文章来源：东南亚环球网

据东南亚环球网报道，西哈努克海滩城镇具有很大的旅游潜力，但业内专家表示，必须以适当的规划和基础设施为先。

天然及资源等多方面的优势

使得西港有巨大的发展潜力

某房地产投资公司的首席运营官Forsinetti认为西哈努克省将在20内成为柬埔寨最大的城市。他表示，西港有可用土地、廉价劳动力、廉价建筑成本、国际机场，处于中国邻近地区，甚至临近亚洲其他地区，这是一个非常难得的事情。

他认为，西港有可能成为下一个类似墨西哥旅游中心坎昆的城市，会吸引来自世界各地的旅行者，后者曾经是一个贫穷和不安全的城镇，在发展转变之前充满沼泽和蚊子。若是有意设计和开发，西港可能成为东亚旅游者在假日期间寻求温带气候的同等目的地。他说“西港的潜力巨大，这将成为柬埔寨的经济增长引擎。”

若通过吸引中国游客发展经济

西港自然首当其冲

仅以中国出境旅游为基础，如果柬埔寨能够赢得市场，经济回报将呈指数增长。 根据投行里昂证券的研究，到2016年，中国的旅游出境人数达到1.35亿人，预计到2020年将达到2亿人，到2021年，预计海外开支将达到4290亿美元。访问量最大的目的地是泰国及香港和澳门。

根据Forsinetti的说法，如果政府把目光投向城市的发展，柬埔寨可以在吸引这个市场方面展开竞争，西港首当其冲。 他说，“这需要一个总体规划，必须要有一个合理的划分，在房屋的高度、人行道、土地使用、区域划分等方面，比如，你不能在一家五星级酒店旁边有一家大工厂等等。 到目前为止，所有这些仍然是缺失的。”

除了加强基础设施建设

外部资金的推动对西港的发展也很重要

他说，西港也需要改善基础设施， 全省两个电厂的电力应该分布在全国各地， 需要在全省建设更多的水库，以获得自来水。 Forsinetti补充说，废水和污水也必须加以处理，而负担得起的房租将吸引工作人员，这些工作人员最终将促进西港的发展。

“如果政府说：‘这是我们的愿望， 我们会努力推进，并且将把基础设施就位，我们欢迎任何认真的投资者’，他们会来的”，他说。他指出需要外部资本来资助建立可能推动旅游业发展的品牌的三星、四星级酒店。

根据另一地产公司的柬埔寨的高级销售主管乔纳森·弗瑞尔的说法，这种区域性的例子应该引发人们对西哈努克未来的热情，比如过去十年越南岘港成功地发展成旅游中心。

柬埔寨当局充分利用

中国资金促进西港发展

“我们从区域范例中看到，管理得当的增长可以产生巨大的机会，”他说。 在西哈努克城，地方当局旨在将重要的基础设施节点连接在一起，充分利用“一带一路”倡议下的中国领先投资水平。

已经有一些这样的举动正在进行中，比如一条连接金边和西哈努克城的四车道中资高速公路。 过去一年，该地区的私人投资开始增加，中国投资者正在开发公寓和赌场。

尽管大量资本入驻到西港

但目前西港仍处于发展的早期阶段

据CBRE报道，2016年年中西哈努克国际机场重新启动后，外国游客特别是来自中国的游客数量大幅增加，越南、俄罗斯和西方的游客数量紧随其后。但最近的统计数据显示，西哈努克仍处于发展的早期阶段，费瑞尔说。

“我们看数字，我们会说，'哦，它在旅游和投资方面增加了200％，但我们必须记住它的基数相当低，”他说。 “只要限制因素，特别是基础设施能力得到发展，西港将会爆发出巨大的潜力，因为这些仍然有巨大的增长空间，而政府也不会人为地限制市场。”

而柬埔寨政府方面也一直致力于推动西港的发展，据报道，通过当局的努力，西港的犯罪率下降了14%，政府也开始规划沿海的建设，同时出台环境管理及污水治理政策，旨在将西港打造成为美丽的海滨城市。虽然，在西港的发展过程中承受了许多的非议，但更多的原因是因为西港本身机会众多且发展潜力巨大。

西港凭借其自身的发展潜力及优势，在未来20年内称为柬埔寨最大的城市也不是不可能的。

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