绿化打造舒适优雅环境,同时社区设大型购物中心、足球场、健身中心、活动广场等等公共区域,配备24小时安保。

住宅排屋是该项目的重要组成部分,每栋排屋包含了前院和车库,同时还设有1个私家阳台,能够为热爱生活的家庭带来更舒适的空间。

商业排屋临近主路,是针对想要经营小商店的住户量身打造的房屋类型,底层可用作商业用途,高层用作生活家居。

qw8.jpg

qw9.jpg

商业排屋

qw10.jpg

qw11.jpg

排屋 A 户型

绝佳投资 潜力无限

日本CREED GROUP 和柬埔寨TRIPLE GEM此前合作开放的两个排屋社区均取得可观的投资收益。

Borey Maha Sen Sok项目于2017开盘,单层排屋售价49500美元,截止2022年,市场上单层排屋在售美金10万美元,5年房价涨幅100%。

另一个Arata Garden Residences项目于2018开盘,三层排屋售价167300美元,截止2022年。市场上三层排屋在售26万美元,5年房价涨幅40%。以上两个项目已按时完工交付使用。

Borey Maha Boeng Trea项目则已在2021年8月获得施工许可证,目前售价在双层排屋售价仅为36000美元!仅一个市中心一年的店铺租金就可以买到一栋排屋,非常划算。预计竣工时间在2024年,按照这个投资涨幅,买到就是赚到!

此外,该项目属于有地房产,项目开发商可以通过信托的方式帮助代持,外籍个人或企业团体在合法的信托框架下,能购置土地和连地住宅、商业楼宇、仓库或厂房等,并且能合法自由地处置、交易和行使一切权利。

信托已被视为外国投资者投资柬埔寨土地和连地物业的“新工具”。

据了解,在柬埔寨,除了公寓,连地住宅(排屋、店屋、别墅)是最受欢迎的房产投资类型,占了20%的销售份额,包括期房和二手房,还有10%的买家对写字楼的投资前景看好,尤其是提供保证租金回报(GRR)和保证回购(GBB)的项目,这就意味着连地住宅(有地房产)非常容易转手,尤其是海外投资者来说是一项更稳妥的方案。

立即联系

不要错过

低投资高回报!付款轻松

↓↓↓


qw12.jpg

电话:+855 69 868 481
时间:9:00- 18:00

市区售楼部:#G01,G03,G05,G07 St. lum, Banla Sa-et 村庄,Khmounh,Sen Sok,金边

项目地址:Tonlea村,Thmey公社,Kandal Stueng区,Kandal省

(扫一扫,加微信了解)


qw13.jpg

*该信息为商业广告
解释权归商家所有

精彩评论10

请叫我雷锋吧 发表于 2023-3-24 19:16:23 来自手机 | 显示全部楼层
广告打的不脸红吗?标价36000骗人去参观到了地方喊价8万多,有意义吗?来自: iPhone客户端
wing201807 发表于 2023-3-25 06:45:27 来自手机 | 显示全部楼层
别吹了!问问有多少中国同胞手里的排屋想7折处理都没有人要。来自: Android客户端
laopiao8888 发表于 2023-3-24 22:47:40 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
KeVajiravudh 发表于 2023-3-25 08:32:11 来自手机 | 显示全部楼层
一开始挺感兴趣,一搜地址,算了…. 太tm远了来自: iPhone客户端
志愿者胡定坤 发表于 2023-3-24 19:57:06 来自手机 | 显示全部楼层
发定位我过来看看,二层一共多太面积来自: Android客户端
Jeffrey. 发表于 2023-3-25 11:02:13 来自手机 | 显示全部楼层
新国际机场在哪里来自: iPhone客户端
青松(柬埔寨) 发表于 2023-3-25 11:10:05 来自手机 | 显示全部楼层
嗯来自: Android客户端
老赖在头像 发表于 2023-3-25 13:28:45 来自手机 | 显示全部楼层
广告发的无底限来自: Android客户端
humble 发表于 2023-3-25 14:01:19 来自手机 | 显示全部楼层
金邊交通配套太差,现在200萬人口已經太多,很難想像怎樣住600萬人来自: Android客户端
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则


1关注

84粉丝

47632作品

找资讯,找工作,找房子,就上柬单网!注册账号 本站账号登陆 QQ账号登陆 微信账号登陆