洪森大道高端别墅，特惠1030$/㎡，中国人可银行贷款，月供6XX$，月包租9XX$

金边一直以来，公寓租金收益率都是非常高的。而现在，位于洪森大道永旺3周边的意大利风情别墅——铂悦托斯卡纳，不仅增值快，而且租金收益也能媲美公寓。

1、托斯卡纳首开钜惠，增值更是有保障

60米路洪森大道，金边中轴线，未来金边新中心。铂悦托斯卡纳就在洪森大道的永旺3周边，永旺1和永旺2带动周边房产增值是金边有目共睹的。
托斯卡纳楼盘首开，4房排屋总价仅需15万多美元！套内面积、精装的单价仅需$1030/㎡，这比起以建筑面积定价、不带土地的公寓来说，价格完全倒挂。这样的便宜只有在项目刚开盘的时候才能够享有。

好地段别墅带有土地，增值比公寓更多、更快。

2、托斯卡纳的租金收益率胜过市中心公寓

说地段及方便：托斯卡纳距离富力中心城仅4分钟车程，距离内政部仅10分钟车程，60米大路完全不堵车，到哪都很方便。小区有1300㎡菜市，距离永旺3也非常近，生活很方便。

说环境及配套：托斯卡纳人车分流，地面都是花园，环境好；小区配套有泳池、健身房、慢跑道、儿童游乐园，还配备菜市场，完全碾压公寓的环境及配套。

说住的舒服：进托斯卡纳小区，车子全部进入地下室，直接停到自家车库。负一层车库、一层是客厅及餐厅、二层和三层是卧室，屋面是大露台，这样有天有地的生活，不是公寓能比拟的。

说节能和增值：前60位托斯卡纳的业主，开发商赠送光伏发电设备，4房每月送1000度发电量、5房送1200度、6房送1500度、8房送2100度，不仅够家庭目前所需，还够今后添置新能源电车之需。

说包租和自己出租：开发商提供包租，第一年6%收益，第二年起7%。自己直接出租赚的更多，以4房排屋为例——车库有2个私家车位，在公寓月租就要240美元，每月送1000度电，在公寓收费就是250美元，每个房间都带卫生间轻松月租300美元/间，合计每月收益1690美元，租金收益轻松超过13%。

3、托斯卡纳今后更好转让、转让价格更高

排屋别墅是本地人的刚需，而公寓的买家相对较少，自然别墅更好转让。而托斯卡纳这样好地段、品质好、低总价的别墅更多转让，转让价格更高。

外国人购买托斯卡纳，开发商全部送银行信托代持费用。由银行信托代持的硬卡，在外国人之间互相转让时候，过户成本只要200美元，转让成本超低，想炒房都容易。

公寓唯一的优势就是有1房、2房的小间可以单卖。但托斯卡纳套内面积、精装修只卖1030美元/㎡。比起建筑面积计价、不带土地的公寓来说，只要能买得起十几万美元的房子，肯定是选托斯卡纳最好。

欢迎致电垂询：069 724 801（S）、061 935 621（C）【纸飞机、message同号】
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好地段：60米路洪森大道，是金边的中轴线；机场搬迁至南部后，未来的市中心。

好理念：人车分流；所有车进小区后都开进地下室，停到自家车库，爱车保护更好。

好环境：意大利园林社区，小区地上没有车，到处是鲜花、喷泉，就像在公园。

好户型：车库2-4台车，1楼客厅和餐厅，2楼和3楼卧室，屋顶大露台；有天有地的生活。

好锻炼：500米橡胶慢跑道，游泳池、健身房、儿童游乐区，全家都可以锻炼。

好品质：外墙石材打造，地下1层造价等于地上3层，多1倍成本只会让您拥有舒服的家。

20%钜惠：开盘4房排屋特价15X,XXX$，比洪森大道同档次楼盘优惠50%！

不用电费：前60套业主赠送光伏，每月发电1000-2100度（不同户型）

付款灵活：外国人可以银行贷款，首付20%（可谈），4房排屋月供只需6XX$

赠送信托：赠送银行信托代持费用（契税自理）；今后外国人之间过户仅需200$。

无忧包租：排屋提供6年×7%年收益包租；4房排屋月送1000度电，月收租900$稳稳的

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只选贵的，不选对的！来自: Android客户端