金边公寓供应量明年将破3万套

【柬单网综合报道】据柬媒消息，未来两年内，金边公寓市场或将迎来新一轮供应高峰。业内预测，到2026年，金边公寓总供应量有望突破3万套。然而，随着建设速度持续快于实际需求，市场结构性过剩的风险正逐步加大。

房地产分析人士指出，近年来金边公寓市场开发势头强劲，众多项目集中于市中心及新兴发展区，整体建设规模不断扩大。但购房需求增长相对滞后，市场吸纳率仍维持在中等水平。如果这一趋势延续，部分中高端公寓项目可能在未来两年面临销售放缓及租赁压力。

尽管如此，市场仍展现出一定韧性。业内认为，目前支撑金边房地产市场的核心力量，来自以自住为导向的中等价位及“可负担型”公寓项目。这一细分市场契合本地家庭的收入水平与银行信贷条件，仍具备稳定的消费基础和竞争优势。

从宏观角度看，柬埔寨经济基本面依旧稳健，GDP年均增速保持在4%至5%之间，为住房需求提供了支撑。伴随城市化进程加快、新家庭数量增加及基础设施持续完善，房地产市场的长期潜力依然可期。

业内专家普遍认为，当前金边公寓市场虽已显现供需失衡迹象，但整体仍处于可控区间，尚未出现明显泡沫或资本撤离现象。未来走势将取决于宏观经济增长、信贷环境及政策导向。若政府继续保持稳定的投资环境，本地购房者需求仍将成为支撑市场的关键力量。

来源： 综合自柬媒
编译： Yin
校对： 小米

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