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金银岛开发区地价最高每平4000美元 [复制链接]

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柬单网官方 发表于 2023-11-20 15:00:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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柬单网综合报道】据《高棉时报》消息,钻石岛和金银岛大桥的开通,让金银岛成为金边最有潜力的地区之一。

目前,金银岛地价为3000美元至4000美元,该价格可能会对邻近的市中心地区,如钻石岛等地产生连锁反应。

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业内人士表示,该地区的地价已经几乎与水净华区持平。

钻石岛至金银岛大桥于2020年10月动工,工期35个月,耗资3800万美元,由海外柬华投资公司承建。桥梁全长约824米,宽24.5米,设有两条车道、一条摩托车道和一条人行道。

11月15日下午,方侨生公爵在出席钻石岛至金银岛跨河大桥通车仪式时表示,截至目前,金银岛开发项目的投资已经累计3亿多美元。

据了解,金银岛开发区的总体规划预计耗资25亿美元,可容纳超过50000人。
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业内人士指出,随着金银岛卫星城在未来几年竣工,新连接的铁桥头地区的土地价格将继续增长。该项目也将使铁桥头区在未来几年成为金边最令人向往的地区之一。

世邦魏理仕柬埔寨公司时任研究与咨询经理Kinkesa Kim,在钻石岛至金银岛大桥开工一个月前表示,预计该地区的平均土地价格将从目前的每平方米800美元大幅上涨至1300美元,特别是在河边。

基础设施的改善,吸引多家开发商进入金银岛地区。

滨江·雅诗顿公寓由半岛资本有限公司开发,预计于2024年竣工。

2021年,新加坡房地产开发公司AKRAM从海外柬华投资公司手中收购金银岛约3.5公顷的土地,用于建设豪华高层项目,并打算投资超过1.5亿美元。

与此同时,铁桥头区和1号公路附近近年来也出现大规模住宅和商业开发。其中,炳发城是1号公路上最大的小区项目。

滨江·雅诗顿公寓的高级房地产顾问Olly Bright认为,该地区的地价将继续上涨。

他表示,铁桥头区一些地方的价格已经高达每平米2000美元,靠近河边的黄金地块更高。

总部位于金边的融资和投资咨询公司Nexus Capital & Investment Advisory创始人兼首席执行官、当地投资专家Sisavuthara Sim也认为,铁桥头区的地价在未来几年有很大机会继续上涨。

Olly Bright表示,明年初完工后,滨江·雅诗顿公寓的租金预计很快达到钻石岛的水平。

据了解,钻石岛的单间公寓平均租金为每月350-500美元,一室一厅平均为450-650美元,两室一厅平均为700-1200美元。

根据世邦魏理仕的数据,钻石岛优质开发用地的土地价格目前在每平方米3500美元至7000美元之间,不包括价格可能略高的小型住宅地块。

2023年水净华区地价仅在每平方米1500美元至2500美元。


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来源:高棉时报
编译:小米




精彩评论29

老赖在头像 发表于 2023-11-20 20:54:18 来自手机 | 显示全部楼层
水净化区6号公路16公里处,路边200$一平方,你要吗?别吹牛逼了,4号公路21公里处280$一平,你要吗。来自: Android客户端
各国移民签证 发表于 2023-11-20 16:27:28 来自手机 | 显示全部楼层
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楚香阁098661188 发表于 2023-11-21 04:59:54 来自手机 | 显示全部楼层
想当年35美金一平方,我嫌贵了,真的是后悔莫及来自: iPhone客户端
红河谷 发表于 2023-11-20 18:23:30 来自手机 | 显示全部楼层
我就住铁桥头。交通拥挤,堵车严重。来自: Android客户端
VincentZheng 发表于 2023-11-20 18:37:32 来自手机 | 显示全部楼层
卧槽来自: iPhone客户端
有机农业吉祥物 发表于 2023-11-20 18:39:45 来自手机 | 显示全部楼层
小香港呢来自: Android客户端
刘继超 发表于 2023-11-20 20:26:47 来自手机 | 显示全部楼层
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晚风依旧 发表于 2023-11-20 21:33:48 来自手机 | 显示全部楼层
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JJBB 发表于 2023-11-20 16:13:53 来自手机 | 显示全部楼层
只要本地送能买的起都不是问题来自: iPhone客户端
淡薄人生 发表于 2023-11-20 15:15:30 来自手机 | 显示全部楼层
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秦汉牧马河 发表于 2023-11-20 16:34:56 来自手机 | 显示全部楼层
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机票签证 发表于 2023-11-20 17:20:45 来自手机 | 显示全部楼层
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青松(柬埔寨) 发表于 2023-11-20 17:57:26 来自手机 | 显示全部楼层
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