西港的房租实际行情只值这个价，高了就要承担风险？

那你有没有想过，房租降了到只有以前的百分之八九食物能降到以前的百分之八九？
再换句话说地产投资那么多钱冒那么大的风险回报率还没有国内高，那这地方谁还会来投资？没人来投资也就没有人来打工，餐厅开给谁吃？所以发文章不是信口开河，自己把账算一下再写。
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DoubleH 发表于 2019-9-5 16:36
那你有没有想过，房租降了到只有以前的百分之八九食物能降到以前的百分之八九？
再换句话说地产投资那么多 ...

一、降一半多算是合理的了，二、这里的经济源头是赌场、旅游、港口、制造，不是房地产，有客源就会有商业需求，外国人不来投资建房可以租本地人的房子，以前西港不是好好的，外国酒吧餐厅生意也挺好，三、西港物价房租之所以这么高完全是地产炒作起来的，西港商业之所以这么难做其根源就在地产上面，这是不合理的抬高，并不是真正的市场需求，否则就不会在这半年多的时间就往下坡走，四、如果能得到控制，首先地价是降低，开发房产的还是会有的赚的，只是不会再有暴利时代，为什么金边没西港价格高，生意却要比西港好做呢，至少没西港这样到处都是转让的
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DoubleH 发表于 2019-9-5 13:38
你想多了，不会那么便宜，繁华路段，10后面还得加个0，一个平方10美金，一碗面然后卖5美金，你觉得这种情况 ...

柬埔寨房东不缺钱，宁愿闲个一年半载的也不会主动降价，就怕你等不起
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DoubleH 发表于 2019-9-5 16:36
那你有没有想过，房租降了到只有以前的百分之八九食物能降到以前的百分之八九？
再换句话说地产投资那么多 ...

你好好想想，地价为什么那么贵，都是中国人抄出来的。
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兄弟你想多了  国家领导人马上出手  异味着土地 房价  有的往上涨

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柬语 发表于 2019-9-5 18:19
你好好想想，地价为什么那么贵，都是中国人抄出来的。

只是顺应市场规律，市场没需求又怎么会涨价，而且地价高并不能只怪房地产，西港商铺那么火热，商铺价钱已经离谱了还是有人租，那搞地产的看见那么大的利润能不去盖楼吗？反正盖起来又不怕租不出去，地产商又去抢土地，土地价格被越抬越高，这是连锁反应，不是某一环的问题。
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gerry001 发表于 2019-9-5 18:17
柬埔寨房东不缺钱，宁愿闲个一年半载的也不会主动降价，就怕你等不起

我不用等，我就是做地产的
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gerry001 发表于 2019-9-5 18:17
柬埔寨房东不缺钱，宁愿闲个一年半载的也不会主动降价，就怕你等不起

那就憋死开发房产的和二三房东，风险大的生意宁愿不做，等不起也要等。小资本的钱来得不容易，一个不小心会把多年的积蓄赔的干干净净，所以要有耐心，做生意容易吗？现在要和房东博弈，后面还有和同行博弈、还要和客人博弈。希望各行各业的中小资本能难得住寂寞，这场房租博弈中坚持到最后的就是胜利者
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0967103017 发表于 2019-9-5 14:55
以后去饭店吃饭，一碗面2、3块，一盘回锅肉5块，一碗米饭0.5，这样是不是吃的很轻松，相信很多人愿意到外面 ...

商铺价太高做生意没有利润价钱自然就下来了，但是像你想的商铺每平米10块一碗面卖3块，然后大家都觉得餐饮利润那么高，然后又去抢着租商铺，商铺价格又被抬高，所以商铺价格高不能只怪开发商和二三房东，租商铺的人自己也有问题，不合算成本，不调研市场盲目投资，觉得别人这么高的价租的商铺能挣钱自己也行，甚至更高一点也行，造成了生意失败也是很大的问题，同时抬高了商铺的租金。
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DoubleH 发表于 2019-9-5 18:39
只是顺应市场规律，市场没需求又怎么会涨价，而且地价高并不能只怪房地产，西港商铺那么火热，商铺价钱已 ...

哈哈，很多人过来考察都被这边的消费迷失了双眼，盲目冲动的投下去了，但是后遗症从六月份就已经出来了，很多去年底今年初开的店在三四个月的时间难以为继，一下子都转让了，即使按市场规律，从五月巅峰后，等这些开店的和后面来考察的能明白过来，房间也会跟着跌下来的，至于跌多少，想来也不会少吧。何况现在赶在严打这个时机，
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