西港的房租实际行情只值这个价，高了就要承担风险？

西港的商业为什么难以为继，从六月份开始转让的越来越多，即使没有严打菠菜也是难以经营，关键就是成本太高，房租太高，高的离谱病态了。

而西港的商业底蕴、房租的价值应该是多少呢，中心路段10美元一平方，1000美元100平方。

以后的价格会回归到这个价位的。

所以等有的话，本人要租一个店面，1000-1500一个月，面积在100-200平方的，要上下两层，下面开店、上面住人，在双狮、大市场、中国城这几个地方的沿街店面，有的话可以联系我。

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以后去饭店吃饭，一碗面2、3块，一盘回锅肉5块，一碗米饭0.5，这样是不是吃的很轻松，相信很多人愿意到外面饭店痛快的吃一顿了，虽然价钱下降了，但是客人多了，生意一样就好起来了，不像现在，不卖贵不够房租的，卖贵了又没几个人来吃，即使有人吃也是点个简单的，生意越来越差，还又不能卖低，一个是良性循环，一个是恶性循环。源头就在地产身上、二手房东身上，所以要调整的就是这些人，还是让市场决定吧，不合理的地方市场会自然淘汰的
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DoubleH 发表于 2019-9-5 16:36
那你有没有想过，房租降了到只有以前的百分之八九食物能降到以前的百分之八九？
再换句话说地产投资那么多 ...

一、降一半多算是合理的了，二、这里的经济源头是赌场、旅游、港口、制造，不是房地产，有客源就会有商业需求，外国人不来投资建房可以租本地人的房子，以前西港不是好好的，外国酒吧餐厅生意也挺好，三、西港物价房租之所以这么高完全是地产炒作起来的，西港商业之所以这么难做其根源就在地产上面，这是不合理的抬高，并不是真正的市场需求，否则就不会在这半年多的时间就往下坡走，四、如果能得到控制，首先地价是降低，开发房产的还是会有的赚的，只是不会再有暴利时代，为什么金边没西港价格高，生意却要比西港好做呢，至少没西港这样到处都是转让的
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你想多了，不会那么便宜，繁华路段，10后面还得加个0，一个平方10美金，一碗面然后卖5美金，你觉得这种情况是房租不合理，还是面价不合理？
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DoubleH 发表于 2019-9-5 13:38
你想多了，不会那么便宜，繁华路段，10后面还得加个0，一个平方10美金，一碗面然后卖5美金，你觉得这种情况 ...

柬埔寨房东不缺钱，宁愿闲个一年半载的也不会主动降价，就怕你等不起
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西哈努克大神 发表于 2019-9-6 18:29
有的人说1000美金（100平）/月凭什么这么便宜，7000人民币了，能有多么便宜，现在一个月近10万人民币，那我 ...

坐等这些人套死了，套怕了，灰溜溜的回国了，我们再来打扫收拾战场
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gerry001 发表于 2019-9-5 18:17
柬埔寨房东不缺钱，宁愿闲个一年半载的也不会主动降价，就怕你等不起

那就憋死开发房产的和二三房东，风险大的生意宁愿不做，等不起也要等。小资本的钱来得不容易，一个不小心会把多年的积蓄赔的干干净净，所以要有耐心，做生意容易吗？现在要和房东博弈，后面还有和同行博弈、还要和客人博弈。希望各行各业的中小资本能难得住寂寞，这场房租博弈中坚持到最后的就是胜利者
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0967103017 发表于 2019-9-5 14:55
以后去饭店吃饭，一碗面2、3块，一盘回锅肉5块，一碗米饭0.5，这样是不是吃的很轻松，相信很多人愿意到外面 ...

商铺价太高做生意没有利润价钱自然就下来了，但是像你想的商铺每平米10块一碗面卖3块，然后大家都觉得餐饮利润那么高，然后又去抢着租商铺，商铺价格又被抬高，所以商铺价格高不能只怪开发商和二三房东，租商铺的人自己也有问题，不合算成本，不调研市场盲目投资，觉得别人这么高的价租的商铺能挣钱自己也行，甚至更高一点也行，造成了生意失败也是很大的问题，同时抬高了商铺的租金。
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DoubleH 发表于 2019-9-5 13:38
你想多了，不会那么便宜，繁华路段，10后面还得加个0，一个平方10美金，一碗面然后卖5美金，你觉得这种情况 ...

售价跟着下来了呀，便宜了才有人来吃，生意才好做，为什么好事都让地产商占了，店家和消费者吃亏呢，本来就是房价租金不合理，就需要调整，这样才才能激活西港的商业，
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这个可以有但估计现在没有吧！
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你是咋想的
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凭什么要这么便宜
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你这叫狮子大开口啊，如果有那么便宜估计也轮不到你
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40平卖30多万人民币的房子不有的是吗？租金400美元每月，每年租金3万多？
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wangruihai 发表于 2019-9-5 15:32
40平卖30多万人民币的房子不有的是吗？租金400美元每月，每年租金3万多？

你这不是店面吧，我要的是店面，而且在西港400也租不到40平方的公寓楼
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