西港的房地产泡沫破灭了吗？还有救吗？

高棉渣渣辉 · 发表于 2024-5-17 10:51:45

微博网友@阿典看世界对西港房地产的看法，你认同吗？

以下为微博原文

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【打击诈骗后，西港的房地产泡沫破灭】

来到柬埔寨西港之后，当地华人小周一遍开车一边给我介绍他在西港的这几年的种种。
本文大致梳理了西哈努克港，这座柬埔寨海港城市短短几十年的发展历程，它的兴衰就伴随着诈骗菠菜，就像一个吸毒者的孕妇生下的孩子，天生就是带有罪恶的。

1西港曾经的小渔村
小周告诉我，西港在中国人到来之前，这里就是一个“小渔村”，啥都没有。
直到2015年后，中国的这拨“灰色产业”者涌入这座小渔村后，整个西港的高楼大厦拔地而起。
特别是2018年～2019年这一年半的时间里，整个西港弥漫着一种浮躁的氛围。
我问什么意思？
小周说，比如你下楼买一根香蕉1美元，一瓶可乐2.5美元。今天你买了一套房子100万，下周涨到200万……整个城市的所有有型资产就像击鼓传花一样，疯狂上涨，当时所有人都是很浮躁，很疯狂的。

2房东拿着一麻袋的房产证收房租
小周亲眼看到他的一个柬埔寨房东，拿着一麻袋的房产证，每家每户上门收房租，在那段时间里，整个西港实在太疯狂了。
直到818事件，西港的泡沫瞬间破灭，就在短短一个月内，大量的中国人逃离这里，房价，物价也应声下跌……
小周说，当时很多楼房刚盖到一半，烂尾的数不清，很多房产投资者都是中国人，因为资金链断裂，大量的房子的业主被套牢，柬埔寨本地人就通过各种手段，把你的房子收割到自己囊中（该国政策保护本国公民）。

3818事件
小周说，西港又兴盛专为衰败的风水岭是2019年的8月18日。
2018年开始诈骗在西港如火如荼的发展，大量的中国资金流入西港，引发了很大的民生问题，很多国内的人受骗后，柬埔寨园区限制中国人自由的新闻，殴打体罚中国人的新闻频繁的出现，柬埔寨引发中国民众很大的负面观感，并且引发舆论争议。
近而让中国把压力给到柬埔寨，并且威胁柬埔寨“如果解决西港园区的问题”，那么就要停止援助柬埔寨。
小周说，柬埔寨一听就怕了，818当天一声令下，柬埔寨警方迅速突击检查园区，大量的中国罪犯大批被押送回国。
当地会产看到柬埔寨这次是铁了心要整顿诈骗园区，整个西港的房价迅速下跌，就在短短一个月时间，整个房价底裤都跌没了。

3如今现状
西港导致大量的中国百姓甚至欧美百姓饱受诈骗之苦，中国和西方都在施压当地政府。
在这种情况下，西港发生了818事件和919事件，灰色产业大量的被赶出西港（还有不少低调的保留）。
所以整个西港“元气大伤”，再也恢复不了往日的“辉煌”。
如今西港，街头依旧有赌场，也有所谓的园区，但是已经回不了“巅峰时期”。
大量的楼房依旧是空置的烂尾楼，很多所谓的灰色产业者，也开始转移到迪拜、缅甸等地。