“欺骗购房者、还我血汗钱”,5月5日上午,十几名购房者聚集在金边保利公馆公寓门口,拉起红色横幅,希望能拿回自己的房子。
业主们拉横幅抗议
“希望首相能听到我们的心声,希望能尽快帮我们拿到房子的硬卡!”这些购房者在抗议视频里表示。
他们还填写了致柬埔寨首相的请愿书,请愿书中称:“恳请首相关注我们的遭遇,推动相关部门介入调查,让数百个家庭早日结束流离失所的生活,挽回毕生积蓄购买的合法房产。”

业主们的请愿书
据了解,这些购房者都已经全额支付了房子的房款,但至今都没有收到合法的不动产权证(硬卡)。
这些业主还表示,开发商还将原本属于他们的房子进行私下抵押,转让给第三方,并称开发商从未就此与业主进行沟通,而是持续逃避责任。
面对房产被侵占的风险,这些购房者从数千公里外的广州、杭州和厦门等地来到柬埔寨,但是他们到达项目现场后,却被物业公司拒绝进入公寓大楼。
5月5日,业主们拉横幅抗议
有的业主表示自己投资了几十万,而有的业主甚至在这个项目上投资了数百万。
买房六年 却拿不到产权证
来自广东的王小姐(化名)就是其中一名业主,她是2019年买的房子。
王小姐已经付清了10万多美元的全款,却没有拿到硬卡:“只有收房款的那段时间(开发商)每个月都会催付款,结清房款之后,拖了大半年说硬卡手续没有办下来,然后就再没出现了。”王小姐说
王小姐的购房合同 受访者供图
王小姐刚生了宝宝走不开,不知道封闭式管理还是什么,业主也不能进去,就算已经办理了硬卡的业主也不行。有些业主已经办理了(硬卡),仍然没有使用权”。
基于信任才买房 结果房子里住进了其他人
来自广州的吴小姐也有类似的遭遇。
吴小姐对《金边现场》表示,自己是2019年通过国内的中介买的房子。当时是疫情之前,经济形势一片大好,吴小姐去了很多地方但在金边看房的时候,吴小姐听说了这个项目,因为是中国人开发的,吴小姐感觉非常亲切,就决定买了。
吴小姐买下的是位于15层的一套建筑面积47平方米的房子,当时金边房价正处于高点,每平方米单价超过2000美元,吴小姐共花了11万多美元。吴小姐2020年付清了全部的房款,开发商说钱交清就可以办硬卡,但一直没办下来。
开发商出具的收据 受访者供图
2020年正值疫情,吴小姐在国内也过不来。直到疫情后,吴小姐2023年到金边收了房,还住了一天。之后她委托开发商的物业出租,签了代租赁的协议。但而且之后的形势急转之下。今年3月,吴小姐在来金边看房的时候,保安拦着不让进,她连楼都进不去了,给物业发消息也没人回复。吴小姐说:“不但没硬卡,自己房子都没权利看,进不了我自己的房子。”
吴小姐想办法找朋友进了大楼,看到有一名女子住在自己花11万美元买下的房子里。
这次再来金边维权,吴小姐还是没能看到自己的房子。

此前开发商公布的效果图
硬卡迟迟不给 原来房子被抵押
常住金边的蒋先生也是受害者之一。
蒋先生称,他和其他业主一直在催开发商要硬卡,但一直没办下来,直到去年8月左右听说开发商“跑路”了。
蒋先生发现事情不对,调查了解后发现自己房子的硬卡竟然被抵押给了别人,“我们催他办房产证办硬卡过户,他老是拖,一年以后跑路了,还把我们的房子抵押给了第三方。”
温馨提示:此类纠纷在柬埔寨中国投资圈并非个例,当前柬埔寨房地产开发项目中存在产权不清、重复销售、非法抵押等多重风险,投资者在购房前务必通过法律手段进行调查,避免仅凭个人信任作出重大财务决策。
来源:金边现场