西港连续两家“中资酒店”被查，投资商：“前者理解，后者很恶劣”

记者：Miles

近期，西港警方连续查处了两家中资酒店，引发大量网友讨论争议。

3月10日，皇冠假日酒店老板钟某被西港省长郭宗仁发布寻人启事，原因是钟某把开发的酒店租给了网投公司。当局要求他协助调查。至于钟某是否参与犯罪，我们不得而知。当天，他的儿子也被一起抓走。

3月20日上午，西港法院强制执行判决书，将拒不执行判决书的中国投资客邱瑞贤扫地出门。由于担心个人安全，邱瑞贤现在已暂时逃离西港。

从现场视频和图片来看，酒店房屋相关物品均被拉走。随后，酒店老板邱瑞贤发布求助信息如下：

“老邱东升酒店被地主警察法院抄家了，东西全部搬走了，监控被拔了，跪求各位兄弟姐妹能不能帮我在偷拍一下照片或视频图片？作为证据，希望同胞们帮我多拍一些照片和视频！谢谢大家！”

随后，西港政府发布长文通告，讲述中国投资者邱瑞贤与地主之间该事件的来龙去脉。

据报道，邱瑞贤和合作伙伴2018年开始从西港地主手里租下一块土地盖楼，随后双方纠纷不断，楼房成为烂尾楼，之后邱瑞贤再投资将烂尾楼改建为酒店，但双方纠纷一直未能平息。

此前，邱瑞贤于2023年9月到司法部门口举着首相洪玛耐的照片，寻求政府帮助。此事引发热议，后来收房受阻一直拖延。

针对邱瑞贤东升酒店被查处没收，网友也纷纷站在正反两面进行吐槽：“烂尾楼别接手了，接手也是一大堆问题：地是租的，装修好涨房租，付不起就收楼或者一房多卖，装修好了一堆官司等着；早就看透了，投资者只是在赌，而且赌输了，一切解释权都在人家手里，还妄想中国投资进入，这辈子都别想了；很多地主，就盼着你资金断链，反正有合同，租金没得商量，交不起租金就违约了，地主白捡一栋现成的楼房+押金，收回去直接经营；中间几年没有付租金在任何地方都行不通，我不觉的他冤，六年时间就付租金一年多在哪里都行不通，一点都不冤，自己一而再再而三的违约。”

相隔10天，连续两家“中资酒店”被查。那么，西港如何稳定中国投资者的信心？这反而成为目前最大的难题之一。

据《看吴哥》报道，根据西港省土地管理和城市规划部2023年9月统计的数据，西港共有1069栋建筑物，其中364栋已暂停施工（烂尾楼），另有177栋已建成但未运营。

此前，柬单网记者曾采访一位深陷烂尾楼的投资者，他表示自己也想对烂尾楼进行重启装修，但担心与地主的纠纷导致房产被收回。

不仅如此，西港烂尾楼其中很大部分为中国投资者，并且众多投资者都与地主产生不同的分歧导致官司纠纷缠身。他们也在担心自己出钱修建的房产被同样的方式处理。

针对该事件，记者采访一名在柬埔寨从事房产建筑的投资者，她觉得这个事件影响太恶劣了。她说关于钟某的酒店被查处，她表示理解。但关于邱瑞贤的酒店房产纠纷处理，她觉得很恐怖。

“我没有看到公平，起码相对公平的营商环境。”该名投资者称。由于双方的纠纷，可以收回酒店房产，但起码得退回邱瑞贤建设该酒店房产的部分款项，这样我还觉得相对公平。她还补充说，我是一个投资者，但我不会去西港投资。

此外，另一名女士向记者透露，她们公司在西港也有自己的酒店，不过她们不担心因为与地主之间的纠纷被查处没收，他们公司的酒店房产是属于自己的土地自己投资。但她认为此种处理方式确实对于投资者来说伤害是比较大的。

另一位在柬埔寨的柯先生说，“我也关注这个事件，从法律的角度讲表示理解。但从解决问题的角度讲，这样处理开了一个不好的先例。毕竟很多烂尾楼和地主都有各种纠纷。以后都是按照这套方法处理吗？”

柯先生还补充说，我觉得政府应该有一些政策去帮助中国投资者，毕竟他们也是属于间接的受害者。

据了解，关于邱瑞贤的酒店查处，是西港官方多个部门共同执法。也是目前官方首次正式执行法律行动。“虽然之前也有烂尾楼被收回，但毕竟属于未公开行为。”邱瑞贤告诉记者。

针对西港邱瑞贤东升酒店被查处全没收，记者采访柬埔寨财经部官员，对方不予置评。

正确做法，重新核算建筑物造价，扣除未交租费用，使用权归地主，租主结账走人。这样和抢强盗有什么区别来自: Android客户端

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这就是柬埔寨人的敛财手段，黑中国人他们柬埔寨人很在行。来自: Android客户端

所有的投资者都撤了看看他们急不急，刚有点起色了就啥都忘了，什么叫农夫与蛇！来自: iPhone客户端

买地买楼的就是傻子，我也是傻子买了土地来自: Android客户端

人家地盘来自: Android客户端

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一个人258愣子，拿钱投资，最后到处哭，吃的教训还不够，真不明白脑子怎么想的来自: Android客户端

公说公有理婆说婆有理，最好不投资。来自: Android客户端

就这么点大地方，你们居然敢15000美元一个月租地？每月100$一平方？金边市区也就3-4美元一平方，你们凭什么租那么贵？还建楼，根据我们的经验，租空地建房租金都很便宜，因为合同会说明建造房屋一方使用一定年期后，房屋设施归地主所有，所以空地租金会很便宜，你们竟然租100$一平每月，脑子有毛病吗？好了，你们这些破坏市场的炒客都走了，地价租金恢复正常水平，正常投资者才可以进来投资。来自: iPhone客户端

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收割，收割！来自: iPhone客户端

谁接手谁倒霉来自: iPhone客户端

華人在境外創業不易来自: iPhone客户端