柬埔寨上半年经济成绩发榜 投资柬埔寨房产时机正好

近些年来柬埔寨经济快速增长，充足的劳动力、丰富的资源、良好的税收环境都让其收益颇丰。同时，柬埔寨还享受出口欧美等发达国家的最惠国待遇。

具体来看看2018年上半年柬埔寨的出口和投资情况，以及建筑业的发展状况吧：

一、对欧盟出口双增长，外资持续流入

据柬埔寨商业部发布的最新数据报告，2018年上半年柬埔寨通过欧盟“除武器外全部免税（EBA）”和美国普惠制（GSP）等优惠关税，共出口62.29亿美元，较2017年上半年的53.86亿美元同比增长15%。

今年上半年，柬埔寨的外国直接投资（FDI）总额高达13.2亿美元，与去年同期的11.6亿美元相比，增长了14%。外国投资者对柬埔寨的汽车装配、汽车配件和电气设备生产业的投资有所增长。

二、柬埔寨对美贸易，出口总额大幅增长

美国是柬埔寨继欧盟市场之后的第二大出口市场，而柬埔寨20%至30%的商品都出口至美国。今年上半年，柬埔寨对美国贸易出口总额达17.1亿美元，同比增长了26%，而美国对柬埔寨的出口总额达2.14亿美元。

柬埔寨对美国出口的主要产品包括：纺织品、服装、鞋子、旅行包系列产品等。而去年美国对柬埔寨的出口额约4亿美元，较2016的3.6亿美元相比，增长了11%。美国对柬埔寨出口的主要产品包括：电器、汽车、机械、药品和医疗设备等。

三、柬埔寨工业发展计划

柬埔寨政府正在实施《2015－2025工业发展计划》。该计划的主要目标是到2025年，使柬埔寨工业由劳动密集型向技术密集型转变，工业占GDP比重从2013年的24.1%提高到30%，其中制衣业从15.5%提高到20%。促进出口产品多元化，非纺织品出口比重提升至15%，其中农产品出口比重达到12%。

重点发展：高附加值新型工业、制造业，医药、建材、包装、家具制造等领域中小企业，农业、旅游业、纺织业等上下游配套产业，以及信息、通信、能源、重工业、传统手工业及环保产业。

四、建筑业迅速崛起，建材需求量随之增加

今年上半年，柬埔寨国土规划与建设部以及省市政府批准的建筑投资项目共有1643个，建筑总面积为500多万平方米，投资总额为21多亿美元。其中来自8个国家的外国投资者对柬埔寨进行投资的建筑项目共有21个，建筑总面积为93万平方米，投资总额为4亿美元，平均每天为18万人创造就业机会。

据柬埔寨国土规划与建设部的报告显示，今年上半年，5层楼高以上的建筑共有1058栋，与去年年底996栋的建筑相比，增长约6% 。今年上半年，柬埔寨对国外建筑材料的进口额达5.02亿美元，与去年同期的4.74亿美元相比，增长约6%。柬埔寨目前对大部分的建筑材料都是依靠国外进口。

柬埔寨经济腾飞，建筑业迅速崛起，为柬埔寨带来更多就业机会，吸引大量农村青年来城市寻找工作。据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，至2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。该数据显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个，房屋的需求非常可观。

柬埔寨首都金边的房产租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚首位。金边房价每年保持10%-15%增幅稳定增长，同时柬埔寨开放外国人购买二楼及以上的公寓，采用美元计价房产，购买金边房产不可错过。

来源：柬约菲菲村