在柬埔寨的中国同胞，迪拜正在成为我们的“下一站”

   

               

NO.1

 

黄金签证

给家人的礼物，不止是一本护照

 

最近和几位考虑海外发展的朋友聊天，大家共同的焦虑是：孩子的教育路径、父母的养老保障、以及自己事业与生活的平衡。随着欧洲传统的“黄金签证”大门逐渐关闭，让许多家庭的规划被打乱。

 

而迪拜的“黄金签证”，像是一股清流。

 

 

一年登陆一次，十年可续签： 它不只是一张居留卡，更像是一把钥匙。主申请人获批，配偶、未满25岁的子女都可以共同获得长期居住权。这意味着，你可以把配偶接来享受温暖的阳光和顶级的医疗，孩子可以在迪拜纯正的英制或美制国际学校无缝衔接欧美教育体系，为冲击世界名校铺路。而你，作为家庭的主心骨，无需长期“蹲移民监”，可以自由往返于国内外事业之间。

“生活”而非“移民”： 迪拜的吸引力在于，它不强求你彻底改变生活轨迹。它提供的是一个安全、稳定、高品质的“第二家园”选项，一个让你和家人多一份选择、多一份保障的港湾。选择切尔西公寓这样的优质房产，正是获得这份珍贵“礼物”的稳健途径之一。

NO.2

 

财富的“安心感”

让房子不仅仅是家，更是聪明的“存钱罐”

 

王先生，几年前在迪拜码头购置了一套海景公寓。当时他半开玩笑地说：“就当给孩子存个教育基金，比放银行强点就行。” 没想到，随着迪拜滨水区域的持续火热，加上政府基建的不断投入，他那套公寓的价值涨幅远超预期。更让他惊喜的是，迪拜房产的租金回报率相当可观，轻松覆盖了孩子的国际学校费用还有盈余。

 

 

王先生的经历并非个例。权威机构Knight Frank的报告早已指出：全球一线海景住宅的价值，平均比非海景物业高出近50%！ 在迪拜，这个趋势尤为明显：

 

朱美拉棕榈岛、迪拜码头… 这些成熟滨海区的房价早已一飞冲天，单价动辄四五千迪拉姆/平方英尺。

 

 

下一个价值高地在哪里？ 眼光敏锐的投资者正聚焦迪拜海事城 (Dubai Maritime City) —— 政府“2040愿景”的核心开发区。这里拥有同样的无敌海景、更便捷的交通（新开通的“无限桥”让去市中心只需16分钟！），以及巨大的政府投资（超50亿迪拉姆升级基建），但目前的价格却处于“洼地”，高端公寓均价约在3000迪拉姆/平方英尺左右。

 

 

切尔西公寓，就坐落在海事城一线海景的“C位”。 这意味着，你现在以更亲民的成本（一居室230万迪拉姆起 ≈ 约460万人民币），就能锁定未来十年这片区域爆发式增长的红利。房子不仅是享受生活的家，更是资产配置中那枚稳健增值的“压舱石”。

NO.3

 

世界在变，聪明的钱在寻找“安心港”

 

环顾全球，不确定性在增加：欧洲移民政策收紧、部分地区经济波动、国际局势变幻… 那些在全球寻找机会和安全的“热钱”，越来越青睐像迪拜这样的地方：

 

免税天堂： 没有个人所得税、没有资本利得税、没有遗产税… 财富在这里能更纯粹地积累和传承。

安全稳定： 阿联酋政治经济环境稳定，迪拉姆与美元挂钩，是动荡世界中的一片绿洲。

 

永久产权： 外国人可100%持有房产，这份资产可以真正世代相传。

 

难怪越来越多的国际家庭，像选择切尔西公寓的业主一样，将迪拜视为安置财富、规划未来的理想之地。

NO.4

 

为什么是DAMAC？信任源于实力与远见

 

在迪拜买房，选择开发商至关重要。就像我们买贵重物品会认准老字号一样，DAMAC Properties 就是迪拜地产界一块响当当的金字招牌。

 

 

中东最大的私人开发商之一： 数十年的深耕，已成功交付超过42,000套住宅，还有28,000套正在建设中。这份庞大的体量和丰富的经验，意味着强大的交付保障和品质承诺。

 

“地标缔造者”： 与范思哲 (Versace Home)、卡沃利 (Cavalli) 等顶级奢侈品牌合作开发项目（如九榆树范思哲大厦），奠定了其在高端住宅领域的标杆地位。他们对品质和生活方式的理解，是深入骨髓的。

 

眼光独到，项目升值力强： 无论是早期的成功项目，还是像 Damac Lagoons 这样炙手可热的新社区，DAMAC 选地的眼光和打造的产品，往往能引领区域价值，为早期业主带来可观回报。

 

切尔西公寓 (Chelsea Residences)

DAMAC与英超豪门切尔西的全球首次联袂！

 

这不仅仅是一个住宅项目，它是 DAMAC 实力与远见的又一次精彩呈现：

 

独一无二的生活体验： 将切尔西足球俱乐部的激情与精神融入社区DNA。屋顶斯塔福德球场、斯坦福桥主题影院、雄狮雕塑、切尔西体育酒吧… 球迷的梦想之家。同时，无边际海景泳池、珊瑚浮潜区、低温理疗舱、森林冥想舱、日落酒吧、健康米其林料理… 将海滨度假的奢华与健康生活的理念完美融合。这里是家，更是永不落幕的度假胜地。

 

核心地段，潜力无限： 占据迪拜海事城一线海景绝佳位置，18分钟直达迪拜购物中心，20分钟抵机场。坐享政府千亿投资区域的发展红利。

 

 

高性价比入手窗口期： 首期房源36套在开盘90分钟内全部售罄（A塔25层/B塔28层），稀缺性不言而喻。当前价格相比周边成熟海景区域优势明显（单价约2400-3100迪拉姆/平方英尺），是抢占价值洼地的难得机遇。60/40灵活付款计划（首付60%，余款40%交房付清），大大降低了资金压力，让布局未来更从容，二期房源将于7月中正式开盘。

 

预计2029年交付： 正好可以伴随迪拜海事城的腾飞而落成，完美兑现区域价值。

 

写在最后

为爱选择，为未来布局

 

选择在迪拜安家，选择切尔西公寓，远不止是一次房产投资。它关乎：

 

给孩子更国际化的教育起点和成长环境；

 

给父母更舒适、安全的养老保障；

 

给自己和伴侣一份面朝大海、春暖花开的生活品质；

 

给整个家族财富一个在免税天堂、稳定之地保值增值的“安心港”。

 

当全球的“聪明钱”都在寻找更安全、更有潜力的落脚点时，迪拜的黄金签证政策和像海事城这样冉冉升起的新星区域，正吸引着世界的目光。而由值得信赖的 DAMAC 打造、承载着英超豪门精神的切尔西公寓，无疑是这片热土上最耀眼、也最具生活魅力的选择之一。

 

阳光、海浪、顶级配套、国际教育、免税财富、三代安居… 关于未来美好生活的关键要素，在这里交汇。

 

也许，是时候和家人一起，聊聊那个关于迪拜海滨“蓝色城堡”的梦想了？

 

 

Q

为什么说现在是入手最佳时机？

政策窗口期：迪拜黄金签证门槛存在上调可能，百万元级房产通道不会永远开放；

 

价格爬升前夜：海事城当前均价仅棕榈岛60%，Omniyat等开发商已明确宣布每期新房涨价20%；

 

限量稀缺性：Chelsea Residences二期房源将于7月中正式开盘，A/B双塔海景席位争抢激烈。

 

当欧洲关上门，迪拜打开了窗——这里不仅有阳光沙滩，更有守护财富的终极铠甲。

 

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