本帖最后由 铂悦托斯卡纳 于 2024-12-13 08:23 编辑
随着金边的公寓市场遇冷，不动产投资者开始寻找新的投资产品。今年以来，处于好地段的小套别墅以其低门槛、高回报的特点，逐渐成为了众多投资者的新宠。 中国的一二线城市，处于好地段的小户型，即使在房地产低迷之下，仍然租金和售价坚挺。背后的原因就是租赁需求旺盛，而户型紧凑实用，带来较好的投资收益率。
而金边作为柬埔寨的首都，不断涌入和壮大的流动人口始终保持较好的房屋租赁市场。较之巨大的公寓供应市场来说，好地段的小套别墅是供不应求的。 铂悦托斯卡纳幸福别墅，洪森大道永旺3附近，4房163㎡、5房184㎡幸福别墅是您投资的最佳选择！
上佳地段，很幸福：买房，地段、地段、还是地段！60米“洪森大道”连接主城区与新机场，柬埔寨政府重点发展主方位。永旺到哪里，哪里就是最繁华商圈，周边房产增值更快。托斯卡纳就在永旺3周边，金边豪宅新地标。 户型实用，很幸福：幸福别墅房屋面宽5.1-6.3米之间，G层车库轻松停下两台车。一层是30㎡的客餐厅；二层和三层共4卧4卫，免费将二层改为大主卧；屋面还有20多㎡的花园；享受别墅有天有地的生活。
价格美丽，很幸福：幸福别墅户型紧凑，套内面积163-184㎡、无公摊，一口价1000美元/㎡，总价只要16.3-18.4万美元。银行可以贷款60%，首付仅需20%，另20%分期付款。
租赁供不应求，很幸福：好地段的小套别墅不仅满足殷实家庭全家居家的需要，也满足精英人士避开公寓复杂环境的需要，还提供公司中籍员工集中居住的需要，因此成为房屋租赁市场的宠儿。
30年用电不用钱，很幸福：开发商赠户式光伏及储能系统，足够日常家庭用电所需。供电局电线同样接到家，双重保障。名额有限、送完为止。
收益高，很幸福：好地段的4房别墅本身租金就高，再叠加30年用电不用钱，月租1500美元/月起步。以16.3万美元总价来算，年回报率达到11%。如果按揭购买，对比首付款来说，投资回报率更高。
增值快、好出手，很幸福：好地段、租赁需求旺盛、租金高的房屋，自然增值快。并且开发商还赠送3年信托代持硬卡费用，今后想出手，外国人之间转让仅需$500成本。
好理念：人车分流；所有车进小区后都开进地下室，停到自家车库，隐私，并保护爱车。
好环境：意大利园林社区，小区地上没有车，到处是鲜花、喷泉，就象住在公园里。
好户型：从G层和1层均可以进出房屋，G层设置车库和佣人、司机房，豪宅配置。
好品质：外墙石材打造，地下1层造价相当地上3层，多1倍成本只为让您更舒适。
好运动：环形慢跑道、游泳池、健身房、乒乓球房、游乐活动区，全家一起锻炼。
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电话:078771888（C）、0962217888（S）；
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开发商：明宇集团（柬埔寨）投资有限公司、鼎泰盛（柬埔寨）工程有限公司
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