房地产稳步复苏，金边平均地价4500美元

   

               

【柬单网综合报道】据《高棉时报》消息，在经历新冠疫情后的低迷后，柬埔寨房地产市场于2022年和2023年开始显现复苏迹象。据柬埔寨评估师及房地产代理协会（CVEA）的报告显示，2023年金边的平均地价已稳定至每平方米4500美元。

房地产行业专家表示，地价和房地产开发的上升得益于政府的多项举措，包括简化外籍人士拥有产权的新规定和基础设施的发展。

CVEA主席宋谢表示，柬埔寨房地产市场年增长率达到7%，柬埔寨的中产阶级正不断扩大，对高质量住宅和商业项目的需求不断增加。

公寓仍是柬埔寨房地产持续增长的主要板块。目前，柬埔寨公寓售价在50000美元至300万美元之间。

Aquarii的报告指出，金边、暹粒及西港完工公寓的净成本在每平方米1500至4500美元之间。报告还显示，在一项调查中，36%的受访者选择土地作为首选投资类型，其次是公寓和住宅，有22%的人偏好这一投资方式。

根据柬埔寨房地产网2023年的报告，柬埔寨的房价持续飙升，金边各地的房产价格在每平方米数百美元至一万多美元不等。

其中，隆边区的房价在每平方米2200美元至13300美元之间，桑园区在每平方米1600美元至7300美元之间，雷西郊区在每平方米500美元至3900美元之间，铁桥头区在每平方米20美元至3700美元之间，仙市区在每平方米20美元至1790美元，玛卡拉在每平方米2300美元至8000美元之间，堆谷区在每平方米1900美元至6100美元之间，森速区在每平方米400美元至4400美元之间，菩森芷区在每平方米100美元至3600美元之间，贡武区在每平方米30美元至1890美元之间，BKK在每平方米2800美元至10000美元之间，棉芷区在每平方米600美元至4600美元之间，水净华区在每平方米20美元至3500美元之间，朗哥区在每平方米50美元至2780美元之间。

在最近的一次活动中，柬埔寨房地产网CEO汤姆表示，过去三年柬埔寨房地产行业面临诸多不确定性和挑战，但我们看到市场已经反弹。在过去两年中，我们的网站吸引超过1500万访客，为国内的房地产带来数百万美元的销售额。

CBRE发布的2024年第一季度报告指出，金巴高速公路、洪森大道立交桥和金边新国际机场等项目的建设，以及其他诸如金波高速公路、4环路和扶南运河等项目，为房地产市场带来更高的流动性。

柬埔寨政府对外籍人士产权法律的改变也是一个原因。在新的信托法下，外国人和外国实体可以通过信托公司注册其固定资产。

在土地估值方面，Acquarii在发布的报告中指出，各地土地价格差异很大。例如，在金边的BKK1等市中心热点地区，土地价格可能高达每平方米8000美元。

来源：高棉时报
编译：小米

   

            

前几天那个行长警告银行的话还记忆犹新来自: Android客户端

这个应该向洪森报告来自: Android客户端

呵呵呵……地多人少。有钱的手上抓了大把地。没钱的一平方也买不起，坐等中国接盘侠。揭贷款买的排屋很多本地人都断供了，中国人手里的排屋亏本都卖都没有人接手。来自: Android客户端

这是贫穷国家的地价吗？来自: Android客户端

差点就信了来自: iPhone客户端

我有地，按你们评估价80%给你来自: Android客户端

给柬埔寨人每人免费发一套估计百分之80他都不会要来自: Android客户端

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