金边买家蜂拥而至，贡布地价大幅反弹

（来自金边的买家正在寻找总价在50万至100万美元之间的土地用于开发住宅）

【柬单网综合报道】据《高棉时报》消息，新冠疫情时期，贡布地价在2019年至2021年期间下降50%。由于市场需求，该省的地价在2023年大幅反弹。

速肯自2015年起创办贡布房地产有限公司，是贡布为数不多的几家能够经受疫情影响的房地产公司之一，并保持正常营业。

他说，2023年以来，虽然当地买家非常少，但来自金边相对富有的买家，对投资土地的需求达到新冠疫情以来最强劲的水平，让贡布土地价格上涨30%。

速肯表示：“今年1月至6月，来自金边的柬埔寨投资者正在寻找总价在50万至100万美元之间的土地用于开发住宅。”

“这些买家手里有现金，不需要任何银行贷款，只想买下土地，然后用于住宅开发，”他说，这些买家主要寻找位于河边、市中心、山区等地的土地。

速肯指出，虽然金边的买家希望在贡布以最低价格购买土地，但是地主对于位置较佳的土地的要价一般比原价高出20-30%。

贡布市区河边的土地在2021年的售价约为每平方米300美元。

当然，少数地主愿意以每平方米200-250美元的价格卖地。但是，更多的地主并不愿意，而是提高价格。

他估计，2023年到贡布买地的客户中，金边买家占90%。这些买家对贡布市区或者周边的黄金地段最感兴趣，并且要求土地面积至少在800-1000平方米或更大。

自2018年以来，贡布及周边地区开发许多住宅小区项目，但速肯表示，由于缺乏需求，导致各小区普遍难以达到收支平衡。

世邦魏理仕柬埔寨公司表示，需求低迷和融资困难迫使一些小区项目要么出售、合作，要么完全停止。

速肯指出，对于财力有限的当地买家来说，他们宁愿自己买地，也不愿意购买小区的房屋。因为，这里的土地价格每平米只有几美元，当地人可以自己建造便宜的房屋。

他说，有些小区的房屋价格至少在70000美元，因此，在贡布卖得不多就不足为奇了。

一些来自金边的富商也在贡布寻找位于河边和山腰等地的房产，然后开发为别墅用于退休。速肯总结说，虽然买家预计未来几年土地价格会上涨，但这可能不是他们唯一的动机。


来源：高棉时报

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