未来五年坚持看空西港和金边
原标题：未来五年坚持看空西岗和金边房地产这里立贴为证柬埔寨是二十年前的中国，确实，从基础设施，商业文明，人民教育水平等各个角度去看 确实是。
但是房价不是，二十年前你在中国哪里看过有一两万一平的房子。
所以结论就是，柬埔寨房地产价格虚高，这个高位至少需要柬埔寨高速发展至少五年以上才可能达到。
政府腐败，难以构建良好营商环境。
全国教育落后，没有像样大学或者培训机构培养人才建设国家，科研实力放不上桌面。
没有人口红利，全国1500万人口，受教育成度低，不管是生产市场还是消费市场都动力不良好营商环境，优秀人才培养机制，勤奋积极的国民，这些才是发展的根本，但现在柬埔寨什么都没有。人才教育不是一朝一夕，制度改善也不是说改就改。
那西岗和深圳对比？完全没有可比性，深圳有华为有，有腾讯，有大疆无人机，还有中国其他省大学毕业生源源不断流入深圳。
而西岗有什么，柬埔寨有什么？
菠菜大军撤退后，留下一地鸡毛。
发展旅游业？消费比深圳还高两倍，基础设施治安条件是二十年前中国水平？除了菜农和为非作歹的人为了逃避法律制裁会去，否则鬼都不去。
先把房价消费降到目前水平的三分之一看看吧
未来五年 坚持看空西岗和金边
人口1500多万，300万人出国打工，鸡滴屁不到300亿美金，工业品基本全进口，农业也非常落后，菜都是从越南运过来的，受教育人口低，在加人口性格，都不是5年可以改变的{:7_205:}{:7_205:}{:7_205:}
果然底下有一堆搞地产的跳脚，房卖不出去了吧，被一个帖子吓成这样 本人投行风控，这篇文章在金边回深圳的机场候机的几分钟匆匆写下，大概就是这个意思吧，一支股票有基本面，对应股价，一个国家一座城市也有基本面，可以对应房价，你想一下金边的基本面是什么？在一个低收入国家，是谁在住七八百美金一个月的房子？他们怎么赚的钱？还能赚多久，这个是最直观的。
我就想不通了，为什么这么多专家出来预测这预测那，柬埔寨16年之前难道没有中国人在这边做生意，难道没有人赚钱？有人的地方一定有需求。不要老是想着一夜暴富:victory::victory::victory:
柬埔寨金边西岗地地价近三年涨了几十倍 核心区域甚至上百倍，三年前的价格是能够对应实体的 但是现在不一样哦 我自己不是专家 在西岗和金边都做公寓托管 如果想投机 基本上机会不大 做价值投资？那还是回国吧？
要知道深圳只是改革开放众多特区中的一个 深圳发展起来 得益于背后珠江三角洲强大的工业制造基础 背靠香港金融资源优势 以及源源不断每年不计其数大学毕业生的源源流入 大量科研技术 金融人才奠定了深圳发展的基础 而这个发展背后是中国从九年义务教育 到大学扩招等教育系统不断输出人才 有这些基础才可能成就华为 成就腾讯 成就深圳 回看西岗等城市 我只能说要走的路还太长;P
lisinzhang 发表于 2019-10-30 09:00
别和中国比，你要和东南亚国家比
投资者考虑的是全球资产配置，当然是哪里合适往哪里走 并不是说柬埔寨发展不起来，主要意思是目前的发展状态和地产价格已经不匹配了，当前资产价格已经被菠菜等相关灰产炒到虚高，柬埔寨自身的经济还需要多年的发展才能和之匹配
为什么要坚持分析柬埔寨呢？有这必要吗？世界之大，何必西港呢？十个投资人将来九个会上吊就完了:D
良心文章！！！
立什麼證？舔4號路，舔整個柬埔寨公路？換個帳號又是一條好漢。立什麼都沒用。
没有用
楼主是做什么的？
自身地产行业内人士吗？:o
不是就算了吧
一天天把自己搞得跟专家似的
动不动就发誓
？？？？？？
扛住压力，留住
见仁见智吧