谈谈西港的房产黑名单制度

前两天，在西港日记谈到串串香的老板娘阿林搬家了。因为，据说那条街的本地房东，很强势，很难降租。所以，差不多把那条街的中国商户“逼”走得差不多了。

这就引申出来一个话题：怎样惩罚这些“不识时务、毫不通融”的本地房东？让他们意识到，他们必须适当让步，让步到一个能允许商家活命生存的程度。

一个建议被人提出来，即：建立一个黑名单制度。

这个黑名单，以一个相对客观的角度，来搜集、整理那些“无良”房东的信息并加入到数据库，最后对外滚动发布。

然后全员推广，广泛覆盖，共商共建，一致致力于把这个黑名单打造成一个进入西港投资前的投资避险指南或者必读资料，以避免后来人继续踩坑。

这个黑名单就是所有投资或者将来想来西港投资的人的入门必读教材。建立这个黑名单的本质目的，在于对本地地主和房东形成威慑，让他们意识到：如果他们做的太过分，一旦被纳入黑名单，那么，他的物业可能再很难找到接盘侠，至少是很难再找到中国接盘侠。

暗黑的西港的夜

至少，这里还有光

这个黑名单制度，开始看上去确实很美好，我那天也在西港日记读者群参与了讨论，部分人兴致也很高，觉得是个办法，挺牛叉的。但我这两天细琢磨了一下，发现可能也并非一个靠谱的方案。理由如下：

一是如何建立广泛的权威性、公正性，是艰巨的挑战。中国投资者自组织、自发起来做这个事，本身就并非具备完全的公正性，是从单方利益角度来对地主房东打标签，没法保证绝对的客观与公正。而缺失公正性，没办法保证权威性。

二是做这个黑名单，本质上等同于宣传推广一个产品、推行一个标准、制定一个规则、掌握一个话语权，这是人人都想做的事，但要做成，是个系统性工程，我不看好目前西港的这部分投资人组成的这么一个松散的临时性的利益联盟能做成这个事，大家的利益诉求并非具有一致性。

三是黑名单制度本质上是反市场的行为，是用人为的强力干扰来阻挡和销毁潜在的可自由成交的某个交易。如果用最高的道德标准要衡量，它可能也并非那么具有正义性。如果按市场的眼光来看，它反规律，也可能难得最终成功。

当然，我从道义上非常同情现在身处险境的大多数在西港的中国投资者，在如此险恶的情景之下，他们联合起来，做一些抗争，是有必要的。因为，做，永比不做要好。只是，希望大家付诸更多的理性，千万别过激。

在西港，现在面朝大海

拍黄瓜就酒，但愿越喝越有

©图：海鑫

然后，针对此，前两天一位在西港的美女和我也探讨颇多，她提了一个方案，就是说：让西港目前的中国商家，都从柬埔寨房东的物业撤出，中国商户统一集中到咱们中国人自持有的物业当中先集中经营，以此倒逼本地房东顺应形势，认清现实，作出与时俱进的调整，让西港的本地租房市场的价格回归到一个理性的轨道之上。

这个方案，初看起来也不错。大的中国投资者，土地都是自有的，这个时候，振臂一呼，把自己的物业拿出来，归拢现在西港的存量中国商家，再打造一个“中国街或中国城”，让柬埔寨本地人的物业被沽空，倒逼他们跟进。

可是，问题也很多。首先这也是反市场的行为，不太符合市场经济的基本规律。第二，如果真这样大张旗鼓的搞，会不会严重的引发排华？第三，咱们的人心，能聚拢一时，能聚拢一世吗？太容易分崩离析了！

所以，综合起来，我很想说，咱们还是得按市场经济的规律办事。但，真这样，可能也很残酷。

上图有点模糊。

读者反馈，昨天下午，大市场后侧西湖名苑工地南侧门口，这个本地骑摩托的追风少年，对一位中国同胞实施飞车抢劫。结果是他并没有抢走这位同胞的手机，但造成这位同胞被带倒摔伤，后脑被缝了六针，目前伤情还在进一步观察中。

已经报警，他们希望警方能够将这个飞车党绳之以法。


© 作者：大弟 / 来源公众号：西港日记

西港有投资价值吗？你们还建立黑名单制度，花这么大心思累不累呀？有这么多钱，有这么多精力去别的地方投资不可以吗？西港这几年之内都是假的，你们还是想着有投资，有接盘侠去给你们接盘是吧？醒醒吧你们！西港本地生产不了什么价值，都是国人从内地带钱过去消费。这能持久吗？你们还是活在梦中。
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惩罚他们最好的方式就是全部退租，让他们有房没收入，重点是你们要做得到
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租户异想天开，幻想着房租减免，房东给你减免了，银行贷款谁给他还？脑子不够用才沦落到西港的接盘侠。讨论一个不合实际的问题，减免是情分，不减是本分。给你减你就偷着乐，不给你减你也要消停。愿赌服输，一开始的你是接受这个租金的吧？你别整到生意不好了再兴风作浪。作者也是一个半的。
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论投资，国内真正有实力的，有几个看的上西港，西港有什么值得投资的？柬埔寨整个国家才1400多万人口，还没有中国一个省的人口多。有什么消费能力，在那里就是事业做的再好能赚多少钱？国内真正有实力的都去欧美东南亚其他国家投资去了，柬埔寨的整体投资环境大家应该都知道，从你进入这个国家就得交小费，
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市场经济，房租高谁叫你租的，你生存不下去就被淘汰。他房子租不出去一年，两年他挺住，时间久了他自然降房租。谁叫你中国人还搞出二手房东，三手房东。你经营什么产品，房租是多少是成正比的。谁叫你盲目投资，投资前要考察，分析。既然投资了遇到不可预测因素，也要存受得起，博一博单车变摩托那个事不要去做。
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在房东眼里你只比马云少5块钱，如果吃了你能拉出钱他们早把你吃了，还想减房租。哈哈，好心房东毕竟少，遇不上只能认命，抗不下只能走人，毕竟在西港失败的接盘侠说多不多说少不少。
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主要是大家能不能一条心
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中国人的心齐吗？扪心自问！
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租金很少是房东炒起来的，都是需求面炒起来的
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想当年西港二哥也是在海边拿着小吴哥畅饮对酒当歌
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西港老王路过！
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这个工作难度很大，首先要促成中介机构统一合作，但是中介公司中、柬都有。其次要商家统一起来，不管什么价格都不要接，这个也很难，每个人都有自己的小算盘，也许降到一定程度就有人偷偷签了。
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另外，这个拍黄瓜要8$吧？
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柬埔寨吃的就是人傻钱多 能容得下团结友爱中国人？
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给看官们支个招 反正钱是赚不到了 大不了成立个非盈利机构吧 静静心 积积德 也算给后人铺路了
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