我对西港有信心！

看了《西港日记》这两天的文章，心情有些沉重。作为一个在西港的中国投资者，我也有一点个人的看法，大概在这里说一说。

我在西港也有一间酒店，有小100个房间。一楼大堂，二楼餐厅，三层四层按摩，再往上就是酒店。楼顶还可以再加盖两层，如果不是疫情影响，可能早就盖起来了。

合同租金1万6，因为今年这个大环境，和房东沟通减免，5月份的时候降到了5000，一直到现在。

租金也是降到了相当的低位，但无奈今年这个行情实在太差，所以，坦白讲，酒店依然是亏的，因为，根本没有多少入住率。

有人会讲，你高位接盘，这个买卖怎么玩，也玩不活。但我不这么认为。

我有80多间房，房费按25$算，这不离谱吧，良心价了，我入住率如果做到70%，一个月也有4-5万美金。这还只算酒店，我还有餐厅，有按摩。

所以，我拿房的成本算不上太高，这个生意是可以算得过来账的，问题的关键是现在人太少了。

有些人，如果他算账，按满入住率算，房费都必须不能低于50$，不然玩不转。那确实就有很大的问题，当了冤大头。

对于西港，我依然充满信心。这个信心，不是说我半夜走路怕鬼，所以自唱自嗨壮胆，而是有深入的思考。

刨开网投不谈，这里依然是一个非常开放的城市，有娱乐场，有会所，有海滩...这些都能吸引不少中国人。因为，在中国，没有这样的一个开放的城市。这是我看好西港的一个最根本的底层逻辑。

信心的背后，亟需解决的问题的关键，当然主要是两点。一是虚高价格的问题，如果还妄想过往的虚高的价格泡沫，那肯定没法玩。二是治安问题，这种吸引力把特重大的黑恶犯罪也带过来了，比如绑架勒索与谋杀，所以，如何在发展娱乐业和旅游业的同时，又能保证总体治安形势可控，在这二者间找到一个合理的平衡点，这需要考验本地政府的治理能力与决心以及智慧。

总体而言，我不认为这两个问题无解，而是相信一直在慢慢变好。

另外一点，就是本地化。我的酒店，设计风格、服务内容很东南亚化，和其他友商的有不小的区别。所以，这也为我带来了一部分本地的客人。

本地化很重要，因为，不少人也都在讲，接下来的生意，就全靠中国人，完全做同胞的买卖，这个风险确实太大。比如政策、外部环境等等，都会影响到中国人的人流量，去年到今年，我们都深有感触。另外，即使对于中国客人来说，出国来到国外，体验的还是中国那一套，也没意思，所以，也需要一些本地特色。

另外，关于贡布占地这个事情，我也大概谈一点看法。

柬埔寨政府处理纠纷，和中国以及欧美发达国家不同，柬埔寨追求的是和谐融洽，不是太追求公平正义，不追求赢家通吃，不追求绝对的公平正义，不把理用尽，这个中国古话说的“得理且饶人”是一个道理。所以，他们经常以“双赢”作为解决问题的判断标准。

退一步讲，这个世界上哪里有绝对的公平正义？

佛教国家都有这个问题，稀泥抹光墙，看着和谐就可以了，不追求绝对的公平正义。

这和物质发展的阶段是相关的。到了发达国家，人性张扬，个人追求自由民主平等，就像美国，一言不合就开枪，政见不同就要灭了对方，这很激进，并不好。

对于柬埔寨而言，政府发展基础设施建设，稳定治安，这就是好政府了。

另外关于小费。小费的习惯是从欧美传播到全世界的，柬埔寨人穷，所以各个都要小费，尤其是政府官员。我在柬埔寨海关，从没有给过小费，也没人刁难过我。

中国很多人办事不喜欢走正道，总喜欢拿钱开路想走捷径，这很快就把柬埔寨的官员拉下水了。柬埔寨官员穷惯了，哪里经得住大把美钞的诱惑啊。中国人把柬埔寨官员拉下水，然后再反过来骂人家贪腐，其实不都是我们自己想拉关系走捷径的思想在作怪嘛。

我觉得柬埔寨挺好。地租降到了5000，我很感谢本地地主和中国房东，也每月尽力凑租金给人家，现在每月亏的不多，还能撑得住。

西港不会塌，我对此有信心。

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西港日记 • 荣誉出品

某会长比你有信心

继续自欺欺人！真的是有些人狠起来连自己都骗，不吹牛逼的，离开了西港的人，百分之八十都不会回来了，可能有人会问，那赌客呢？真要赌我不知道跑澳门玩，在澳门揣个千儿八百万的在街上走一点事儿没有，你在西港看看？在西港能玩到的，有钱在澳门玩不到么？西港这个破地方，道路设施也差，治安稀烂，郭省长还说西港道路建设完成了百分之九十，再看看西港的路，简直是笑话？再看看三分区，四分区成片成片的烂尾楼……别自己骗自己了，亏点就亏点吧，别到时候钱没挣到，还把时间搭上了！

还没睡醒！到处房价都10美金15美金，你还在按照25美金算开心帐，到处0-10入住率，你还开心的算70%入住率！理想很丰满，现实很骨感！及时止损及时割肉才是正确选择

每个月往外拿钱的时候心不心疼啊？那一张张的美金都是你的信心。818疫情，摧毁的就是你们这些租地租房开酒店的重资产投机倒把者！几百万几千万说没就没了，自欺欺人，一天天把你的肉全部割掉，好似千刀万剐

一个sb的2房东…3房东，还瞎逼逼！！！
现在还是温水煮青蛙。看你结果！

都说坚持就是胜利……我看春节过后就会有一批回国打工还债的……

你要相信

只要一直坚持

随着疫情的改善

慢慢积累客源

把口碑做出来

随着时间推移

慢慢的就凉了～

加油，和你看法一样！我也是做酒店业的！

爱你一万年@ 发表于 2020-11-2 22:18
信心个锤子，预祝你陪的倾家荡产

没有一个国家的发展会一成不变的，何况柬埔寨有我们中国

好

太自信并不是什么好事情

路过

有